Elegant och energieffektivt hus med garage och stor uteplats med utsikt!

Beskrivning

Nu får vi äntligen möjligheten att presentera ett elegant boende högst upp i Krokfors med näst intill alla rätt. Här får du fyra stora sovrum med loft, stort kök i tilltänkt planlösning mot vardagsrummet med murspis och stor loungegrupp. Fastigheten präglas av stora fönsterpartier i alla rum, ett garage på gjuten platta samt en uteplats som fångar in dygnets alla soltimmar med fantastisk utsikt!

Huset bjuder in till att samlas och trivas i en varm och generös miljö, här finns gott om plats att samla familj och vänner för att skapa gemensamma minnen bland riktiga fjäll. I huset kommer man in i stor hall med extra förvaring i anslutande tvättstuga/teknikrum för att förvara fritidskläder och pjäxor. En passage leder oss till en fantastisk planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket bjuder på stor arbetsyta med bänk och köksö som förflyttar arbetet i köket till en social tillvaro. Mitt emot köket finns matgrupp och några steg bort finns ett stort vardagsrum i fantastisk rymd med takhöjd till nock. Vardagsrummet inrymmer stor soffgrupp med TV intill en murad spis som höjder mysfaktorn i huset en nivå till. Vardagsrummet inrymmer även en stor och lyxig loungegrupp intill glaspartier från vägg till vägg, härifrån tar du dig även ut till stor uteplats som fångar in både syd och väst-läge längs långsida och gavel. Ytterligare rum på nedre plan erbjuder sex bäddplatser samt ett mycket stilfullt badrum med rustik prägel på inredning som inrymmer bastu, dusch och WC.

En trappa upp finns loftvåningen, här erbjuds ett härligt allrum med hustes bästa utsikt från fönstervägg som följer takvinkeln. Från allrummet nås via låg ingång ett sovloft, här finns plats för flertalet madrasser eller varför inte ett allrum för de yngre familjemedlemmarna? Sovloftet upplevs mycket ljust och luftigt med hjälp av fönstervägg längs ena långsidan som integrerar bottenvåningens sociala utrymmen till loftet. Master bedroom ligger till vänster från trappen och här finns en mysig och ombonad känsla med fullstor dubbelsäng under snedtak, dubbla fönster som följer takvinkel samt två byråer till förvaring. Sista utrymmet på ovanvåningen är en mindre WC som i samma stil som badrum inrymmer WC och handfat.

Husets uteplats ligger strategiskt placerad längs långsida mot syd samt längs husets västra gavel, uteplatsen på trall erbjuder platsbyggd soffa samt även utebord under tak mot huskroppen. På tomten finns även garage på gjuten platta med entrédörr till isolerat utrymme som lämnar öppet för nästa ägares fantasi att sätta sin egen prägel. Garageutrymmet är förberett för att isolera och varmhålla, här finns även avlopp.

Huset ligger högst upp i populära Krokfors. Här finns goda skoterförbindelser, fantastiska vyer över vidsträckta kalfjäll samt ett oerhört bra utgångsläge för vandring och fiske. Till Hemavan tar det cirka 6 minuter med bil och cirka 12 minuter till Tärnaby, gångavstånd finns till populära Drottningleden som har sin början i Laisaliden. Passa på att kontakta mäklare för visning av ett hus med fina materialval, goda sällskapsytor och mycket känsla, ett perfekt ställe att skapa ett helt eget andra hem bland bergstoppar.

Välkomna!

Planlösning

Rummen går i en mörkare ton med stående träpanel på väggar, ljusare träpanel i tak och ett klick-golv som matchar väggarna. Hall och teknikrum har grått klinker på golv, likaså badrum som har fibosxivor på väggarna. Rummen fördelar sig på fyra rymliga sovrum, ett sovloft samt två allrum varav ett med kök samt ett badrum och en WC. Rummen upplevs moderna och rymliga, på övervåningen finna snedtak med ståhöjd i mitten. Rymlig hall med gott om plats till förvaring och avvägning av ytterkläder. Kompletteras med teknikrum/grovhall intill. Härifrån ges tillgång till hall med sovrum och badrum samt trapp till övervåning.

Rymligt kök med I-format som kompletteras med köksö som har gått om förvaring. Stommarna går i en mörkgrå kulör och ovanpå ligger en ljusgrå skiva. På köksön finns induktionshäll med takfläkt, köket utrustas även med fullstor kyl, liten frys, kombi-ugn och varmluftsugn. Social planlösning med matgrupp intill och konversationsavstånd till vardagsrum.

Mycket stort rum med fantastisk vy mot kalfjäll. Här inryms stor soffgrupp mot TV samt även stor lounge intill glaspartier från vägg till vägg. Centralt placerad ligger en murad kamin och bredvid denna finns utgång till terass längs husets långsida och västra gavel.

Rymliga sovrum på nedre plan i anslutning till trapp, badrum och kök. Rummen rymmer 140 cm dubbelsäng och har ett fint ljusinsläpp från större fönster i syd.

Rum med diagonalvägg som inrymmer 140 cm säng och byrå. Härifrån ges direkt tillgång till badrum och hall.

Större badrum med rustik inredning. Här finns klinker på golv och fiboskiva på vägg. Inreds med dubbelt handfat i rustik stil, WC, duschhörna och insatsbastu.

Socialt rum som ges tillgång via trapp från bottenplan. Här finns en fönstergavel med fantastisk utsikt intill soffgrupp med TV. Härifrån nås sovloft, WC samt master bedroom.

Husets största sovrum, här inryms härlig rymd under snedtak med gott om förvaring i byrå, fullstor dubbelsäng och ljusinsläpp från dubbla fönster i vinkel.

Ingång via mindre öppning från allrum på ovanvåning. Här finns en öppen yta med plats för flertalet madrasser. Rummet har fönstervägg mot vardagsrummet på nedre plan vilket skapar en luftig och härlig känsla.

Mindre rum som erbjuder gäster på övervåning tillgång till WC och handfat. Inreds likt badrum med klinker och fiboskivor.

Mycket bra rum som kompletterar hallens förvaring med de kläder som helst inte hänger framme. Här finns förvaring på hyllor samt klädstång för avvägning. Rummet inrymmer varmvattenberedare, tvättmaskin samt större öppningsbart fönster. Genom lucka i taket ges även tillgång till vindsförråd för säsongsbetonad förvaring.

Ekonomi

Pris: 6 395 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 587 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 160 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 391 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18000 kr
Vatten och avlopp: 2000 kr
Försäkring: 4563 kr
Renhållning: 2328 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 4000 kr



Värdeår: 2019

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.