Lantligt belägen enplansvilla med maskinhall!

Beskrivning

Välkommen till Bredgården Banken 1!
En välskött och lantligt belägen fastighet med enplanshus, maskinhall, ladugård, förråd och lusthus.

Bostaden är väl omhändertagen och ger ett genomgående gott intryck. Här hittar vi bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med rejäl öppen spis med insats, ett stilrent kök med burspråk och vedspis. Tre sovrum med förvaringsutrymmen. Helkaklat badrum med dusch och badkar. Rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också möjligheten att inredda vindsplanet för fler rum. Solceller finns.

Huset omges av en plan och lättskött trädgårdstomt om 4880 kvm med gott om plast för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en rejäl ladugård, maskinhall, lusthus och ett mindre förråd/systuga. El finns i samtliga byggnader.
Det finns även en laddstolpe för laddning av bil på tomten.

Vatten via grinstadvatten.

Fastigheten är fint belägen i lantligt landskap med naturen inpå. Ca 20 minuter med bil från bostaden finns Melleruds centrum. Där hittar man ett stort utbud av matbutiker, butiker, bank, restaurang, badhus och gym. Från Melleruds resecentrum når man de övriga orterna i Dalsland med lokaltrafiken. Det finns även direkt tåg till Göteborg och Karlstad.

Kommande försäljning!- Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Klinker, tapet.

Laminat, tapet. Öppen spis med insats.

Klinker, tapet, kakel. Inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin (2020), inbyggd microugn. Separat matplats. Vedspis: murad med kåpa (Husqvarna).

Klinker, kakel. Toalett, bakar, dusch, tvättställ. Paxfläkt.

Laminat, tapet. Utgång till trädgård. Garderober.

Laminat, tapet.

Laminat, tapet.

Klinker, tapet. Tvättmaskin, torktumlare. Inkommande vatten. Frysbox. El-central (jordat). Värmepanna.

Tapet/målat, spotlights. Garderober. Trapp till vindsutrymme.

Används som förråd i dagsläget

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 917 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 651 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 27 652 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11510 kr
Vatten och avlopp: 3364 kr
Försäkring: 5708 kr
Renhållning: 3512 kr
Sotning: 1922 kr
Övrigt: 1636 kr



Värdeår: 2006

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 977 500 kr.