Bästa ski-in, ski-out-läget på Carls väg!

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga och yteffektiva ägarlägenhet på omtyckta Carls väg i Hemavan. Bostaden har ett oslagbart ski-in, ski-out-läge då G-huset är närmast ski-streeten i området, vilket gör att du enkelt kan spänna på dig skidorna vid dörren och glida iväg till skistreeten som tar dig ner till Centrumliften. När du återvänder efter en dag på fjället, avslutar du dagen med en sista inbromsning precis utanför dörren – en lyxig vardag för den skidintresserade.

Lägenheten har smakfullt renoverade ytskikt och ett modernt kök. Den disponerar två sovrum, ett badrum samt ett socialt allrum med plats för kök, matplats samt soffgrupp. Här bor du bekvämt med närhet till skidbackar, elljusspår, skoterleder och de vackra vandringslederna Kungs- och Drottningleden. Den stabila, välskötta och skuldfria samfälligheten ger extra trygghet.

Bostaden har ett fritt läge med en fantastisk utsikt mot Jofjället. Två förråd finns i direkt anslutning till lägenheten, vilket ger gott om förvaringsutrymme för skidutrustning och annat. Den mysiga altanen kompletteras av en stor, öppen yta framför bostaden, vilket skapar en naturlig förlängning av boendet. Här finns utrymme för grillkvällar och avkoppling och de strategiskt placerade förråden fungerar som vindskydd, vilket ger en läig och solig uteplats från lunch fram till solnedgången bakom de norska fjällen.

Efter en aktiv dag i backen eller på fjället är det en ren njutning att krypa ned i spabadet. Med en magisk utsikt över fjällandskapet och 38-gradigt vatten, som är tillgängligt året runt, blir varje stund här en avkopplande upplevelse. Här kan du verkligen koppla av och njuta av fjällivet på bästa sätt.

Välkommen till ett boende där varje dag är ett fjälläventyr och komforten är i fokus! Vid intresse, kontakta mäklaren.

Planlösning

Genomgående i lägenheten ligger en ljus matta och taket är vitmålat. Hallen har vitmålade väggar. I vardagsrums-/matbordsdelen sitter en fondvägg med brunbetsad, liggande timmerpanel. Övriga väggar i kök/vardagsrum är målade i vitt. Båda sovrummen har en fondvägg med akustikpanel i ljus ek, övriga väggar är vitmålade. Badrummet har en våtrumtapet i vitt samt ett kaklat parti i duschutrymmet med svart mosaik.

HALL
Här inne ryms avhängningsytor för kläder och skor samt en förvaringsmöbel. Väggen till höger när du kommer in har två fönster in mot vardagsrumsdelen, vilket gör att hallen känns större och får fint ljusinläpp.

KÖK/VARDAGSRUM
Köket renoverades smakfullt 2012/13 och är praktiskt utfört med gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt, bordsdiskmaskin (står under diskhon) samt micro vilken står i skafferiet. Ovan bänkskivan i oljad, massiv björk sitter en Kitchen Wall skiva, modell 'guldskimrande brun'. Framför köket står en köksö vilken kan nyttjas som avställnings-/arbetsyta.

SOVRUM 1
Det mindre av rummen. Här inne står idag en bäddsoffa, garderob, TV samt soffbord.

SOVRUM 2
Här inne står en säng 140 cm bred samt en 90 cm bred loftsäng. Perfekt lösning för att rymma fler sovplatser! Här ryms också två garderober.

BADRUM
Möblemanget består av WC, handfat med kommod i ek, badrumsskåp i ek med spegeldörrar, väggskåp samt tvättmaskin placerad under varmvattenberedaren. Handdukstork.

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 202 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 577 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 30 297 kr/år.
Bostaden har nyttjats ca 5 veckor per år.
Temperaturen har inte ställts ned när bostaden ej har nyttjats.
Fördelas enligt följande
El: 10344 kr
Vatten och avlopp: 8513 kr
Försäkring: 906 kr
Renhållning: 1980 kr
Vägavgift snö: 4050 kr
Avgift till samfällighet: 4504 kr



Värdeår: 1989

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.