Puerto de Mogán - La Venecia de Mogan - Ettromsleilighet med eksklusiv privat takterrasse

Beliggenhet

I hjertet av den pittoreske havnen i Puerto de Mogán finner du denne koselige og velholdte leiligheten. Området er kjent for sine sjarmerende kanaler, vakre broer og smale gater pyntet med livlige bougainvillea. Her kan du nyte en rolig og idyllisk atmosfære med enkel tilgang til koselige restauranter, små butikker og det glitrende havet.

Leiligheten selges møblert og har et soverom med god lagringsplass i innebygde skap, samt en balkong med utsikt over en frodig hage – perfekt for å nyte en kopp kaffe om morgenen. Det største høydepunktet er den romslige private takterrassen med utekjøkken, ideell for måltider utendørs mens du beundrer den fantastiske havutsikten.

Puerto de Mogán er en av de mest ettertraktede destinasjonene på Gran Canaria, kjent for sin sjarmerende atmosfære og avslappede livsstil. Byen tilbyr en vakker sandstrand, en koselig marina og et bredt utvalg av restauranter hvor du kan nyte fersk sjømat og lokale spesialiteter. Hver fredag arrangeres et populært marked med håndverk, klær og lokale produkter. Gran Canaria er kjent for sitt behagelige klima hele året, med over 300 soldager og milde temperaturer, selv om vinteren. Dette gjør det til et perfekt reisemål både for ferierende og for de som ønsker et permanent hjem i solen.

Et ideelt tilfluktssted for de som ser etter en innflyttingsklar bolig i en av Gran Canarias mest sjarmerende landsbyer.

Planløsning

Stue-kjøkken, bad, ett soverom og terrasse

Juridisk merknad

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en illustrativ skisse og ikke som en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske utforming, da det kan forekomme unøyaktigheter i tegningen og målene.

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger ved kjøp. De viktigste kostnadene er: Dokumentavgift (6,5 %) samt notar-, tinglysings- og administrasjonsgebyrer. Vanligvis utgjør dette omtrent 8-10 % av kjøpesummen, men vi vil gi deg et detaljert estimat for hver eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen er bygget på tomt regulert for turistbruk, men bygget brukes faktisk til boligformål, og denne bruken anses som etablert.

Månedlige felleskostnader: €145

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard