Playa del Cura - Riviera Vista - Eksklusiv leilighet ved havet med 125 kvm terrasse og magisk utsikt

Beliggenhet

Generelt

Velkommen til denne unike og sjeldne boligen som tilbyr en uslåelig havutsikt, to romslige soverom og et moderne åpent kjøkken i en harmonisk planløsning.

Den imponerende 125 kvm store terrassen – større enn selve leiligheten – gir en fantastisk uteplass hvor du kan nyte 180-graders utsikt over havet og spektakulære solnedganger. Her er det rikelig med plass til loungemøbler, spisegruppe og solsenger – det perfekte stedet for avslapning og sosiale sammenkomster.

Leiligheten ligger i et eksklusivt hotellkompleks som ble renovert i 2013, med døgnåpen resepsjon, høy sikkerhet og fasiliteter på hotellnivå. Det er også et stort felles bassengområde og en heis som tar deg direkte ned til stranden, noe som gjør dette til en uslåelig bolig for deg som ønsker å bo nær sjøen.

Boligen har aldri vært utleid og selges møblert. Den er også klargjort for aircondition, men nåværende anlegg må skiftes ut. Strøm og vann er inkludert i felleskostnadene, noe som gjør dette til en komfortabel og praktisk bolig.

Playa del Cura er en sjarmerende kystby sørvest på Gran Canaria, kjent for sin rolige atmosfære, vakre strender og spektakulær havutsikt. Stedet ligger nær de populære områdene Amadores og Puerto Rico, men tilbyr en mer avslappet stemning. Her finner du alt du trenger – restauranter, butikker og golfbaner – samtidig som du unngår folkemengdene i de større turistområdene. I tillegg er det gangavstand til den kritthvite sandstranden i Amadores, en av Gran Canarias mest populære strender.

Gran Canarias sørvestkyst har et av verdens beste klimaer, med over 300 soldager i året, behagelige temperaturer året rundt og minimalt med nedbør. Det perfekte valget for deg som ønsker å nyte sol og varme året rundt!

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en unik leilighet med enestående beliggenhet, stor privat terrasse og magisk havutsikt – et ekte drømmehjem ved kysten!

Fordeling

Gang, 2 soverom, bad, kjøkken/spisestue/stue, terrasse

MERK areal: Leilighet på 82 m² + terrasse med et omtrentlig reelt areal på 125 m² (registrert 90 m²)

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger ved kjøp. De viktigste er: overføringsskatt (6,5%), samt notarius, eiendomsregister- og meglerhonorarer. Generelt bør man beregne 8-10 % av prisen, selv om vi vil gi deg et detaljert estimat for hver spesifikke eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen tilhører et turistkompleks som er underlagt gjeldende turistlovgivning og forvaltes av et driftsselskap. Det kan være enheter som ikke er ment for turistutleie, men for eiernes egen feriebruk eller som en sekundær bolig. Uansett må det forstås at de kun kan leies ut gjennom det nevnte driftsselskapet, og det anbefales ikke å leie ut på annen måte.

Den publiserte plantegningen bør anses som en veiledende skisse, ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske virkelighet, og det kan være unøyaktigheter i layout og målinger.

Månedlige felleskostnader: €486

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard