Fantastisk pampig villa i centrala Grebbestad med möjlighet till uthyrning av rum och nära havet!

Beskrivning

Välkommen till Sövallsvägen 5, en charmig villa som tidigare varit en gammal skola från 1800-talet som erbjuder en perfekt kombination av ljus, en otrolig rymd och närhet till havet. Med sina höga tak och välplanerade ytor ger detta hem en härlig känsla av luftighet och frihet. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll på den trevliga uteplatsen, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Detta rymliga hus bjuder in till oändliga möjligheter – oavsett om du drömmer om en verksamhet i en inspirerande miljö eller en plats där hela den stora familjen kan samlas och trivas. Med sina sju gästrum med 14 bäddar plus en avskild extra lägenhet finns gott om plats för övernattande gäster, och de tre toaletterna säkerställer att bekvämligheten aldrig kompromissas. Huset värms upp med effektiv och miljövänlig bergvärme, och både vatten och avlopp är anslutna till det kommunala nätet, vilket ger en bekymmersfri vardag.

Den stora, lummiga tomten ger en privat oas där hela familjen kan leka och umgås i en barnvänlig miljö. Läget är oslagbart med närhet till både havet och centrala Grebbestad, vilket ger dig det bästa av två världar – lugn och ro samt närheten skola, förskola och till centrum med dess puls. Dessutom finns utmärkta kommunikationer som gör vardagen smidig och bekväm.

Som pricken över i:et kompletteras fastigheten med ett praktiskt förråd, perfekt för extra förvaring av allt från fritidsutrustning till trädgårdsredskap. För den som väntar gäster eller har flera fordon finns gott om parkeringsmöjligheter, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Denna villa är mer än bara ett boende – det är en plats att verkligen trivas på, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och högkvalitativ livsstil. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem i hjärtat av charmiga Grebbestad – här väntar en tillvaro fylld av lugn, bekvämlighet och närhet till havet!

Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring.

Varmt Välkommen att boka din privata visning med ansvarig mäklare om du har din finansiering iordning!

Planlösning

Den imponerande hallen öppnar upp sig med en majestätisk rymd som omfamnar besökaren vid första steget in. Ljuset spelar vackert över rummets detaljer och skapar en känsla av både elegans och hemtrevnad. Den praktiska farstun erbjuder gott om plats att bekvämt hänga av sig, medan den genomtänkta planlösningen leder vidare in i hemmet med en inbjudande känsla. Här möts funktion och finess i en harmonisk symfoni – en entré som inte bara välkomnar, utan som lovar något alldeles extra.

Det ljusa och harmoniska vardagsrummet med matsal badar i naturligt ljus som dansar över den eleganta ekparketten. De generösa ytorna ger plats för både en inbjudande soffgrupp och ett rymligt matbord, där familj och vänner kan samlas för både vardagliga stunder och festliga tillställningar. Rummets stilrena design och öppna känsla skapar en atmosfär av både avkoppling och sofistikerad trivsel – en plats där varje ögonblick blir en njutning, oavsett om det handlar om lugna sociala kvällar eller långa middagar i gott sällskap.

Ett inbjudande och luftigt kök där ljuset flödar fritt genom stora fönster. Här möts stil och funktion i en harmonisk balans, med generösa arbetsytor och fullständig utrustning som gör både vardagens matlagning och festens förberedelser till en ren njutning. Från köket leder en smidig utgång till den soliga terrassen och den grönskande trädgården i västerläge – en perfekt plats att avnjuta långa middagar i kvällssolen eller morgonkaffet i den friska luften.

Ett charmigt rum beläget strax innanför köket, där ett stort fönster ramar in den rofyllda utsikten över den grönskande trädgården. Ljuset strömmar in och skapar en luftig och trivsam atmosfär, perfekt för olika behov. Idag fungerar rummet som ett praktiskt kontor, en extra matplats eller som en smart förvaringslösning för en rymlig kyl och frys samt andra köksredskap. Ett flexibelt och funktionellt utrymme som enkelt kan anpassas efter livets skiftande behov – en liten pärla med stora möjligheter!

