HÄLLEVADSHOLM - Åsvägen 1, Tvåfamiljshus i tegel med stor tomt renoveringschans med potential!

Beliggenhet

Välkommen till denna tegelvilla i två plan med källare, en fastighet med stor potential för den som vill skapa sitt drömboende. Huset rymmer två separata lägenheter om vardera 86 kvm, med identisk planlösning. Varje lägenhet inrymmer två sovrum, kök, badrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong.

Huset är i äldre skick och i behov av renovering, vilket ger en möjlighet att modernisera efter egna önskemål. Det finns även potential att göra om huset till en enfamiljsvilla. Uppvärmning sker via en kombipanna (olja/el), men det vattenburna systemet möjliggör installation av bergvärme eller luft/vattenvärmepump för en mer energieffektiv lösning.

Tomten är stor och består av en trädgård med gräsmatta, vilket ger gott om utrymme för uteplatser och odling. Källaren inrymmer ett mindre garage samt generöst med förvaringsutrymme.

I Hällevadsholm finns skola (F-3) samt en ICA-butik, och området erbjuder en lugn och trivsam miljö.

För den som söker ett hem att utveckla, eller en fastighet med uthyrningsmöjlighet, finns här en spännande chans att skapa något unikt.

Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta ansvarig mäklare Isac Wemmel på 073-961 92 94.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

172 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

2 525 kvm

BYGGÅR

1958

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Hällevadsholm är ett mysigt samhälle i Munkedals kommun. Här bor du nära kusten och med goda kommunikationer med E6:an, tåg och buss. Du har även nära till badsjöarna Koltorpsbattnet, Aspen, Alnässjön. och Vässjevattnet. Här finns mysiga badplatser, stugor till uthyrning, tennisbana mm.

Hällevadsholm har livsmedelsbutik, låg- och mellanstadieskola, bibliotek, handel, förskola och annat. I samhället så anordnas olika aktiviteter såsom julmarknader. I närheten ligger även Kynnefjälls natur som är en turistgård med resturang, café, aktiviteter och vacker natur. Naturen bjuder på mycket vildmarksliv såsom fiske, vandring mm.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Elpanna med vattenburen värme genom radiatorer.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2025-02-24

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

190 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

19 185 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vässje 1:56

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 097 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

752 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

70 500 kr

Tomt

AREAL

2525 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1974-02-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal vässje ga:2 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Brunn mm

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard