Modernt Parhus på Sälgslingan i Strömstad

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta rymliga och välplanerade parhus i bostadsrättsform på Sälglingan 21 i Strömstad.
Med en yta på 117 kvadratmeter och 4 sovrum erbjuder denna moderna bostad gott om utrymme för en stor familj att trivas i.
Här möts du av en stilren interiör med modern utrustning, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag.
Den öppna planlösningen ger bra möjligheter till umgänge och gemenskap.
Läget är perfekt för en barnfamilj, med närhet till skola och förskola.
Området är även barnvänligt med lekplatser och grönområden i närheten.
Detta nybyggda parhus från 2021 har en härlig altan samt balkong i motsatta väderstreck, perfekt för avkoppling och umgänge under soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
Trots det lugna läget har du ändå bekvämt promenadavstånd till centrum, där du hittar ett rikt utbud av butiker, restauranger och service.
På kort avstånd har du även salta bad, småbåtshamn, spa-hotell samt golfbana.
Sammanfattningsvis erbjuder detta parhus en stilren och modern boendemiljö som passar perfekt för den stora familjen som vill ha både bekvämlighet och närhet till stadens puls.
Välkommen att boka visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med goda avhängningsytor, klinker på golvet med elektrisk golvvärme samt ljusa väggar.

Badrum

Badrum med grå plastmatta, utrustat med tvättställ, tvättmaskin, wc samt dusch.

Kök

Ljust kök ifrån Ikea med god plats för matsalsmöblering. Här finns häll, ugn, kyl, frys, mikro, fläkt, diskho samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsmöblering. Härifrån nås huset altan.

Övre plan

Övre plan inrymmer 4 sovrum varav ett har utgång till balkong. Här finns även ett badrum.

Uteplats/balkong

Balkong samt terrass i motsatta väderstreck.

Om bostaden

Information

Boendeform

Parhus

Boarea

117 m²

Areakälla

Uppgift ifrån föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

7 355 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

Ink vatten 480/mån.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

11

Andel i föreningen

5%

Andel av årsavgift

5%

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggår

2021

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förrådsbyggnad.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-11-01

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

74 kWh/m² och år

Allmänt om fastigheten

Adress

Sälgslingan 21

Kommun

Strömstad

Område

Strömstad

Boendeform

Parhus - Bostadsrätt

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf BoKlok Sälgen

Föreningens organisationsnummer

769638-4960

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Om föreningen

Antal lägenheter

20st

Byggår

2021

Äger föreningen marken

ja

Allmän information

Föreningens lägenheter fördelas på: 20 st, 5 rok á 117 kvm. Alla lägenheter har två våningar. Till varje lägenhet tillhör 2 parkeringsplatser och ett kallförråd på den till bostaden upplåtna marken. På fastigheten finns 8 radhuslägenheter och 6 parhus med adresserna Sälgslingan 1-29, ojämna nr, 30-33 och 35. Husen är placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna. Fastighetsareal; 9 212 kvm Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Strömstad Ånneröd GA:4 som ansvarar för vägar med belysning, dagvattenanläggning och park- och naturområde. Föreningens fastighet har 20 av 247 andelar i gemensamhetsanläggningen GA:4 som förvaltas av Mällbydalens samfällighetsförening. 2022 ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen BoKlok Sälgen 769638-4960 1 (13) Transaktion

Om Strömstad

Allmänt om Strömstad

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

Kommunikation

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

7 355 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

Ink vatten 480/mån.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades 2025-02-04.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 346 619 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Enligt årsredovisning 2023.

Driftkostnad

1 831 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Posten el innefattar även kostnad för uppvärmning. Posten övrigt avser bredband.

Personer i hushållet

3 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

6 500 kWh/år

Standard