SMÖGEN- Salterivägen 6 F. Fin trea med uteplats i markplan. Egen p-plass med lademulighet

Beliggenhet

Mysig trea i markplan med uteplats på Kleven, Smögen!

Är ni på jakt efter ert nya drömboende? Nu finns möjligheten att förvärva denna härliga trerummare med tilltalande planlösning och mysig uteplats på Salterivägen 6 F, Kleven, Smögen. Ett fantastiskt trevligt boende för er som söker åretruntbostad likväl som fritidsbostad. Bostaden håller god standard och har flera påkostade materialval. Tillgång till egen p-plats finner ni i husets bottenplan, ni tar er dit via trappa eller hiss.

På Kleven bor ni i ett trevligt område som utvecklats under senare år och med närhet till allt vad Smögen och Västkusten med dess oerhört vackra miljö där ni har närheten till salta klippbad, sandstrand och vackra promenadstråk. För den golfintresserade ligger Sotenäs golfklubb ca 20-25 minuter med bil från Smögen.

På promenadavstånd nås också den omåttligt populära Smögenbryggan som om sommaren har ett gott utbud av butiker och restauranger. Sommartid tar ni er bekvämt över till både Smögenbryggan och Kungshamn med Zitabåten som har hållplats i närheten av lägenheten. För den som önskar hålla sig runt husknuten finns Musselbaren som erbjuder en härlig meny!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka Er visning!

Generelt

ALLMÄN BESKRIVNING

Varmt välkomna till Salterivägen 6 F på Kleven, Smögen. Kleven är ett område som exploaterats med bostäder under senare år och här har ett trevligt bostadsområde växt fram och här bor fritidsboende likväl som åretruntboende, om än övervägande del använder sina bostäder på delårsbasis!

Lägenheten som är belägen i markplan stod klar under 2018. Bostaden har trevliga tillval som ger bostaden härlig karaktär såsom ett snyggt parkettgolv, ekbänkskiva i kök med porslinsho samt en badrumskommod i grått. Bostaden är belägen i markplan och har gavelläge vilket också gör att man har egen entré som nås från innergården.

Ni välkomnas in i lägenheten via hallen, längs med höger hand finner ni först lägenhetens större sovrum med fönster mot innergård. Vidare in i hallen på höger hand nås badrum och ytterligare ett sovrum, på er vänstra hand ryms flertalet garderober för förvaring. Rakt fram från hallen möts ni av kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Härifrån når ni även utgången till den mysiga uteplatsen som ger plats för möblemang. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme.

Parkeringsplats finner ni bekvämt i husets bottenplan. Ni tar er dit via trappa eller hiss. (kostnad om 605 kr/ månad tillkommer och går ej att välja bort.)

Smögenbryggan med butiker och restauranger nås på en promenad, sommartid tar ni er även över med Zitabåten som har hållplats i närheten av lägenheten. För den som önskar hålla sig runt hörnet Musselbaren som erbjuder en härlig meny!

Badplatsen Vallevik och Makrillviken erbjuder fantastiska badmöjligheter. Precis utanför dörren har du vackra promenadstråk som tar er genom det Bohuslänska landskapet. På några minuters promenad når ni Smögenbryggan som som pulserar sommartid och har ett brett utbud av restauranger och butiker.

HALL

Stig på! Hallen ger plats för både avhängnig av ytterkläder samt gott om förvaring i flera garderober längs med ena väggen. Fönster mot innergård ger ljusinsläpp. Entrépartiet har mörk klinker på golv, vidare in är golvbeklädnad parkett, vita väggar. Spotlights i tak.

SOVRUM 1

Lägenhetens större sovrum ger gott om plats för en dubbelsäng. Fönster mot innergård. Parkettgolv samt väggar målade i en harmonisk ton.

BADRUM

Badrummet är helkaklat i vitt och grått. Duschhörna med frostade, vikbara duschdörrar, grå kommod med handfat och förvaring i lådor, spegel ovan, wc, samt kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

SOVRUM 2

Bostadens mindre sovrum med plats för tex våningssäng och arbetshörna. En garderob för klädförvaring samt parkett på golv och väggar i behaglig ton.

KÖK/ VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen planlösning, här är bostadens träffpunkt! Köket är i vitt modernt utförande med mässingknoppar. Klassiskt med bänkskiva i ek med vitt kakel i murarsättning ovan, med disko i porslin samt vacker blandare i mässing. Spishäll, ugn, fläkt, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin och vägghängd micro. Rummet ger plats för både matmöbel och soffgrupp. Trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till uteplats.

PARKERING

P- plats i garage. Kostnad tillkommer om 605 kr /mån och går ej att välja bort.
ANDEL I FÖRENINGEN

3,91 %

TILLTRÄDE

Enligt ök.

Ekonomi

VA

3 996 kr

FÖRSÄKRING

1 908 kr

ÖVRIGT

15 048 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

20 952 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Fast vattenabonnemangkostnad: 333 kr/ mån, förbrukning tillkommer om:
Posten övrigt avser: P-plats i garage (bindande) samt fiber via Telia.
Försäkring: Hemförsäkring + via TreKronor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flervåningshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburen golvvärme.

VENTILATION

Mekanisk ventilation m. från- & tilluft.

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-03-15

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

66 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och garage i källarplan.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3- glasfönster

Förening

NAMN

Bostadsrättsföreningen Smögenboden 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

29

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa

OM FÖRENINGEN

Information inhämtad ur årsredovisning:
Bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt:
Antal:
1 rok 5
1,5 rok 6
2 rok 2
3 rok 16
Summa 29

Garage och P-platser i föreningen
Antal platser i garage: 29
1 st parkeringsplats i garage tillhör varje bostadsrätt. Upplåts via föreningens delägda
dotterbolag Smögenboden Parkeringsaktiebolag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Garage med p- platser, trapphus och förrådsutrymme.

PARKERING

Garage i bottenplan som ägs tillsammans med Brf Smögenboden 3. Samtliga lägenheter ska ha en p- plats vardera och kan ej väljas bort. Förvaltning sker av ett aktiebolag som ägs av Brf Smögenboden 2 och 3.

RENOVERINGAR

Oljat samtliga loftgångar 2022
Oljat samtliga blomlådor 2022
Obligatorisk ventilationskontroll genomförd 2022
Filterbyte i klimatanläggningar 2023
Serviceåtgärder på hissar 2023
Uppgraderade mätare för avläsning av förbrukning av el, varm och kall vatten 2023.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard