Kommer for salg - BOVALLSTRAND, Moderne og lettstelt skjærgårdsbolig i Bovallstrand!

Beliggenhet

Drömmer du om ett bekvämt boende i skärgården, med närhet till salta bad, klippor och ett levande kustsamhälle? Nu finns chansen att förvärva detta nybyggda och lättskötta skärgårdshus på Norra Korpåsberget 42 – ett hem som kombinerar modern komfort med Bohusläns natursköna miljö.

Från huset har du ca 300m till Bovalls småbåtshamn, de populära badholmarna och charmiga restauranger som Torgboden, Bryggcafét och Bageriet. Den nybyggda ICA-butiken ligger bekvämt nära, och för golfentusiasten finns Sotenäs GK bara 10 minuter bort med bil.

Huset är uppfört 2023 och erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och fina ljusinsläpp. På entréplan finns ett sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Härifrån når du direkt ut till den soliga verandan, perfekt för långa sommarkvällar. Övre plan inrymmer tre sovrum, ett förråd och ett allrum med en fantastisk balkong. Huset är byggt som fritidshus men passar likväl för permanentboende och har en bruttoarea på 102 kvm enligt husleverantör.

Välkommen att upptäcka denna pärla i Bovallstrand! För mer information eller för att boka en förhandsvisning, kontakta Isac Wemmel på 073 961 92 94

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

92 kvm

TOMTAREA

302 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

2 442 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Vi går in! Huset är nybyggt och har genomgående ljusa kulörer samt en genomtänkt och tilltalande planlösning!

HALL/ENTRÉ

Välkommen in! Hallen är ljus med härligt ljusinsläpp från den öppna ytan. Klinker på golv, här finns plats för möbler för att hänga av sig ytterkläder.

SOVRUM 1

Direkt från hallens högra sida har vi det första sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng. med skymt över Bottnafjorden och havet.

BADRUM

Tvärs över hallen från sovrummet har vi det stora helkaklade badrummet. Här finns toalett, tvättmaskin, dusch och handfat med kommod.

VARDAGSRUM/MATSAL

Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Vidare mot köket finns även plats för matgrupp. Härifrån nås även verandan, som har ett härligt solläge.

KÖK

Ljust kök med mycket arbetsytor och köksluckor för mycket förvaring. Vitvarorna i köket är från Electrolux och inkluderar: kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt ovan.

ÖVRE PLAN

Trappen i hallen tar oss upp till övre plan. Övre plan inrymmer tre sovrum, ett allrum och ett förråd som är förberett till att bli ytterligare ett badrum.

ALLRUM

Allrummet på övre plan inrymmer plats för mindre möblemang som förslagsvis mindre soffgrupp etc. Härifrån nås den soliga balkongen.

FÖRRÅD

Idag är det tänkta badrummet ett förråd, men det är förberett för att göra iordning till ytterligare ett badrum.

SOVRUM 2 & 3

Förbi allrummet finns två sovrum som fungerar perfekt till de mindre. Plats för säng och skrivbord eller mindre garderob/byrå.

SOVRUM 4

Sista sovrummet är större och har plats för dubbelsäng. Här finns även möjlighet att ställa in ytterligare en säng om fler sängplatser önskas.

Om området

Den äldsta bevarade texten där Bovallstrand är nämnt vid namn är från 1585. I texterna framgår att saltning och utförsel av sill förekom på platsen under den stora sillperioden i slutet av 1500-talet. Namnet skrevs 1585 Bouwoltt. I en annan text från 1594 kallades det Bouoltstrand. Namnets ursprung är ovisst men en ortnamnsforskare från bygden menar att det kommer av "bosättningen vid stranden".

Bottnafjorden begränsas i söder av branta, höga berg. Mellan två av dessa, Gullviksberget och Korpåsberget, fanns en stor äng där de markägande gårdarna hade sina djur på bete. På bergens utlöpare mot fjorden, som inte hade något värde för markägarna, växte bebyggelsen fram och vid strandkanten byggdes bodar och bryggor. Först mot slutet av 1800-talet började ängen bebyggas och senare fylldes den långgrunda stranden ut med sten och sand och ett torg skapades.

Farleden från havet till Bovallstrand är relativt rak och problemfri vilket, tillsammans med förekomsten av en sockenväg, bidrog till att Bovallstrand tidigt fick reguljär ångbåtsförbindelse och blev utskeppningsplats för bl.a. sill och sten. De stora näringsgrenarna i samhället, fram till mitten av 1900-talet, var fiske, fraktfart och stenhuggeri.

Ekonomi

EL

9 000 kr

VA

4 000 kr

UPPVÄRMNING

8 000 kr

RENHÅLLNING

3 600 kr

VÄG, SAMF

1 900 kr

FÖRSÄKRING

2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 300 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

El-radiatorer samt Luft-/luftvärmepump

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

TV & BREDBAND

Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Balkgrund av betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Finntorp 1:214

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 325 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 323 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 850 000 kr

Tomt

AREAL

302 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Finntorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Sotenäs Finntorp S:8

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2005-10-06)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard