Centralt, nyrenoverat och naturnära med god uthyrningspotential!

Beskrivning

Unikt läge att förvärva en renoverad och väl tilltagen lägenhet i skuldfri förening, centralt belägen med uthyrningspotential som inte inskränker på sitt eget nyttjande. Med närhet till flygplats, restauranger, skidlift och längdspåret bakom hörnet samt sina 94 kvm är bostaden perfekt för den stora familjen som vill bo bekvämt på fritidsbasis eller permanent.

Lägenheten välkomnar från uteplats på öst-sida in till ett varmt intryck av fin träpanel som sträcker sig från hall in till bostaden. Hallen har gott om utrymme för avvägning av både fritidskläder, vardagskläder och skor. Vidare tar du dig förbi badrum och master in till bostadens hjärta som delar sig i kök och vardagsrum med öppen planlösning. Här finns större kök med matgrupp om åtta personer och väl tilltaget vardagsrum med utgång genom balkongdörr till grönyta på husets baksida.

Sovrummen summeras till totalt tre stycken varav åtta bäddar med gott om yta kvar. Ena sovrummet ligger intill hall och används som master, ena sovrummet ligger i uthyrningsdelen och här finns även kokvrå, inreds idag med en dubbelsäng och en våningssäng. Tredje sovrummet ligger med egen utgång till husets framsida, här ligger uthyrningsdelens hall när uthyrningen är aktiv. Bostaden har även två badrum med varsin dusch och WC, badrummet i huvuddelen har även möjlighet för installation av tvätt- och torkmaskiner. Mellan uthyrningsdel och huvuddel finns branddörr som möjliggör smidig omställning för flexibel uthyrning och nyttjande av bostaden i sin helhet.

Gillar du att ha en aktiv livsstil med närhet till evenemang och lokala transporter med ett bekvämt och rymligt boende har du hittat rätt. Här finns ett trevligt bostadsområde med sju huskroppar och skuldfri förening som erbjuder fast parkeringplats samt gemensam tvättstuga och större förråd. I den här föreningen är alla välkomna oavsett om du är större fritidshus-familj, parters med behov av permanentboende eller företag som vill optimera intäkter på boendet. Nära till hands finns skidspår, restaurang, flygplats och med skoter kör du direkt till dörren från skoterleden et stenkast bort.

Passa på att anmäla er på visning eller kontakta mäklare för privat visning!

Planlösning

Rummen är i renoverat skick där allmänna utrymmen har mörk träpanel på väggar tillsammans med parkettgolv. Sovrum har tapetserade väggar i gott skick och klickgolv. Rummen är utformade så att en del av lägenheten kan hyras ut med speparat ingång genom att stänga av en del av lägenheten med hjälp av branddörr. Mindre hall innanför entrédörr som kompletteras med större grovhall. I grovhallen finns gott om utrymme för avvägning och skoförvaring, genom lucka i golvet finns värmepumpen till golvvärmen. På golvet ligger vinylmatta och väggarna kläs med träpanel och skivor.

Rummet integreras med vardagsrum och erbjuder matplats för 8 personer. Köket är i L-fomrat med äldre vita stommar och svarta handtag. Vitvarorna består av äldre separat kyl och frys, traditionell spis, fullstor diskmaskin samt fläkt med frånluftsventialtion.

Rymligt rum med plats för större soffgrupp, lounge-möbler, TV-bänk och förvaringsmöbler, fint ljusinsläpp från fönster längs väst-vägg. Här finns tillgång till husets baksida genom balkongdörr till grönyta. Närmast till hands finns köket och hall mot sovrum och badrum.

Stort sovrum som används som master bedroom. Här finns nära tillgång till hall, badrum och kök, rummet inreds med dubbelsäng, garderob och byrå med ljusinsläpp från öst.

Största sovrummet i bostaden, här finns idag en dubbelsäng intill dubbelfönster i väst och dubbelsäng. Rummet inreds också med kokvrå för att möjliggöra uthyrning på denna del av bostaden. Härifrån når du närmast badrum 2 och husets sekundära entré.

Rummet används idag som sovrum med egen utgång, inreds med våningssäng och närmast till hands finns badrum och sovrum 2. Vid uthyrning används detta utrymme som uthyrningsdelens hall.

Bostadens större badrum, här finns duschutrymme i badkar, WC, spegelskåp, handfat och stor varmvattenberedare. På golvet finns vinylmatta och väggar bekläs med vävtapet samt kakel i duschutrymme. Här finns även möjlighet att installera tvätt och torksmaskin bredvid varmvattenberedare.

Badrummet ligger i uthyrningsdelen och erbjuder duschvägg tillsammans med WC, spegelskåp och handfat. På golvet ligge vinylmatta och på vägg finns vävtapet samt kakel i duschutrymme.

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr högstbjudande

Månadsavgift: Avgift/hyra: 2 250 kr
I månadsavgiften ingår vatten


Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 1 371 kr/mån.
Observera att kostnad för hushållsel är en uppskattning beräknat på faktiska kwh-förbrukningen senaste helår. Hemförsäkring är högre än snittet för bostadsrätter som ligger på cirka 50 kr/månad.
Fördelas enligt följande
El: 900 kr
Försäkring: 221 kr
Övrigt: 250 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd