OPPUSSET LEILIGHET I CORONA ROSA MED SYDVENDT TERRASSE OG DIREKTE HAVUTSIKT. BASSENG. PUERTO RICO.

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her: https://floorfy.com/tour/2325566


Foretrukket overtakelsesdato: Begynnelsen av juli 2025.

Belliggenhet:

Leiligheten ligger i det ettertraktede komplekset Corona Rosa på toppen av East Hill i Puerto Rico. Den har direkte utsikt mot marinaen i Nydalen og havet. Fredelig område.

Lett tilgang til godt besøkte turstier i fjellet hvor du kan gå helt til Arguineguín. Trapper ned til Nydalen med adkomst til parkområdet, Las Olas kjøpesenter og marinaen. Gangavstand til stranden i Puerto Rico og sentrum med alle dets fasiliteter; det være seg 3 kjøpesentre, alle slags butikker, apotek, medisinske sentre, restauranter, caféer, barer etc.

Eiendommen har enkel trappeadkomst (kun 1 etasje ned fra hovedinngangen på gatenivå og noen trinn opp til leiligheten. Tilgang gjennom fellesgang. Sydvendt, åpen og solrik terrasse med billedskjønn havutsikt.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 40 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Leiligheten ble så og si totaloppusset i 2011/2012. Gulvet inne var da allerede skiftet av forrige eier. Originalflisene på balkongen ble beholdt.

Badet og kjøkkenet ble renovert i denne perioden og det ble lagt nye rør inne i leiligheten.

Balkongdør, soveromsdør (i vedlikeholdsfri aluminium) og sjalusi på soverom ble skiftet i 2015.

Eiendommen gir et lyst inntrykk med hvite vegger og gulv i beige nyanser. Mye dagslys kommer inn i leiligheten gjennom verdandadørene i front.

Man ser havet allerede fra man åpner inngangsdøren. Vakker havutsikt fra alle rom, foruten badet.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Ved inngangsdøren er det satt opp en praktisk kommode i naturhvit.

Kjøkkenet ligger til høyre og har en L-form. Også i fargen naturhvit. Dette er perfekt tilpasset leiligheten for maksimal plassutnyttelse. Over-og underskap. 3 vitrineskap i øvre del. Mørk, solid benkeplate i lekker kontrast. Hvite, blanke veggfliser som er lette å rengjøre. Todelt vindu for ekstra lys og ventilasjon. Tilleggsventil. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Oppvaskmaskin, vitrokjeramisk koketopp med 3 plater (induksjon), stekeovn og kjøleskap med frysedel. Vannrenseanlegg for drikkevann på kjøkkenet.

Det lekre oppholdsrommet er møblert med en brungrå sovesofa i L-form, grå godstol, stuebord, TV-benk og et vitrineskap. Vegghengt flatskjerm-TV. Air condition (trenger mest sannsynligvis påfyll av gass. Eier benytter bare den på soverommet.) Takvifte med lamper.

Direkte utgang til terrassen på ca 8 m2 som tilbyr en råflott utsikt over marinaen og havet. Nærheten til sjøen gjør at man kan se båtene som kjører inn og ut av havnen. Utsikten pyntes på med eksotiske palmer og fjellformasjoner. Leiligheten er meget solrik: Sol fre morgen til kveld. Vakre solnedganger i alle fargespill på vinters tid. Terrassen er den perfekte spot for et glass vin mens man beundrer de nydelige omgivelsene.

Uteområdet er relativt kvadratisk og lett å møblere. Per i dag er den innredet med 4 sorte stoler i rottingstil og et firkantet, hvitt bord. Det er plass til et par solsenger om ønskelig. Adkillelse mot naboen i vest med glassbyggerstein og til høyre med en hvit, pyntevegg med bittesmå åpninger, dekorert med blomster. Meget privat. Markise.

Badet ligger i gangen ved kjøkkenet og har hvite veggfliser og gråbeige gulvfliser (disse ble skiftet under oppussingen.) Det er innredet med et hvitt baderomsmøbel med 2 skuffer, speil med skap og integrerte lamper, vegghengt skap, vaskemaskin, romslig dusjkabinett og et høyskap. Godt med oppvevaringsplass. Todelt vindu for ekstra lys og ventilasjon.

Soverommet, som ligger ved siden av, er møblert med en dobbeltseng med brunsort sengeramme, 2 naturhvite nattbord, integrerte garderobeskap med ekstra oppbevaringsplass i øvre del, skoskap ved inngangen og en hylle over døren for lagring av kofferter etc. Air condition. Takvifte med lampe. Store vinduer med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsramme. Fantastiskt havutsikt også herfra.


Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt. Unntatt: Personlige ting og noen dekorasjonsgjenstander.

Det er innlagt fiber for de som ønsker å benytte seg av det.


Sameiet:

De månedlige felleskostnadene inkluderer vann og strøm.

Internasjonalt sameie.

Oppvarmet basseng på vinters tid (Varmepumpen til bassenget ble skiftet for ca 2 år siden.)

Liten lekeplass.

Vannrørene fra fellesområdet til hver enkelt leilighet ble skiftet for noen år tilbake.

Det er allerede foretatt en betaling på 2000 euro per leilighet for å gjøre ferdig oppussingen av bassengområdet. Det skal også legges fliser på alle gangveier inne i anlegget og bygningene skal males.

Det bygges for tiden boder slik at alle leilighetene skal få egen bod i fellesrom ved bassenget.

Sameiet har egne, låsbare parkeringsplasser (førstemann-til-mølla- prinsippet). Det bruker å være lett å finne parkering.

Gratis gateparkering i veien utenfor i tillegg.

Det er ikke turistutleieselskap i anlegget.

Standard

Standard:

Meget god standard.



Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.