Arons gata 16. Utsikt, båtplats, toppskick och solläge. Det här får ni inte missa.

Beskrivning

Välkommen till Arons gata 16, beläget i den charmiga och natursköna Ulebergshamn – en bostad som kombinerar lyx och komfort med en historisk och idyllisk miljö. Här får du en bostad som verkligen erbjuder allt du kan önska dig, perfekt för stora familjer eller för dig som älskar att ha vänner på besök och behöver gott om plats att umgås och skapa minnen. Som grädden på moset kan en båtplats överlåtas tillsammans med fastigheten. Fråga mäklaren om mer information.

Enastående läge och utsikt
Bostaden erbjuder en fantastisk havsutsikt som sträcker sig bortom horisonten, vilket ger en känsla av frihet och ro. Den stora tomten har ett utmärkt solläge, både på havssidan och på baksidan av huset. Här kan du följa solen och koppla av på uteplatsen mot väst med underbar utsikt, längs södersidan av huset och på den mer avskilda uteplatsen i innergården mot öst. Den inbjudande innergården ger en unik privat tillvaro, och baksidan av huset pryds av ett naturens eget konstverk – det mäktiga berget som för tankarna till stenhuggartiden och ger en intressant och historisk touch till omgivningen.

Stora ytor för både familj och gäster
Detta hem är byggt för den stora familjen eller för den som älskar att bjuda in till samvaro. Här finns hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för alla familjemedlemmar eller gäster. För att skapa en bekväm vardag finns två badrum samt en praktisk toalett direkt vid entrén. Det ena badrummet, med dusch, tvättmaskin, torktumlare och en egen bastu, har dessutom en privat utgång till trädgården, vilket gör det perfekt för den som vill kyla av sig efter ett avkopplande bastubad.

Det andra badrummet är en en suite med ett av sovrummen på övre plan, vilket skapar en lyxig och privat känsla för de som bor där. Bostaden är designad med stora, öppna ytor där familjen kan umgås i det enorma allrummet som sömlöst flyter samman med det välutrustade köket. Här är det enkelt att laga mat för många, samtidigt som alla kan vara med och umgås, titta på film eller bara koppla av.

Flexibilitet och bekvämlighet
För dig som vill ha extra utrymme eller frihet finns en friggebod med havsutsikt, ett perfekt litet tillhåll för rogivande stunder eller kanske en arbetsplats. Friggeboden är placerad i västläge, vilket betyder att du får både sol och vacker vy över omgivningarna och som nämnt havet. Vidare har du även ett garage med verkstadsdel, vilket gör det enkelt att utföra olika projekt hemma. För gäster eller eventuell uthyrning finns ett gästrum med egen ingång, förberett för att dra in vatten och avlopp, vilket ger möjlighet att skapa en fullständig boendelösning.

Smarta lösningar och energieffektivitet
Bostaden är inte bara vacker utan också praktisk och energieffektiv. Med bergvärme och ett välisolerat hus får du ett hem som håller värmen även under de kallare månaderna och som håller uppvärmningskostnaderna låga – trots den stora ytan. I den välskötta trädgården finns gott om plats för lek, odling eller bara för att njuta av den rogivande atmosfären.

Ett område i harmoni
Ulebergshamn är ett lugnt och ordnat område, där grannarna värdesätter en trevlig och välkomnande gemenskap. Här har du både naturen och havet som granne, samtidigt som du har nära till de bekvämligheter du behöver i vardagen.

Från Ulebergshamn går en vacker strandpromenad som leder raka vägen till Strandgatan i Hunnebostrand med butiker, restauranger och affärer kantat av sjöbodar och klassisk bebyggelse. Innan man når hamnen och kajen finns även hopptorn för den modige (och sandstrand för barnen).

Dessutom nås de populära turistorterna Smögen, Kungshamn och Malmön inom bekvämt bilavstånd åt söder. Åt norr ligger Bovallstrand, Hamburgsund och Fjällbacka.

Sammanfattning
Arons gata 16 är mer än bara ett hus – det är ett hem för framtiden. Med stora och öppna ytor, smarta lösningar, ett fantastisk läge och utsikt, samt alla bekvämligheter du kan tänka dig, erbjuder denna bostad en oslagbar livsstil. Här får du den perfekta blandningen av avskildhet, komfort och möjlighet till social samvaro. Missa inte chansen att upptäcka detta unika hem – boka en visning idag!

Ekonomi

Pris: 8 980 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 6 311 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 4 347 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 52 115 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 25746 kr
Vatten och avlopp: 11972 kr
Försäkring: 3849 kr
Renhållning: 4725 kr
Sotning: 823 kr
Avgift till samfällighet: 5000 kr



Värdeår: 2011

Energiklass: B

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr.