Välplanerat Älvsbyhus med rymligt garage och uteplatser fritt ifrån insyn!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade Älvsbyhus-villa från 2009, belägen på en stor tomt om 1495 kvadratmeter i natursköna Baggeröd, Strömstad.
Med sina 154 kvadratmeter och sju rum erbjuder denna friliggande villa gott om plats för hela familjen.
Här bor du i en lugn och harmonisk miljö, helt fritt från insyn och med närhet till naturen.
Villan har en genomtänkt planlösning som maximerar utrymmet och ger ett luftigt intryck.
De generösa ytorna gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov och önskemål.
För den bilintresserade finns ett rymligt garage, perfekt för både bilförvaring och hobbyprojekt.
Den stora tomten erbjuder många möjligheter för trädgårdsälskaren eller för dig som drömmer om att skapa en egen oas att njuta av.
Här finns plats för både lek och avkoppling i en privat och fridfull miljö.
Planskisser kommer inom kort!
Sammanfattningsvis är detta ett utmärkt tillfälle att förvärva ett välskött hus med alla bekvämligheter i en naturnära och insynsskyddad miljö.
Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem.
Kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning

Vardagsrum

Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp. Härifrån nås även husets altan.

Kök

Kök med tillhörande matplats med plats för många middagsgäster. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, spis, ugn samt kyl och frys.

Tvättstuga

Tvättstuga /groventré med tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

Badrum

Rymligt badrum utrustat med badkar, kommod samt wc.

Sovrum 1

Sovrum med god plats för dubbelsäng samt utrymme till förvaring.

Sovrum 2/ kontor

Sovrum som i dagsläget används som hobbyrum med egen entré.

Övre plan

Övre plan inrymmer 3 sovrum, allrum samt ett badrum.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

154 m²

Tomtarea

1 495 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 5 sovrum

Pris

3 495 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2009

Fasad

Träpanel

Tak

Betong

Stomme

Träregelstomme

Grundläggning

Uteluftsventilerad krypgrund.

Fönster

3-glas samt 2-glas kopplade med enkelglas.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheten står förutom boningshuset även ett garage med tillhörande carport.

Fastighetsbeteckning

Baggeröd 1:19

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2025-01-26

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

126 kWh/m² och år

Renoveringar

- Ägt huset sedan byggnation. Huset är ett modulhus från Älvsbyhus. 2009: Tillbyggnad av Entréhall. 2010: Övervåning inreddes i egen regi med hjälp av fackmän till el etc. 2012: Garage/Carport uppfördes. 2016: Dusch/WC på övre plan utfördes av fackmän. 2016: Badrum/WC på entréplan kompletterades med våtrumspanel på befintlig våtrumsmatta.

Allmänt om fastigheten

Adress

Baggeröd 5

Kommun

Strömstad

Område

Baggeröd

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn, Enskilt avlopp delas med grannen. Servitut inskrives i samband med kontrakt.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Baggeröd GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Baggeröd GA:2

Förmån: Avtalsservitut Väg,Parkering, D 201 800 017 168:1.1 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1 486-776.4

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 300 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 801 000 kr

Taxeringsvärde för mark

499 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

8 st om totalt 2 363 000 kr

Driftkostnad

60 487 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 70 561 kr.

Kommentar driftkostnad

I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

19 810 kWh/år

Standard