Hamnen 3, Smögen, Sotenäs

Beskrivning av bostaden

Källarplanet utgörs till största del av affärslokal. Lokalen är tillgänglig för ev. köpare. Lokalen har egen wc samt lager. Utöver lokalen utgörs källplanet av en tvättstuga samt husets entré och hall.

Mellanvåningen inrymmer fem stycken separata sovrum. Alla sovrum har tillgång till eget helkaklat badrum. I ett av sovrummen finns v/a framdraget för den som skulle vilja installera ett kök. Det finns en eldstad på mellanplan.

Övervåningen är inredd som privatbostad med 3-4 sovrum, tre badrum, allrum med utgång till balkong. Två eldstäder som ej är i bruk. Två balkonger, en med söderläge och en i väster, fantastisk utsikt över havet.
Möjlighet till att installera kök på två ställen på översta planet.

Vindsvåningen är oinredd men för den med energi och ideér skulle våningen kunna bli ett av Smögens häftigaste rum. Takhöjden på mitten är ca 4,5m.

Ingen av eldstäderna i huset är i bruk.
Nu finns möjligheten att förvärva ett av Smögens vackraste hus och ett riktigt landmärke i Smögenhamnen. Här bor ni på bryggkanten med utsikt över hamnen. Ytorna i huset är uppmätta enl. följande: Bostad 262kvm, biarea 26kvm, lokalarea 89kvm samt garage 16kvm. Garage med parkering framför i anslutning till entrén. Nya detaljplanen öppnar upp möjligheter för detaljhandel, restaurang, bostäder och vandrarhem/pensionat mm. Möjligheter till bra intäkter genom uthyrning av bottenplanet.

Byggnaden

Huset har en ute enl mätintyg på:
-Bostad 262kvm.
-Biarea 26kvm.
-Lokalarea 89kvm.
-Garage 16kvm.

Övrigt

-Brandlarm finns installerat med tanke på ev. verksamhet.
-Murstocken är nedplockad på vinden så inga eldstäder är i bruk.

Vatten- och avloppsledningar är utbyta i hela huset fram till kommunens anslutningspunkt. Entreprenör var Sotenäs Rör och arbetet utfördes från 2012.

Stor del av elen i huset är omdragen, entreprenör var Carlssons el

Nya fasadbrädor på hela söderfasaden. Alla snickeriarbeten är utförda av M.M Bygg i Kungshamn, renoveringsbilder finns att se på deras hemsida. Omlagt tak - betongpannor. Fasad samt takrenovering är gjord från 2012.

Önskar man bedriva uthyrning i större omfattning behöver tillstånd sökas för detta hos Sotenäs kommun där bland annat brandskyddet behöver ses över.

Tillträde: Enligt ök.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Smögen!
En klassisk turistort med många värden.
Smögen är en av Västkustens mest kända turistorter. I detta genuina samhälle bor ca 1 300 invånare året runt. Den kilometerlånga träbryggan lockar sommartid
tusentals besökare som vill spana in det hektiska båtlivet, konstnärerna, kommersen i sjöbodarna och äta gott i någon av de utmärkta restaurangerna.
Gamla Smögens samhälle ligger i anslutning till bryggan och består av genuina fiskarstugor med tillhörande sjöbodar. En promenad i de smala gränderna är en upplevelse. Det var här i Godtemplarlogen som Evert Taube gjorde sitt allra första framträdande som trubadur.

Är du sugen på sprallfärska Smögenräkor? Då skall du besöka någon av butikerna i fiskhallsområdet. Här saluförs dagens fångster av räkor, kräftor, makrill och andra havets läckerheter. Hasselösund ligger på norra delen av Smögenön och är ett lugnt litet idylliskt fiskesamhälle med fin boendekvalitet.

Kommunikation

Buss 841 går från Göteborg till Torp, därefter går buss 862 till Smögen. Lokalt i Sotenäs trafikerar buss 860 & buss 862 samt Soterundan - buss 868.

Parkering

Bäst parkering sommartid finns vid broslutet, både vid grusplanen vid Tennishallen och vid ICA-affären Ankaret. Parkering finns även vid buss-stationen.

