Nyrenoverade ytskikt i 1 plan + loft med fantastisk utsikt!

Beskrivning

Välkommen till Vilasund 124, en vacker och unik stolpstuga i norsk stil med hissnande utsikt över svenska och norska eftertraktade kalfjäll. Med nyrenoverade ytskikt står stugan på höjd i 1 1/2-plan på grästomt intill två komplementbyggnader. Stugan ger chansen för nästa ägare att skaffa ett av områdets bästa utgångslägen för fritidsaktiviteter året runt samt ett eftertraktat utsiktsläge i syd!

Här erbjuds en härlig öppen planlösning på bottenplan där kök, matgrupp och vardagsrum samarbetar intill stämningsfull kamin för en gemensam mysig känsla. Köket har bra storlek och utrustas med kyl/frys, traditionell spis, fläkt och handfat. På väggarna finns målad panel i en mörkare kulör som snyggt matchas mot rejäla golvplank och vitmålat tak. Intill matplatsen finns ett av husets bästa utsikt som kuliss till första frukostmackan innan avfärd till dagens första äventyr, vill man så finns utgång även till husets framsida för att möta solen med kaffekoppen i högsta hugg. Badrummet finns i anslutning till husets entré och detta rum erbjuder duschhörna tillsammans med modern kommod och separett. Övervåningen erbjuder allrum med bäddar bakom draperi längs husets takfot. Vidare tar du dig till sovrum som fördelar sig på två enkelbäddar samt master bedroom med fint ljusinsläpp över fullstor säng samt förvaringsmöbel och möjlighet att bygga kattvind längs takfoten.

Fastigheten bjuder på mer än bara ett fantastiskt boende - här finns en naturskön gräsmatta på sommaren som också inrymmer komplementbyggnad i renoveringsbehov för boende eller som utmärkt förråd. Bakom komplementbyggnaden finns även tak till förvaring av skoter eller ved. Ägare har undersökt komplementbyggnaden och konstaterat att byggnaden är frisk och lämplig för att rusta upp till sovstuga. Bredvid finns även en nyligen uppförd byggnad som avser en framtida bastu, den står idag med öppna väggar invändigt och redo att utforma enligt nästa ägares önskemål.

Bostaden har deklarerat 43 m2 boarea och 16 m2 biarea, detta är troligt högra varför det rekommenderas att göra en egen areamätning baserad på skatteverkets regler om mätning i småhus. Angående avlopp så har undersökning visat att avloppsrör finns dragna från befintlig huskropp cirka 25 meter nedanför vilket möjliggör smidig installation av nytt avlopp.

Vilasund erbjuder en naturnära tillgång med fjället bakom ryggen och en få förunnad utsikt. Att ha nöjet att vakna upp till kritvita kalfjäll med en sol som värmer framsidan under hela dagen är något som många strävar efter. Med nära tillgång till norska gränsen och en kort bilfärd från gränshandeln så är det smidigt att bo i Vilasund, och känslan av liten fjällby finns i varje vrå.

Ta chansen att kontakta mäklare för visning och passa gärna på att titta på annonsen i 3D via vår hemsida.
Välkomna!

Planlösning

Rummen är renoverade med nya ytskikt samt listverk, väggarna har en modern och mörkare ton med panel på bottenplan och skivor på övre plan. Taket har vitmålade skivor på bottenplan, vit träpanel på övre plan och golvet är av ljusare golvplank på både övervåning och nedervåning. Övervåningen har snedtak varför inte hela golvytan räknas som boarea. Entrén finns på baksidan av huset, här kommer du direkt in i storstuga, smidig avhägning sker på kokar under trapp intill kaminen som torkar upp efter dagens aktiviteter.

Kök i bra storlek med grå skiva, vita stommar och läderhandtag. Stänkskyddet har blivit uppdaterat med modern fiboskiva och utrustningsmässigt finns kombinerad kyl/frys, traditionell spis och handfat. Intill finns även stor matplats med plats för 8 personer intill stugans bästa utsikt.

Rummet ligger i social och öppen planlösning med kök. Här ryms större soffgrupp ihop med TV intill vedkamin. Nära tillgång finns till husets sekundära entré med tillhörande uteplats i syd.

Mindre allrum med tillgång till övervåningens sovrum. I allrummet inreds det med två extrasängar längs takfot som avskärmar med hjälp av tyg.

Fint rum med härligt ljusinsläpp från syd ovanför sängen. Rummet inreds med fullstor dubbelsäng och fotöljer samt förvaringsmöbel. Utrymme längs takfot finns för byggande av kattvind.

Mindre sovrum som inreds med 2 enkelsängar, ger tillgång till allrum på övervåningen. OBS

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 101 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 699 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 14 689 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9500 kr
Försäkring: 1356 kr
Renhållning: 1833 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 1500 kr



Värdeår: 2011

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.