Bo ved sjøen! Studioleilighet med 40 m2 terrasse og havutsikt i byen Quercianella. 20 minutter til Pisa Flyplass.

Beliggenhet

Quercianella, Livorno, Toscana, italia

For komplett presentasjon se: https://www.lpd.as/studio-quercianella

Vi er like på oversiden av kystlandsbyen Quercianella. Fra bolig til sentrum og stranden ca 500 meter. Kun 20 minutter til Pisa flyplass. Dette er en meget attraktiv beliggenhet, da den ligger i rolige omgivelser og skjermet for innsyn. Nærmeste restaurant 300 meter.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.

Viktigst av alt: Du bor i gangavastand til sjøen, til stranden og til de mange fiskerestaurantene vi har her ved sjøen. Du bor og i gangavastand til togstasjonen. Det er kun 20 minutter å kjøre inn til Pisa flyplass. En bor og kun 10 minutter fra sentrum av Livorno, en by med ca 160 000 innbyggere og samme avstand til badebyen Castiglioncello.

Quercianella er en sjarmerende, ekte toscansk kystby. Arkitekturen nede i sentrum er fra "liberty" "Art Nouveau" perioden. Idag har flere unge etablert seg her. Byen har barnehage for alle barna som bor her. Lokaler drives av unge kreative sjeler, og priser, kvalitet og service på restauranter skiller seg ut her.

Fra bolig har en gangavstand til sentrum hvor en har alt en trenger til det daglige behov, slik som baker, slakter, kolonial, kafeer o.a. Hva er vel mer fristende enn å starte dagen med solen som er på vei opp og et bad i Middelhavet.

Avstander:

Vindistriktet Bolgheri 20 minutters kjøring.

Castiglioncello 8 km

Livorno Sentrum 6 km

Livorno blå promenade 4 km

Pisa flyplass 20 minutter

Firenze 60 minutter

Middelhavsøyene Elba, Capraia m.fl. kan nåes med ferje fra Livorno og Piombino.

Abetone skianlegg kun 1.5 times kjøring unna. 

2 golfklubber har vi kun 20min kjøring fra Quercianella.

Varme termer o.a. innen 1 times kjøring fra Quercianella.

Generelt

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Trygghet

 Du får trygghet med oss. Vi har siden 2004 jobbet med prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn, hovedsaklig i Toscana.Hva

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Hvor

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, La Costa degli Etruschi Etruskerkysten.

Flyplass

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Kontaktinformasjon

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lpd.as  www.lpd.as  Telefon: +47 47617671

VI SYNS DET ER VIKTIG Å HA SELV GÅTT IGJENNOM EIENDOM FØR EIENDOM PRESENTERES KUNDEN; DETTE ER ENESTE  MÅTEN MEGLER KAN KVALITETSIKRE EN EIENDOM SOM SKAL VISES.  VI HAR LANG ERFARING INNEN INGENIØR OG ARKITEKTFAGET SAMT FORMIDLING AV EIENDOMMER I TOSCANA.  DERE VIL GJENNOM OSS OPPLEVE AT VI TAR KUNDEN MEGET SERIØST OG VÅRES PRESENTASJONER ER PROFESJONELLE. VI KVALITETSJEKKER EIENDOM FØR VISNING. TRYGGHETEN VIL DERE FÅ GJENNOM OSS OG VÅRES LOKALE ADVOKATER OG NOTARER: DE TAR SEG AV DET JURIDISKE. DA VI ER LOKALE KAN VI OG KVALITETSIKRE DISSE LEDD. VI HAR LOKALT MEGLERKURS OG LANG ERFARING BÅDE INNEN DET JURIDISKE OG DET TEKNISKE. VI HAR  GODE REFERANSER.. VI KAN AV DEN GRUNN FØLGE DERE TRYGT IGJENNOM HELE PROSESSEN FRA A -Å. DETTE ER MULIG VED AT VI JOBBER I ET BEGRENSET OMRÅDE AV TOSCANA. VI JOBBER OG MED PROSJEKTUTVIKLING OG UTLEIE. GODE REFERANSER ER VIKTIGE.

Vi søker seriøst interreserte som ser verdi og potensiale denne eiendommen har.  Vi har og andre boliger vi skal selge. Felles med våres boliger er at de er nøye valgt ut etter våres kriterier, eiendommer vi mener kan interresere det norske markedet. Vi ber dere sende oss en mail som beskriver hva dere søker etter.  Kun seriøse henvendelser ønskes.

Adkomst/Tomteforhold

Parkering privat ved bolig. Pisa flyplass kun 20 minutters kjøretur. En kan fra Pisa Flyplass ta tog til Quercianella. Togstasjonen i Quercianella ligger kun 500 meter fra boligen.
Parkerinsplass og bolig ligger på samme nivå uten trapper. Særdeles greit om en er bevegelseshemmet.

Log Prosjekt og Design As - LaVitaBlu

Log Prosjekt og Design AS er et norsk registrert firma med org.nr. 998 031 834.