Innanför köket öppnar sig en separat lägenhet, en lugn och välplanerad oas med utsikt över den prunkande trädgården. Varje kvadratmeter är smart utnyttjad, vilket skapar en harmonisk balans mellan funktion och komfort. Här ryms en praktisk tvättstuga och det är förberett för att kunna installera ett mindre kök som kan utrustas med spis och diskho – perfekt för ett självständigt boende. Det rymliga badrummet imponerar med sin luftiga känsla, utrustat med dusch, tvättställ och WC. Vidare breder vardagsrummet och sovrummet ut sig, inredda i en stil som andas hotellkänsla, där mjuka material och smakfulla detaljer bidrar till en inbjudande och avkopplande atmosfär. En elegant och privat tillflyktsort, mitt i hemmets hjärta.

Från hallen, förbi köket och längst in på entréplanet, öppnar sig ett rymligt och inbjudande sovrum – en privat oas där komfort möter elegans. Här finns gott om plats för en stor, inbjudande dubbelsäng och, för den som önskar, ett stilfullt skrivbord som skapar en harmonisk arbetsplats. Rummet andas lyx och rymd, där tre vackra fönster släpper in ett flödande ljus som dansar över väggarna och skapar en varm och inbjudande atmosfär. En plats för ro och återhämtning, där varje detalj bidrar till en känsla av exklusiv trivsel.

Under trappen, mitt emot köket, gömmer sig ett praktiskt förrådsrum – en smart och välutnyttjad yta som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här kan allt från säsongens ytterkläder till köksredskap och städutrustning få sin givna plats, snyggt och organiserat. Det är en dold men ovärderlig pärla i hemmet, där funktion och smidighet går hand i hand, alltid inom räckhåll men diskret undangömt.

I hallen på entréplanet finns en stilren och lättillgänglig gästtoalett, en liten men välkomnande oas. Här möts du av en smakfull och funktionell design med ett elegant handfat som ger rummet en luftig och fräsch känsla. Perfekt placerad för både boende och gäster, en praktisk detalj som förenklar vardagen med både komfort och stil.

På det övre planet breder ett generöst och välplanerat utrymme ut sig, där hela sex sovrum skapar en perfekt balans mellan avskildhet och gemenskap. Med totalt tolv bäddar finns gott om plats för familj och gäster att trivas. Det största sovrummet är en riktig pärla – rymligt och inbjudande med en egen balkong som bjuder in till avkoppling under bar himmel. Här ryms inte bara en elegant dubbelsäng utan även en bekväm sittgrupp, vilket ger rummet en lyxig och harmonisk känsla, perfekt för både vila och avkoppling.

En halvtrappa upp, vid en perfekt avskildhet från de privata rummen, hittar vi det övre plans trevliga och charmiga sällskapsrum. Här råder en inbjudande atmosfär, där rummet lockar till samvaro och gemenskap. Den öppna känslan och den värmande interiören gör det till en perfekt plats för att samla familj och vänner för skratt, samtal och härliga stunder tillsammans. En plats där både avkoppling och social aktivitet finner sin naturliga plats i en miljö som känns både mysig och elegant.

På övre plan finner vi ett praktiskt och stilrent rum med toalett och handfat – en liten, men noggrant genomtänkt detalj i hemmet. Här möts funktion och enkel elegans, där den fräscha designen ger en luftig och inbjudande känsla.

På övre plan hittar vi ett praktiskt badrum, perfekt utrustat för både funktion och komfort. Här finns en fräsch dusch som inbjuder till avkoppling, ett praktiskt WC och handfat som kompletterar rummets moderna design. Ljuset strömmar in och skapar en lugn och harmonisk atmosfär, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en känsla av fräschör och komfort. Ett badrum där både vardagens snabba morgonrutiner och avkopplande kvällsdusch kan avnjutas.

I krypgrunden är värmepannan och varmvattenberedaren placerad.

Ekonomi

Pris: 7 950 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 525 000 kr varav byggnadsvärde 459 000 kr. Fastigheten är i dag taxerad som Taxeringsenhet: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.

Driftkostnad: Ca 82 927 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 57927 kr
Vatten och avlopp: 20000 kr
Renhållning: 5000 kr



Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 104 000 kr.