Återslöp Kobråten , Säffle

Beskrivning av bostaden

Med ett naturskönt läge ca 4 km från centrala Säffle hittar vi denna fastighet. En pärla för dig som drömmer om en lantlig livsstil utan att behöva kompromissa, ett bekvämt och välskött boende med närhet till både stadskärna och bad i Harefjorden!

Bostadshuset har en boyta om 165 kvm och är fördelat på två plan. Entréplanet inrymmer ett lantligt kök med matplats. Vardagsrum med generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som förser rummet med rikligt med ljus och förstärker det hemtrevliga intrycket. För kyligare dagar värmer braskamin skönt och höjer trivseln ytterligare. På samma våningsplan finns det stora hygienrum med bastu och dusch samt en välutrustad tvättstuga. En trappa upp finns fyra sovrum, allrum med braskamin och gästtoalett.

Den stora tomten öppnar upp för många möjligheter och erbjuder utrymme för framtida projekt och trädgårdsnjutning. Verandan på framsidan blir den naturliga platsen för morgonkaffet och altanen på baksidan njuter du av de långa sommarkvällarna.
Den inredda delen av uthuset ger flexibilitet och kan anpassas efter behov, vare sig det är som gäststuga, kontor eller ateljé.

Detta är en möjlighet du inte vill missa – varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva denna pärla på plats!

Entréhall

Innanför ytterdörren välkomnas du in i den praktiska hallen. Här finns plats för avhänging i både hatthylla och en inbyggd garderob. Hallen har anslutning till kök och vardagsrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök

Köket ligger direkt till höger om entrén. Här finns gott om skåp och lådor för alla kökets redskap. Själva köksinredningen är från Marbodal men har lackerats om i nuvarande färg. Bänksskiva av laminat samt rostfritt och kakel som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av spis (2014), spisfläkt, kyl (2020) och diskmaskin (2007).
Köket är generöst till sin yta och har gott om svängrum för mer än en matlagare åt gången. Matplats finns för sex personer.

Vardagsrum

Till vänster från hallen uppenbarar sig det generösa vardagsrummet upp sig med stora social ytor som ger plats för flera soffgrupper med tillhörande möblemang och rymligt matsalsbord. Här finns också en braskaminerna, utgång till altan och trapp upp till övervåningen. Laminatgolv med golvvärme (el) med målad vävtapet på väggarna.

Hygienrum med bastu och WC

Hygienrummet är rymligt och smart planerat. Här finns både bastu, dusch och enskild rum med toalett. I det stora delen finns tvättställ med tillhörande kommod, duschplats med glasdörrar. Här är det plastmatta på golv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Den enskild toaletten är utrustad med wc-stol, tvättställ, samma plastmatta även här och med målad vävtapet.

Hall/Groventré

Groventré nås från det stora hygienrummet och även med egen ingång från trädgården. Här ligger plastmatta på golvet och målade väggar.

Tvättstuga

I anslutning till groventrén har vi den rymliga tvättstugan som gör vardagen smidig och här finns gott om plast för klädvård. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt vattenanläggning.

Duschrum

Duschrum utrustat med duschplats. Här ligger det plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Klädkammare/Förråd

Praktiskt förråd för förvaring. Plastmatta på golv och målade väggar.

Övre plan

Allrum

På övre plan möter ett underbart allrum upp med anslutning till samtliga sovrum och gästtoalett samt en mindre klädkammare. Här finns också en värmande braskamin. På golvet ligger ett ljus laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum 1 ligger direkt till höger när man kommer upp för trappen och är det största av de fyra sovrummen. Laminatgolv med tapet samt panel på väggarna. Här finns en praktiskt kattvind för ytterligare förvaring.

Sovrum 2

Sovrum 2 hittar vi på den vänstra sidan av allrummet. Här finns plats för enkel säng med tillhörande nattbord och skrivbords/läshörna. Laminatgolv och väggpanel och målad vävtapet på väggarna.

WC/gästtoalett

Gästtoalett utrustad med tvättställ med kommod och wc-stol. Plastmatta på golv och panel samt målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kontor/ Sovrum 4

Längst in i allrummet hittar vi detta rum som nuvarande ägare använder som kontor/musikrum men funkar också som sovrum. Laminatgolv med målade väggar.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett kallgarage med förrådsdel, vedskjul och ett uthus. Uthuset är delvis inrett och kan under sommarhalvåret fungera utmärkt för övernattande gäster. Här finns el och fiber indraget. Den andra delen av uthuset huserar redskapsbod för utemöbler och trädgårdsredskap.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.