Playa del Ingles - Broncemar - Eksklusiv eiendom i et turistkompleks med alle fasiliteter

Beliggenhet

Generelt

Denne renoverte leiligheten representerer en utmerket mulighet i et turistkompleks som tilbyr et bredt spekter av tjenester og fasiliteter. Beliggende i andre linje fra Playa del Inglés, i et av de mest ettertraktede områdene på sørkysten av Gran Canaria, skiller den seg ut med sin kombinasjon av komfort, funksjonalitet og en førsteklasses beliggenhet.

Når du trer inn i leiligheten, blir du møtt av et lyst og velorganisert rom designet for maksimal komfort. Det romslige soverommet har en innebygd garderobe, som gir optimal lagringsplass. Det store badet med kvalitetsfinish gir et moderne preg og økt komfort. Det funksjonelle og fullt utstyrte kjøkkenet er sømløst integrert i oppholdsrommet, noe som skaper en praktisk og effektiv løsning.

En av leilighetens store fordeler er den private terrassen, et perfekt sted for å nyte det behagelige klimaet på øya og slappe av.

Komplekset hvor leiligheten ligger, tilbyr et bredt spekter av tjenester som sikrer et komfortabelt og trygt opphold. Blant fasilitetene finnes resepsjon, svømmebasseng, solarium, heis, døgnåpen sikkerhet og et supermarked, noe som gir enkel tilgang til det du trenger.

Den strategiske beliggenheten gir enkel tilgang til et bredt utvalg av restauranter, kjøpesentre, supermarkeder og offentlig transport, noe som gir gode forbindelser til områdets viktigste attraksjoner.

På grunn av beliggenheten og egenskapene er denne eiendommen spesielt attraktiv som en investering. Selv om den ikke er en del av det offisielle turistutleieprogrammet i komplekset, er det mulig å administrere utleien gjennom det selskapet som for øyeblikket er ansvarlig, noe som gir tilgang til en veletablert og etterspørselsbasert forretningsmodell.

Månedlige felleskostnader: €150

Planløsning

Bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og utendørs terrasse.

Juridisk Informasjon

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en veiledende skisse og ikke som en eksakt gjengivelse av eiendommens fysiske virkelighet. Det kan være unøyaktigheter i utformingen og målene.

Prisen inkluderer ikke skatter eller salgsomkostninger. De viktigste er: overføringsskatt (6,5 %), samt notarius-, tinglysnings- og administrasjonsgebyrer. Generelt bør man regne med 8–10 % av prisen, men vi vil gi en detaljert estimasjon for hver spesifikke eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen tilhører et turisme foretak, som er underlagt gjeldende turismelov og drives av en turistoperatør. Det kan finnes enheter som ikke er brukt til turistutleie, men til eget bruk som feriebolig for eierne. Uansett må reglene tolkes slik at utleie skal skje gjennom den aktuelle hotelloperatøren. Andre typer leieavtaler kan ikke anbefales.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

 Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard