Sörbrovägen 7, Värmlandsbro, Säffle

Beskrivning av bostaden

Entréplan: Hall, WC, kök, allrum/matrum samt vardagsrum.
Källarplan: Hall, pannrum/hobbyrum, allrum/sovrum, hygienrum/tvättstuga och sovrum/arbetsrum samt garage
Längst in på gatan på hemtrevliga Sörbrovägen 7, väntar denna mysiga bostad på ny ägare. Denna enplansvilla med källare erbjuder 3 rum disponerade över 52 kvm, där en rad förbättringar gjorts den senaste tiden. Bostaden känns varm och inbjudande med gemytligt inredda rum, trevliga sällskapsytor och en stor härlig trädgård.

Boplanet innehåller ett trivsamt kök, matrum/sovrum med öppet mot vardagsrum. Vardagsrum med fräscha ytskikt och trivsamt fungerande öppen spis samt gästtoalett och entré.

Några trappsteg ned finns ett sovrum som har direkt anslutning
till den stora fina tomten och till garage. Den inredda källaren bjuder på ett extra sovrum/allrum eller hobbyrum, rymlig klädkammare och ett rymligt hygienrum som också används som tvättstuga med väl tilltagna arbetsytor. Ta kontakt för mer info samt bokning av visning! Välkommen!

Entréhall

Entréhall med laminatgolv och målade gipsade väggar. Åt höger ansluter entréhallen till köket och till vänster finns trappa ned till den inredda källaren. I hallen finns också WC, ett kapprum samt lucka upp till vind.

Kök

Kök med fint mönstrat laminatgolv, målad träpanel på väggar och i tak. Köksinredning består av ljust målade köksluckor och laminatbänkar. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (2022).

Allrum

Allrum/matrum med tapet på väggar och laminatgolv. Här finns ett nybyggt vitrinskåp (2023) med hyllor och glasdörrar samt en dubbeldörr till härligt altandäck.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar, panelvägg och vitmålad gips i tak. Här finns också en öppen spis. Öppet mot matsalsrum.

WC

WC med målad tapet på väggar och målad klinker på golv. Här finns tvättställ och ny WC (ny 2022)

Källare - Pannrum/Hobbyrum

Pannrum med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns bergvärmepump IVT installerad 2008.

Allrum/gästrum/tv-rum

Inrett rum i källare med ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Rummet kan nyttjas som sovrum/gästrum, allrum eller kanske ett eget hemmagym? Här finns luftvärmepump och braskamin. Innanför rummet finns ett förråd/klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Anslutning till hygienrum/tvättrum.

Källare - Hygienrum/tvättstuga

Rymligt hygienrum/tvättstuga med grått klinkergolv och ljust kakel på väggar. Här finns WC/smarttoa som har värme i sitsen, tryck på en knapp och du får en varm dusch som gör dig ren i stjärten vid behov. Tvättställ, duschplats samt tvättmaskin. Skåp för förvaring samt arbetsbänk med rostfri tvättho.

Etage / sovrum

Ett halvt etage upp från källaren kommer man upp till ett sovrum. Rummet ansluter till det vidbyggda garaget. Målat betonggolv och målade väggar. Här finns även dörr som leder ut till trädgården.

Vidbyggt garage

Garage med plats för en bil, här finns även plats till förvaring och en liten verkstadshörna.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och på tomten finns en äldre uthuslänga med diverse utrymmen till förvaring och ved.

Övrigt

Under åren 2023- 2025 har följande renoveringsarbeten blivit utförda

- Nydragen el på entréplan
- Målat ytskikten på entréplan
- Nya lister och foder
- Nybyggt vitrinskåp i matsal
- Målat allrum i källaren
- Målat och lagt golv i klädkammaren (källare)
- Gipsat matsal och hall
- Ny panelvägg i vardagsrum
- Dränera huset med isodrän
- Målat fasad
- Installation fasadbelysning
- Målat källarfönster
- Ny gräsmatta framsida
- Ny dagvattenledning och dagvattenbrunn
- Nymålat sovrum


Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Stor trädgårdstomt med härliga gräsytor och utvecklingsmöjligheter. På tomten finns möjligheter för flera uteplatser och för dig som gillar att odla är det bara att sätta igång.

Allmänt om området

Värmlandsbro är en tätort i Säffle kommun, 8-9 km från Säffle utmed europaväg 45 mot Karlstad . I Värmlandsbro ingår Brotorp, Brosjön, Bro, Mellbyn, Brosäter och Hammar. En omkrets på ca 5 km. En gammal bygd med stenålderslämningar. Bro kyrka som är kyrkan för socknen är omskriven sedan 1600-talet men lämningar har hittats från 1100-talet.

Den centrala delen av Värmlandsbro består till en del av äldre villabebyggelse och några få hyreshus. Central delen delas av europaväg 45. Skolan och daghemmet ligger i centrala delen. I området Brotorp finns mestadels villabyggelse byggt på 70 talet. En huslänga med hyreslägenheter i ett plan.

En stor arbetsgivare är Moelven byggmoduler AB som ligger mellan Brosjön och stationsbyggnaden.

Kommunikation

Här finns bussförbindelse mot Säffle och Karlstad.

Övrigt

Elljusspår för promenad och när vädret tillåter kanske man kan ta en tur på skidor.