Västra Järnvägsgatan 9 /​ Skolgatan 4, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Här på Västra Järnvägsgatan 9/Skolgatan 4 kan vi nu erbjuda en hyresfastighet, med två byggnader om totalt 4 lägenheter vardera. Fastigheten är centralt belägen i Charlottenberg med närhet till shoppingcenter, tågstation och all övrig önskvärd service! För de boende erbjuds, förutom närhet till centrum, en trevlig trädgård med möjlighet för umgänge och avkoppling under trevliga vår/sommardagar. Det finns också en garagebyggnad på fastigheten, som används som förråd och en gemensam tvättstuga finns i källaren på Skolgatan 4. Uppvärmning via fjärrvärme.

Hyresintäkt: 430 800kr/år
Driftkostnad: 198 193 kr/år

-6 av 8 lägenheter är uthyrda.

Varmt välkomna att lämna ert intresse!

Fakta byggnad 2- Skolgatan 4

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Boarea: 164 kvm (enl. taxeringsinformation)
Byggår: 1929 (enl. taxeringsinformation)
Värdeår: 1935 (enl. taxeringsinformation)
Fönster: 2 -och 3-glasfönster
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor (ca 15 år)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Källare
Ventilation: Självdrag
V/A: Kommunalt

Västra Järnvägsgatan 9

Lgh 1

Denna lägenhet nås via egen entré på byggnadens ena hörn. 1:a inrymmande:
-Entréhall med plastmatta och målade väggar
-Kök med plats för matgrupp, plastmatta på golvet och målade väggar.
-Sovrum/vardagsrum.
-Badrum.

Lgh 2

Denna lägenhet nås på entréplanet i trapphuset. 2:a inrymmande:
-Entréhall med parkettgolv och målade väggar
-Badrum med klinker och väv på väggarna
-Kök med plats för matgrupp
-Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Lgh 3

Denna lägenhet nås en trappa upp. 4:a inrymmande:
-Entréhall med plastmatta på golvet
-Kök med plats för matgrupp, laminatgolv och bröstpanel/målade väggar.
-Badrum med klinker och väv på väggarna.
-Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
-Tre sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.

Lgh 4

Denna lägenhet nås högst upp i trapphuset på tredje våningen. 2:a inrymmande:
-Entréhall med plastmatta.
-Badrum med klinker och väv på väggarna
-Vardagsrum med plastmatta och målade väggar
-Kök med plastmatta på golvet och målade väggar.
-Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar.

Skolgatan 4

Lgh 1

Denna lägenhet nås via en egen ingång på husets ena hörn. 2:a inrymmande:
-Entréhall med plastmatta och tapetserade väggar.
-Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar.
-Kök med plastmatta och målade väggar.
-Vardagsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
-Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Lgh 2

Denna lägenhet nås i entréplan i trapphuset. 3:a inrymmande:
-Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
-Kök med laminatgolv och målade väggar
-Vardagsrum med plastmatta och målade väggar.
-Två sovrum med plastmatta och målade/tapetserade väggar.
-Badrum med plastmatta och kaklade väggar.

Lgh 3

Denna lägenhet nås en våning upp i trapphuset. 2:a inrymmande:
-Entréhall med laminatgolv och målade väggar.
-Kök med laminatgolv och målade väggar.
-Vardagsrum med plastmatta, målade väggar och utgång till en balkong.
-Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
-Badrum med plastmatta och kaklade väggar.

Lgh 4

Denna lägenhet nås också en trappa upp. 2:a inrymmande:
-Entréhall med plastmatta och målade väggar.
-Kök med plastmatta.
-Sovrum med plastmatta och tapetserade/målade väggar samt utgång till en balkong.
-Vardagsrum med plastmatta och tapetserade/målade väggar.
-Helkaklat badrum.

Gemensamma utrymmen/övriga byggnader

Tvättstuga i källaren på Skolgatan 4 och en garagebyggnad där det idag är förråd.

Byggnaden

Hyresintäkter: 430 800 kr/år
Driftkostnad: 183 571 kr/år

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.