Bagerskans väg 1, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu påbörjas försäljningen av Bagerskans Väg 1 och detta välskötta och inbjudande hus beläget i grönskande omgivningar i Rixö. Här erbjuds ett välskött och uppdaterat hus där nuvarande ägare har gjort många attraktiva renoveringar för att skapa ett bekvämt och trivsamt boende. Huset har ett underbart ljusinsläpp genom de många fönstren på entréplan, ett helt nyrenoverat kök, toalett, braskamin samt nyrenoverat tak.

Bostaden disponeras enligt följande, på entréplan finner du nyrenoverat kök, wc, tv-rum, möblerbar hall med braskamin samt sovrum. Från köket finns även utgång till den härliga altanen på baksidan i soligt läge. På övre plan finns två sovrum, badrum samt sidiovindar. Från entréhall når du trappan till källarplan med goda förvarings utrymmen med pannrum, förråd och tvättstuga.

Här kan du njuta av en barnvänlig och trevlig hörntomt med stora gräsytor och många soltimmar. Dessutom erbjuds en stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för matbord och stolar samt en insynsskyddad och takbeklädd uteplats i direkt anslutning till huset. På tomten finns även en gäststuga för övernattande gäster eller för uthyrning samt fristående förråd och vedbod. Fastigheten har även elbilsladdare.

I Rixö, mitt i den vackra bohuslänska naturen, har du närhet till både havet och skogen. Goviks badplats som nås på en kort promenad från huset, erbjuder fina badmöjligheter med sina klippor, bryggor och hopptorn. För den sportintresserade finns även en anlagd padelbana i det gamla stenbrottet samt flera golfbanor i närheten. Brastad centrum, med mataffärer, restauranger och service, når du enkelt med bil på bara några minuter. Detta är en idyllisk plats för dig som vill bo nära naturen men samtidigt ha all nödvändig service inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Entréhall och inre hall

Via den vidbydbyggda verandan och farstukvisten nås bostadens fräscha och uppdaterade entréhall med avhängningsmöjligheter. Här är det gråmålade väggar och laminat på golv. Vidare in i bostaden nås den rymliga och möblerbara hallen och genomgångsrummet som knyter samman samtliga rum på entréplan. Här finns den mysiga braskaminen strategiskt placerad samt luft/luftvärmepumpen och praktisk förvaring och städskåp dolt inbyggda.

Kök

Det mycket stiliga och moderna köket som totalrenoverades 2023 har gott om förvaring bakom de stilrena beige släta luckorna, bänkskiva av laminat i träimitation, svarta armaturer och detaljer samt integrerade vitvaror som tillsammans skapar ett sofistikerat och sobert intryck. De ljusa väggarna, och golven tillsammans med de många fönstren vid matplatsen gör köket ljust och rymligt och en plats att trivas på.

Den maskinella inredningen består av spishäll, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt och ugn.

Från matrummet når man husets rymliga och inbjudande terrass och veranda. Verandan som är under tak skyddar mot väder och vind och är en underbar yta att slå sig ner. Vidare öppnar terrassen upp sig till ett större trädäck med större del som har pergola ovan. Här finns fina och lättmöblerade ytor och plats för både matbord och stolar samt loungemöblemang. Från altanen ärt det lätt att ta gig ut i i trädgården.

Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och hallen med där braskaminen är placerad skapar en naturlig samlingspunkt och trevlig umgängesyta. Rummet är ljust med generöst fönster, vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 1

Från hallen nås husets största sovrum med gott om yta för dubbelsäng om så önskas eller som det är idag, perfekt för barnrummet. Här finns gott om förvaring i skjutgarderober och härligt ljusinsläpp genom det generösa fönstret. Väggarna är målade i en behagligt brunrosa nyans och på golvet är det ett ljust laminatgolv.

Sovrum 2

Det fösta rummet man möts av på övre plan är varmt och ombonat med beigemålad pärlspont på väggar och ljust laminatgolv. Rummet har plats för dubbelsäng men kan även användas som tv-rum eller avlastningsrum. Härifrån finns även mindre klädkammare och sidovindar.

Sovrum 3

Härligt sovrum med grönmålade väggar och ljust laminatgolv. Även här finns anslutande sidovindar till förvaring.

Badrum 1

Ljust och helkaklat badrum med dusch bakom draperi, handfat i kommod samt wc. Här finns även golvvärme.

Gästhus

Praktiskt gästhus om ca 28kvm som utgör ett bra komplement till bostadshuset. Här finns möjlighet att inrymma övernattningsgäster eller varför inte hyra ut gästhuset under attraktiva sommarveckor. Gästhuset utgörs av 1 sovrum, kök med matplats samt ett stort helkaklat badrum med duschplats, handfat och wc.

KÄLLARE

Praktisk källare med bra förvaringsutrymmen, en praktisk och fräsch tvättstuga som förenklar vardagen med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt utgång till trädgården

ÖVRE PLAN

Toalett

I direkt anslutning till entréhall nås bostadens mycket stilrena och nyrenoverade toalett där tonerna går i svart och grått med wc, handfat i kommod med svarta armaturer, grå väggar och svart våtrumsmatta på golv.

RENOVERINGSBESKRIVNING

2024- Nytt Tak
2024- Ny fasad & fönster kring takkupa. Tog bort gamla eternitplattor.
2024- Ny Kamin
2023- Elbilsladdning installerad
2023- Vattenfelsbrytare installerad
2023- Nytt kök
2023- Ny WC
2023- Renoverad entré
2023- Nytt golv entré, hall och kök
2023- Ny ytterdörr
2023- Ny VVB
2018- Altan & Pergola
2018- Luft Luft värmepump

Övrigt

Fiber finns ej kopplat till huset.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.