Modernt fritidsboende med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till Björklunden 9A, i Åsensbruk! Kliv in i en modern och bekväm bostad, byggt år 2019, som fungerar lika bra som permanent boende som fritidshus med gångavstånd till omtyckta Sundserud badplats och närhet till Håverud med Dalslands museum, Dalslands center, antikaffär, restauranger, akvedukten samt caféer, mataffär och bussförbindelser till Melleruds centrum.

Här hittar vi ett gemytligt boende med öppen planlösning om 63 kvm , stora panorama glas med mycket ljusinsläpp och härlig sjöutsikt. Det finns även ett modernt och välutrustat badrum samt två sovrum.
Huset omsluts av en rejäl längsgående altan där man kan njuta av både morgon och kvällssol. Här finns allt för flytta in och trivas.

Uppvärmning sker via elelement och fönster är av 3-glas.

I samfälligheten ingår grönområden, vägar, snöröjning samt sophantering.

Orten Melleruds nås på ca 15 min med bil, där det finns vårdcentral, skolor, shoppingcenter, restauranger och tågstation med bra förbindelser till både Karlstad och Göteborg.

Kommande försäljning-kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Öppen planlösning. Parkett, vitlasserad panel, kakel, gråmålade köksluckor, separat matplats. Kök utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, microugn.



Parkett, vitlasserad panel, utgång till altan.

Parkett, vitlaserad panel. Garderob.

Inrett med klinker och kakel. Toalett, dusch, tvättställ, fläkt, golvvärme via el och varmvattensberedare. Förberett för tvättmaskin.

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 095 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 817 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 15 375 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 8500 kr
Vatten och avlopp: 2680 kr
Försäkring: 1695 kr
Avgift till samfällighet: 2500 kr



Värdeår: 2019

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej då det används som fritidsboende.

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 000 kr.