Puerto Rico - Puerto Plata - Studio med havutsikt og morgensol

Beliggenhet

Generelt

Vi presenterer en koselig studioleilighet i et svært ettertraktet kompleks. Leiligheten ligger i en høyere etasje og tilbyr en flott utsikt over havet og havnen. Terrassen er et perfekt sted å nyte frisk luft om morgenen – en ideell måte å starte dagen i ro og fred.

Leiligheten selges møblert og er innflyttingsklar. For de som setter pris på et sosialt miljø, arrangerer komplekset regelmessig aktiviteter som minigolf, biljardturneringer og quizkonkurranser – en flott mulighet til å bli kjent med naboene og nyte fellesskapet.

For øyeblikket er eiendommen en del av et utleieprogram, men den kan frigjøres innen seks måneder. Dette gjør den til en utmerket investering, enten for umiddelbar utleie eller for personlig bruk i fremtiden. Strøm og vann er inkludert i de månedlige kostnadene, og så lenge boligen er en del av hotellprogrammet, er det ikke nødvendig å betale denne avgiften.

Puerto Rico er en av de mest populære destinasjonene på Gran Canaria, kjent for sitt solrike og behagelige klima året rundt. Området har et av verdens beste mikroklimaer, med over 300 soldager i året og milde temperaturer, noe som gjør det til et ideelt sted for både turister og fastboende. I nærheten finner du et bredt utvalg av restauranter, barer og butikker, samt vakre strender og flotte kystpromenader. For de som liker utendørsaktiviteter, byr området på alt fra vannsport og golfbaner til fantastiske turstier med spektakulær utsikt.

Kom og oppdag ditt nye hjem eller din neste investering!

Planløsning

Bad, stue-spisestue-soverom, gang og terrasse med utsikt over havet og havnen.

Juridisk merknad

Den publiserte plantegningen er en veiledende skisse og ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske utforming. Det kan være avvik i både romfordeling og mål.

Prisen inkluderer ikke skatter eller kjøpskostnader. De viktigste kostnadene er dokumentavgiften (6,5 %) samt notar-, registrerings- og administrative kostnader. Generelt anbefales det å beregne mellom 8 % og 10 % av kjøpesummen i tilleggskostnader, men en detaljert estimasjon vil bli gitt for hver spesifikke eiendom.

Denne eiendommen er en del av et turistkompleks som er underlagt gjeldende regelverk og administreres av et driftsselskap. Noen enheter er kanskje ikke beregnet for turistbruk, men for privat bruk av eierne. Det er imidlertid viktig å forstå at utleie kun kan skje gjennom det angitte forvaltningsselskapet, og det anbefales ikke å leie ut gjennom andre kanaler.

Månedlige felleskostnader: €193

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard