Utblicksvägen 12 D, Lundellsgärdet, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Lundellsgärdet och Utblicksvägen 12 D, ett trevligt och lättsamt radhusboende i barnvänligt område. Bostaden har ett perfekt hörnläge och mindre trädgårdstomt med uteplats i söderläge. Med en boyta på 86 kvadratmeter erbjuder denna bostad vardagsrum med utgång till altan, två sovrum, badrum, kök, separat tvättstuga och groventré. Som ägare av denna bostad har du del i gemensamhetsanläggning som erbjuder garageplats i gemensam garage-länga och möjlighet till att abonnera kvartersgård, med pingisbord och bastu -perfekt vid kalas eller andra sociala sammankomster.

Området är lugnt och trivsamt med många barnfamiljer och äldre blandat. Det finns förskolor, lekparker och skola i närområdet. En stor fördel är närheten till naturen. I närområdet finns både sjö och skog och vid Ingestrand finns fina elljusspår, minigolf och badplats! Allt inom gång -och cykelavstånd samt kortare färd med bil eller buss. Bostaden ligger med promenadavstånd till busshållplats.

Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och en trygg miljö för dig och din familj. Jag hälsar er varmt välkommen till visning!

Entré/Hall

Här välkomnas ni in i bostaden via den möblerbara hallen som har laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder finner ni i direkt anslutning till entrén och från hallen nås även rymlig klädkammare med möjlighet till ytterligare klädförvaring.

Kök

Laminatgolv, tapetserade väggar samt praktiskt stänkskydd ovan arbetsbänk. Köket är renoverat under 2021. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis (-20), fläkt samt diskmaskin (-20).

Tvättstuga

Målad plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Separat tvättstuga som nås från köket. Här finns tvättmaskin (-21), torktumlare (-23) samt tvättbänk.

Förrådsrum/Groventré

Från tvättstugan nås ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter och egen utgång till trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från detta utrymme nås även luckan till vinden.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar med en fondtapet. Vardagsrummet erbjuder fina sociala ytor. Här nås utgång till altan i härligt söderläge, vilken förlänger rummet under sommarhalvåret.

Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar/fondvägg. Klädförvaring genom två garderober. Här nås utgång till trädgården vid husets baksida.

Duschrum

Plastmatta på golvet samt plastmatta/målade väggar. Här finns WC, handfat, duschhörna med glasvägg samt badrumsskåp för förvaring. Ljust och fräscht och med ett naturligt ljusinsläpp som ges genom ett mindre fönster.

Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar/fondvägg. Klädförvaring genom två garderober.

Klädkammare

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här ges goda möjligheter till förvaring.

Byggnaden

RENOVERINGAR:
Ytskikt.
Kök 2021.
Byggt in altanen 2022.
Bytt inrede i badrum. Badrummet renoverades 2016 av tidigare ägare.

Övrigt

Garageplats ingår.
Samfällighet: i området finns en kvartersgård med obligatoriskt medlemskap. Denna gård kan lånas för fester o dyl.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

I närområdet finns villor och radhus som i huvudsak är byggda under 1970-talet. Via gång- och cykelvägen är det ca 2,5 km till centrum.

Kommunikation

Busslinje nr 51 som trafikerar området Dottevik vidare mot Ingesund.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.