Unik 6-rumslägenhet centralt i Strömstad med havsutsikt

Beskrivning

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en bostadsrätt i den gamla läkarvillan, belägen i hjärtat av centrala Strömstad, och med en fantastisk utsikt ut över havet.
Denna drömbostad spänner över 3 etage och har en generös boyta på 160. Bostadsrätten har 6 rymliga rum, varav 4 sovrum.
Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet, idealisk för den stora familjen som vill bo både centralt och bekvämt.
Önskar man ytterligare kvadratmeter finns en källarvåning med egen entré, pentry mm på ca 30 kvm att köpa till

Den gedigna läkarvillan är uppfört 1925, och har sparsamt renoverats där man bevarat huset karaktär.
Brf Läkarvillan består av fyra bostadsrätter varav ett attefallshus. Samtliga lägenheter har egna entréer. Gemensam stensatt uteplats med pool att nyttja. Denna solida förening erbjuder mycket låga månadsavgifter.

Från fönstren i lägenheten kan du njuta av en betagande havsutsikt som ger en ständig påminnelse om närheten till havet. Ett stenkast bort kan du njuta av ett salt bad från klipporna och njuta av den vackra solnedgången.
Lägenhetens centrala läge i Strömstad innebär också att du har alla stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och shoppingmöjligheter, samtidigt som kollektivtrafiken gör det enkelt att ta sig runt.

Denna bostad är inte bara ett hem; det är en livsstil där kvalitet möter komfort. Med närhet till både natur och stadsliv, erbjuder den en unik möjlighet för dig som söker det bästa av två världar. Missa inte chansen att uppleva den perfekta kombinationen av utrymme och läge i en av Strömstads mest eftertraktade adresser. Här finns ingen boplikt och passar lika bra för permantboende som fritidsboende.

Har du frågor eller vill du boka in visning?
Kontakta ansvarig mäklare!

Varmt välkomna till Brf Läkarvilla, Norra Uddegatan 1 i Strömstad

Avstånd
* Göteborg ca 2 h med bil
* Oslo ca 1,5 h med bil.

Planlösning

Välkommen till Norra Uddegatan 1

Plan 1:
ENTRÈ/HALL: Välkomnande rymlig hall med öppen planlösning in mot kök och vardagsrum. Ljust målade väggar och på golvet ligger klinkers med golvvärme.
WC: Helkaklad, wc samt handfat.
KÖK: Trevlig platsbyggt kök med vita släta skåpluckor. Bänkskivor av ek samt stenskiva vid spis. Kakel ovanför arbetsbänk. Stapel med mikro och ugn i rostfritt stål. Spishäll med spisfläkt. Side by side rostfri kyl och frys med ismaskin. Vinkyl. Ljust målade väggar och på golvet ligger ett notat ekgolv samt klinkers.
ALLRUM: Ljust och trevlig allrum med stora fönsterpartier med utsikt ut mot hamninloppet till Strömstad. Murad spis (dock ej i funktion) som en stor tavla i rummet. I övrigt ljust målade väggar, parkettgolv. Trapp som leder upp till plan 2.

Plan 2:
ALLRUM: Möblerbart allrum med stort fönsterparti och utgång till balkong med vacker utsikt över strömstads hamn/inlopp. Ljust målade väggar. Parkettgolv.
SOVRUM 1. Rymligt sovrum med målade väggar, parkettgolv. Garderober.
BADRUM: Helkaklat badrum med golvvärme. Badkar, dusch, handfat samt WC. Tvättmaskin.
SOVRUM 2. Rymlig sovrum med målade väggar, parkettgolv. Garderober.

Plan 3:
ALLRUM: Låg takhöjd men två fina takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar. Parkettgolv.
SOVRUM 3: Rymligt sovrum med gott om plats för både säng och ytterligare möblemang. Målade väggar, parkettgolv. Vindsgarderob med genomgång till sovrum 4.
SOVRUM 4: Även detta sovrum är stort och härligt sovrum med gott om plats. Målade väggar, parkettgolv.

Möjlighet att köpa till källarplan: Till ett pris av 995 000 sek.
Från hallen i plan 1 kan man ta sig ner till allrummet med pentry via en Spiraltrapp.
Allrum/Källarplan på ca 35 kvm:
Egen entré, eller via spiraltrappa från lägenheten. Ljust målade väggar, laminatgolv.
Wc med målade väggar, klinkers på golvet. Duschmöjligheter i en liten dusch. Wc samt handfat.
Rymligt rum med eget pentry innehållande köksskåp, kyl, spishäll med fläkt samt diskho. Ljust målade väggar. Laminatgolv.

Ekonomi

Pris: 5 995 000 kr högstbjudande

Månadsavgift: Avgift/hyra: 3 677 kr


Taxeringsvärde: 4 233 000 kr

Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 300 kr/mån.
Fördelas enligt följande
Försäkring: 300 kr



Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 150 000 kr.