Sveavägen 19, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta renoverade och moderna enplans villa med hel källare! Med ett nytt tak från 2024 och ett uppdaterat kök från 2017, samt tillägg av bergvärme 2017, erbjuder denna friköpta bostad en bekväm och energieffektiv boendemiljö.

Med tre rymliga sovrum och ett fräscht hygienrum, renoverat 2017, finns gott om plats för hela familjen. Den totala boytan på 70 kvadratmeter ger utrymme för både umgänge och avskildhet. Ett stort plus är den generösa tomtytan på 687 kvadratmeter, perfekt för lek och trädgårdsarbete.

Villan ligger som granne till stadens fotbollscenter med stora planer och fotbollshall samt all service på bekvämt avstånd. Säker gångväg till närliggande skola samt kort promenadavstånd till vårdcentral och centrumkärnan med butiker och restauranger.

Med ett läge som ger lugn och ro samtidigt som staden är inom räckhåll, är denna bostad perfekt för den som söker en harmonisk livsstil med bekvämligheter inom räckhåll.

Denna bostad är redo att bli ditt nya hem, där du kan njuta av moderna bekvämligheter. Kontakta oss idag för mer information och boka din visning!

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, målad tapet på väggar och skivor i tak. Från hallen tar man sig till en inre hall med anslutning till kök, vardagsrum, två sovrum och dörr till hygienrum. I hallen finns ett städförråd.

Kök

Kök med laminatgolv, målade väggar samt en vägg med vit träpanel. Renoverades under 2017 med ny köksinredning bestående av vita luckor/lådor och en mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, fristående kyl samt integrerat frysskåp.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, målade tapeter på väggar och pappspänt tak. Här finns en fin eldstad (godkänd för öppen spis användande) och dörr till altan.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och målad tapet väggar samt skivor i tak. Rymligt med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbel, här finns 2 enkel- och 1 dubbelgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, målade tapeter på väggar och skivor i tak. Här finns en dubbelgarderob med hängmöjlighet och överskåp.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv med el-golvvärme och kaklade väggar. Här finns duschhörna med duschdörrar i glas, WC samt tvättställ och spegelskåp. Renoverades under 2019.

Källare

Källaren är fördelad i 4 utrymmen som består av förråd, tvättstuga, teknikrum, garage och rum. När man kommer ner möts man av hall som ansluter till förråd, extra rum, garage och tvättstuga. Teknikrummet når man via tvättstugan.

I tvättstugan finns tvättmaskin (2016), torktumlare (2017) och diskho. Här finns även dusch (används ej).

I teknikrummet står bergvärmepumpen och bra utrymmen till extra förvaring.

Garaget har använts primärt som extra förvaringsutrymme, utmärkt för exempelvis cyklar/motorcykel och barnvagn. Fungerar också som snickarverkstad eller potential att bygga om till extra sovrum eller mancave?

Extra rummet har fungerat till övrig förvaring.

Byggnaden

Renoveringar: Renovering utförd av föregående ägare
Nytt kök sommaren 2017 IKEA ny häll, ugn, frys och fläkt. Begagnad diskmaskin och kylskåp.
Nya laminatgolv i sovrummen, hallen och köket sommaren/hösten 2017.
Ny färg i tak i sovrummen, hall och vardagsrum sommaren/hösten 2017.
Ny färg på väggar i sovrummen och hallen sommaren/hösten 2017.
Ny tapet och färg i vardagsrum, nya lister och foder. Öppna spisen målad. Sommaren/hösten 2017
Bergvärme installerad hösten 2017 av Värme och Kylteknik i Arvika AB
Thermia Diplomat Optimum 8, 135m djupt hål.
Ny vatten- och avloppsservis våren 2018. Avlopp och dagvatten delvis separerat.
Ny parkering på tomten våren 2018.
Nytt badrum hösten 2019.
Fönster slipade och målade 2022.
Ny fasad och tilläggsisolering 45mm 2022.
Nya hängrännor och stuprör 2022.
Fiber installerad våren 2022.
Ny elcentral med jordfelsbrytare våren 2022.
Nytt aluminiumbeklätt 3-glas isolerfönster i kök, hösten 2022.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare

Nytt yttertak våren 2024
Besiktad skorsten. Godkänd att elda i som öppen spis.
Reparerat muren vid garageuppfarten. Hösten 2024.
Målat garagedörrar, altandörr och fasaden på entrén sidan. Sommaren 2023

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trevlig tomt med lättskötta gräsytor med god utvecklingspotential, två äldre äppelträd, vinbär, rabarber och nyligen planterad blåbär -och hallonbuske samt några prydnadsbuskar bl.a pioner, syren och rosor.