Firmaet er registrert i Brønnøysundsregisteret . LaVitaBlu er  underlagt dette firmaet. Firmaet utfører prosjekter i Italia og i Norge. Vi hjelper våres kunder med å finne den rette eiendom og sted slik at vi kan skape drømmehuset deres i Toscana. 

For å få optimal trygghet og garanti ved kjøp av boliger i Italia, er det en nødvendig å bruke lokale advokater og notarer som bl.a sjekker heftelser. LaVitaBlu har gode referanser med sine samarbeidspartnere og vi prater både norsk og italiensk. Ansvarlig for LaVitaBlu, Per Arne Log er utdannet sivilingeniør med bakgrunn i prosjektering/arkitektfaget i Norge og Toscana i tilegg har han og lang erfaring med boligformidling i Toscana og har gode referanser. Han har deltatt på lokalt meglerkurs. Da vi sitter inne med lokalkunnskaper kan vi og kontrollere at pris ikke er for høy, samt at vi med vår arkitekt/ingeniør erfaring kan kvalitetssikre boligen standard og at bolig har et godt inneklima. Vi kan og se potensialet bolig og kan bidra med ombygninger, utvidelser o.a. Vi kan av den grunn følge deg trygt gjennom hele kjøpsprosessen.

LaVitaBlu er derfor en partner som kan kvalitetsikre deres kjøp av bolig i Italia.

For oss er kunden alltid viktigst. For at vi skal forsikre oss om at kunden blir presentert rette eiendom, er det nødvendig for oss å vite hva den enkelte har som krav for sin drømmeinvestering i Toscana.

Hvordan vi jobber:

Vi analyserer alltid våres objekter før de blir presentert kunden. Vi analyserer også området hvor eiendommen ligger. Vi kan da sortere ut hvilke kvaliteter eiendom og stedet har. For mange er annenhåndsverdien viktig. Om de en gang må selge eiendommen, vil verdien på boligen da ha steget?

Beliggenhet har alt og si. Trenden viser at flere og flere ønsker boliger med gangavstand til en nærmiljø. Vi har lang erfaring med utleie, og de leilighetene som leies ut først er de som har gangavstand til restauranter, butikker og gjerne stranden.

I tillegg har LaVitaBlu valgt å jobbe og spesialisere oss i et begrenset område i Italia. Dette for å få god detaljkunnskap om vært enkelt objekt. Området vi har valgt er Toscana.

Alle bilder er tatt av oss. Vi går alltid selv i gjennom boligene for å kvalitetsikre hva vi presenterer. Mange meglere får tilsendt dårlige bilder fra lokale agenter/selgere. Dette er en fare, da megler selv ikke har tatt eiendommen i skue. Vi ser på 100vis av boliger, men presenterer dere kun hva vi syns er gode investeringer. Vi får mange gode tilbakemeldinger fra våres kunder på grunnlag av våres presentasjoner. Mange kunder har sett seg lei av å dra på visninger i Italia, hvor det ikke er blitt lagt ned noe forarbeid fra megler.

Linker:

Vi har samlet alle våres referanseprosjekter på vår hjemmeside:  http://lpd.as

Link til avisartikler om LaVitaBlu http://issuu.com/lavitablu

Innhold

UNIK MULIGHET.

Dette er en helt unik mulighet til å anskaffe seg en bolig med stort uteareal nær sjøen i den utrolig hyggelige landsbyen Quercianella. Det er sjelden at en bolig hvor en har en slik stor privat terrasse er for salg og til en overkommelig pris.

Moderne studioleilighet til salgs i Toscana, like ved Middelhavet og kun 20 min fra Pisa flyplass, med direktefly til Norge.  Terrasseleiligheten er bygget på tidlig 70-tallet. Det bygges få leiligheter her ved kysten idag som har denne moderne arkitekturen. Bolig oppleves som en liten enebolg, da det er ingen over og en har inngang direkte fra gateplan. Meget privat terrasse uten innsyn. En kan bevege seg uskjermet på terrassen.  Fra den store terrassen kan en oppleve den mest spektakulære solnedgangen i havet. 

Bolig kan passe moderne mennesker som ønsker en romantisk leilighet i de vakreste omgivelser ved Middelhavet og kunne bo i i hjertet av Toscana. en region rik på kultur og historie. En bor nær alt. Det er vakkert her ved kysten av Toscana, hele året, og særs på vinteren kan en nyte de mest spektakulære solnedganger i havet.

Leiligheten er på nivå med gateplan noe som selvfølgelig er et pluss i tillegg til at den er øverst. Det er leilighet under boligen, da arkitekturen her er av type “terrasseblokk”. De under har inngang på nedsiden. Privat parkering ved bolig.

Leiligheten ble totalrestaurert i 2015 og fremstår fortsatt som “ny” og selges med møbler tilpasset bolig alt av høy italiensk kvalitet og design. Her kan en bare flytte rett inn. Belysning, kjøkken, bad, dører o.a. er levert av kjente italienske produsenter kjent for kvalitet.

Standard

Standarden er god!
For komplett presentasjon se: https://www.lpd.as/studio-quercianella