Övrigt

Smögen började befolkas i mitten av 1600-talet av två familjer.
År 1790 bestod befolkningen av 57 personer och år 1818 började man numrera husen som då var 20 till antalet. 1860 hade befolkningen ökat till 329 personer och det fanns 59 hus.
Sillperioden tog slut år 1809 men 1877 kom sillen tillbaka och Smögenborna började exportera till England och Tyskland och de stora sillmagasinen byggs.
Antalet invånare ökade stadigt - 1880 bestod befolkningen av 400 personer, år 1900 av 1 200 personer och år 1910 av 1 500 personer.

Hållö
Lotsar hade varit stationerade i Kungshamn och Smögen sedan 1700-talets början. 1842 uppfördes Hållö fyr, den första byggda fyren på Bohuskusten. 1948 elektrifierades fyren, 1969 automatiserades den och den siste fyrmästaren Fredrik Westerberg flyttar iland.
Hållö var bebott året om sedan fyren byggdes tills den helautomatiserades. Husen som ligger samlade i gårdsform norr om fyren är tidigare bostäder för fyrpersonalen. Det äldsta byggdes samtidigt som fyren. Det tjänstgjorde som fyrvaktar- och biträdesbostad.
På Hållö finns ett fyrtiotal jättegrytor. De största hittar man på Soldatudden och Brödkorgen.
Evert Taube hälsade ofta på sin morbror Edvin Jacobsson som var fyrmästare på Hållö. Tualleri Tuallera som diktades ombord på SS Norge av Bergen sjöngs för första gången på julkalas hos Edvin Jacobsson på Hållö. Evert Taubes äldre bror Fredrik Taube drunknade vid Hållö december 1906, 17 år gammal.

Smögens lotsstation.
1825 kom lotsstationen till Smögen. 1878 byggdes den nuvarande lotsstugan med en stege upp till en plattform. I mitten av trettiotalet byggdes den nuvarande högre lotsutkiken. 1969 flyttades lotsarna till Lysekil.

Hasselösund
Hasselösund har som namnet anger vuxit upp kring sundet mellan Hasselön och Grindholmen. Den stora parkeringsplatsen framför ICA Ankaret var endast en stor myr fram till någon gång under 1910-talet då en väg byggdes som sammanband Smögen med Hasselösund.

Smögens Fiskauktion
Fiskauktionen startades redan år 1919 då Smögen var ett municipalsamhälle. Genom auktionen såldes sill och makrill medan övrig fångst lämnades direkt till fiskhandlarna så som man alltid hade gjort med all fångst. Anledningen till att auktionen startades var att fiskarna hade svårt att få ett acceptabelt pris på fångsten då man var helt i händerna på den uppköpare man hade kontakt med. 1939 utökades verksamheten även till skaldjur och övrig fisk. År 1961 byggdes de nuvarande lokalerna och1974 gick auktionerna i Kungshamn och Smögen ihop. Idag är Smögens Fiskauktion en av nordens modernaste auktioner med lokaler anpassade efter dagens hårda regler och med modern datateknik för att möta framtiden.

Hummerfiske
Redan under 1600-talet kom holländarna hit och lärde oss att fiska hummer med burar. Tidigare hade hummern fångats med håvar och s.k. ostrontänger. Pris per st. 3 öre, år 1716 fastställdes priset till 6 öre per st. I slutet av 1700-talet var priset uppe i 15 öre vilket ansågs vara bra betalt. 1821 var priset 1 riksdaler per tjog. 1890 infördes ett minimimått på 21 centimeter.
Vid nyåret 2011 fick man betala det facila priset av ca 700 kr/kg.

Smögenbryggan
Den berömda Smögenbryggan kom till först på det sena 1950-talet. Före dess hade varje sjöbod sin egen brygga med plats för sin båt mellan bodarna. Ångbåtsbryggan som ligger mellan Fiskauktionen och träbryggan byggdes 1880 då passagerarbåtarna började komma från Göteborg.
Bryggan är ca 900 m lång, träbryggan är 670 m och cementkajen 240 m.

Smögenbron
Bron som leder från Kungshamn till Smögen invigdes år 1970 och ersatte då en bilfärja.