2 STUDIOLEILIGHETER SOM BENYTTES SOM 1 STØRRE ENHET I FØRSTE STRANDLINJE. DON PACO. BOD. FANTASTISK HAVSUTSIKT.

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her: https://floorfy.com/es/tour/2319027


Dette er en svært sjelden mulighet med 2 leiligheter ved siden av hverandre. Selger har benyttet eiendommene som 1 enhet. Man kan selvfølgelig sette inn et ekstra kjøkken og benytte dem som 2 separate enheter.
Juridisk sett er dette altså 2 studioleiligheter hvor faste kostnader betales per enhet.

Arealinfo:

NB! Det er oppgitt 2 soverom i annonsen da eier har innredet den ene leiligheten som sådan de facto. Adskilles ved glassdører. Det gjøres også oppmerksom på at det er takbelagt en del av terrassen for å få større inneareale. I eiendomsregisteret er leilighetene registrert med en konstruert overflate på tilsammen 50 m2. I realiteten er altså innearealet større.



Beliggenhet:

Eiendommene ligger i Patalavaca, mellom Arguineguín og Anfi del Mar. Kort gangavstand til begge tettstedene. Det er flere strenge i nærheten og den nærmeste ligger rett foran komplekset. Direkte utgang til strandpromenaden fra anlegget. Koselige spisesteder og Beach Club i området. Dagligvarebutikk, apotek og restauranter i kort gangavstand.

Her kan du altså feriere rett ved stranden og du har en ubetalelig utsikt over Atlanterhavet.

Studioleilighetene ligger i 4. etasje. Heisadkomst

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Leilighet 1:

Innebygd skap for lagring til høyre når du kommer inn inngangsdøren.

Badet ligger på samme side. Hjørnedusj med blå glassbyggestein som skillevegg. Vaskemaskin. Toalett. Veghengt skap. Vifte. Varmtvannstank.

En gang fører videre til stuen og kjøkkenet. Stuen er møblert med skrivepult, moderne lysegrå sovesofa og en godstol i samme farge. Stuebord i mørkt tre.

Hvit lang TV benk med skuffer.

Kjøkkenet er utstyrt med ovn, koketopp med 2 plater, kjøleskap og mikro. Spisebord ved siden av kjøkkenet.

Eiendommene er kommunisert med en hvit glassdør som før starten av stuen på venstre side.

Du kommer inn på leilighet nr 2 som er innredet som et stort soverom. Dobbeltseng med hvite nattbord på hver sin side av sengen. Romslig innebygd garderobeskap med skyvedører med speil. To hvite skap langs veggen. Vifte i taket samt Aircondition med varme og kjølefunksjon. Putekasse.

Bad nr 2 har helt lik plassering som badet i den første leiligheten, til høyre fra inngangsdøren. Hjørnedusj med glassbyggestein og vask med hvite skap under. Toalett og veggskap her også. Varmtvannstank. Vifte.

Inngangspartiet til leiligheten har blitt omgjort til en praktisk bod.

Kjøkkendelen har blitt omgjort til en soveplass. Glass-skyvedører inn til denne delen fra soverommet. Rommet er innredet med en enkeltseng, åpen trekommode med speil over. Vindu. Direkte utgang til den fantastiske terrassen med uslåelig havsutsikt.

Direkte utgang til terrassen fra oppholdsrommet. Herfra kan du nyte et godt måltid og sole deg på balkongen mens du skuer utover Atlanterhavet og ser båtene kjøre forbi. Havutsikt så langt du ser! Vakre solnedganger i alle slags fargespill. Sluk.

Innlagt fiber.


Selger informerer om at det elektriske anlegget i leilighetene er oppgradert (uten at eier disponerer over sertifikat (boletín).

Markise på terrassen.

Ytterdel for AC på terrassen.

Bod for lagring i 6 etasje.

Selges møblert forutenom de to solstolene på terrassen.

Personlige eiendeler og dekorasjon er ikke inkludert.

Meget rimelige felleskostnader på totalt 120 euro i mnd. 60 euro for hver leilighet.

Godt vedlikeholdt kompleks.

Heis til leiligheten og helt ned til strandpromenaden.

Standard

God standard.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.