Stengatan 22, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Aktuella månadshyror
Lägenhet 1: 7 900 kr/mån 94 800 kr/år (baserat på samma hyresnivå som övriga lgh i huset)
Lägenhet 2: 5 558/mån 66 696 kr/år
Lägenhet 3: 5 430/mån 65 160 kr/år
Lägenhet 4: 4 244/mån 50 928 kr/år

Årliga hyresintäkter = 277 598 kr
Årliga kostnader = 55 237 kr
Årligt driftnetto = 222 361 kr
Investeringsmöjlighet i hjärtat av Lysekil – hyreshus med fyra lägenheter och mysig innergård!

Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött hyreshus med fyra attraktiva lägenheter, alla med balkong, i centrala Lysekil. Med närhet till stadens puls, havet och all tänkbar service är detta en perfekt investering för dig som vill kombinera eget boende med hyresintäkter. Fastighetens innergård erbjuder en mysig och trivsam atmosfär med en trevlig "trattoria" där man kan njuta av sol hela dagen och sköna grillkvällar!

Fastigheten inrymmer:
? En rymlig fyrarumslägenhet i etage – perfekt för egen användning eller för den större familjen (ledig idag)
? Två trerumslägenheter – ljusa och välplanerade bostäder med stor uthyrningspotential (båda uthyrda)
? En tvårumslägenhet – en mysig bostad (uthyrd)
? Gemensamma utrymmen som förråd och tvättstuga

Besiktningsprotokoll finns att tillgå!

Här bjuds man på en unik kombination av naturskön skärgård, pittoreska gator och ett levande stadsliv där småstadscharm kombineras med modern bekvämlighet.
Med havet som granne är Lysekil en dröm för dig som vill njuta av magiska solnedgångar vid Stångehuvud, ta en båttur ut i skärgården, promenera längs den fantastiska Västerhavspromenaden och ta ett salt dopp antingen med badkläder eller varför inte utan badkläder, i anrika Kallbadhuset?
Staden sjuder av liv året om, med mysiga caféer, glassbarer, restauranger och uteserveringar där man kan avnjuta färsk fisk och skaldjur – direkt från havet! Under sommaren fylls Lysekil av festivaler, marknader och konserter som skapar en härlig stämning. Oavsett om man pendlar eller vill ta en spontan utflykt är Lysekil lättillgängligt med vägförbindelser och färjor som gör det enkelt att ta sig till Göteborg, Uddevalla och andra delar av Bohuslän.

Lysekil är en plats där lugnet och livskvaliteten står i fokus – en kustpärla där man kan leva sin dröm, året om.

Välkommen med din intresseanmälan!

LÄGENHET 1 - ca 98 kvm - ca 7900 kr/mån

Fastighetens största lägenhet är på 4 rok i etage och är på ca 98 kvm. I dagsläget nyttjas lägenheten av fastighetsägarna och kommer vid försäljningen bli vakant.

På nedre etage finns en hall med avhängningsmöjligheter, ett rymligt och funktionellt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt en toalett med wc och handfat.

På övre etage finns ett allrum med utgång till en balkong med bra solläge och där man har fin utsikt över takåsarna i Lysekil stad. Övre plan erbjuder också två sovrum av bra storlek och ett badrum med dusch.

LÄGENHET 2 - 69 kvm - 5558 kr/mån

Fastighetens andra lägenhet inrymmer 2-3 rum samt kök.

Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, kök som även har plats för ett matbord, ett stort vardagsrum i fil från vilket man även når en härlig och stor balkong som löper längs hela husets framsida där man kan njuta av sol hela dagen fram till kvällen samt ett sovrum av bra storlek och badrum med dusch.

LÄGENHET 3 - 67 kvm - 5430 kr/mån

Fastighetens tredje lägenhet inrymmer 3 rum och kök.

Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, ett kök med plats för matbord, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till en balkong i bra solläge samt två sovrum, ett större och ett något mindre samt badrum med dusch.

LÄGENHET 4 - 45 kvm - 4244 kr /mån

Fastighetens fjärde lägenhet inrymmer 2 rum och kök.

Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, mindre kök med matplats, vardagsrum med utgång till egen balkong, sovrum samt badrum med dusch.

KÄLLARPLAN

Fastighetens källare nås utifrån och inrymmer dels en gemensam tvättstuga samt ett förråd till respektive lägenhet. Här finns också värmepumpen placerad.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation