HUNNEBOSTRAND - Skalbergsgatan 10E, Ljus och rymlig lägenhet med havsutsikt och generös balkong!

Beliggenhet

Välkommen till en välplanerad fyrarummare på Skalberget i omåttligt populära Hunnebo!

Lägenheten erbjuder hela tre sovrum varav ett med havsutsikt, planlösningen är öppen och ljus med stora sociala ytor. Till lägenheten hör en parkerningsplats och ett förråd, finns även möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats om det önskemålet finns.

Huset är byggt 2022 och erbjuder en smart fördelning mellan de sociala ytorna och avskildheten till sovrummen. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning bjuder in till umgänge, samtidigt som de tre sovrummen ger gott om plats för familjen eller övernattande gäster. Det här boendet passar likväl för permanentboende som fritidsboende.

Här bor du med närhet till både havet och allt som Hunnebo har att erbjuda, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till salta bad och välrenommerade restauranger som Bella Gästis håller öppet året runt, det gör även den lokala pizzerian. Mataffären når du på 700m promenad och de närliggande kustpärlorna Smögen, Kungshamn och Bovallstrand inom bekvämt avstånd med bil eller buss.

Kontakta Isac Wemmel för mer information eller för att boka förhandsvisning på 073 961 92 94!

Generelt

akta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

78 kvm

LÄGENHETSNUMMER

D2:2

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 262 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

2 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Välkommen in! På golvet i hallen har vi klinker med platsbyggd hatthylla och utrymme för att ställa av dig skorna. Lägenheten har genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM & TVÄTTSTUGA

Helkaklat badrum med behaglig ton, här finns tvättmaskin kombinerat med torktumlare, wc samt dusch. Badrummet upplevs ljust och rymligt!

SOVRUM 1

Vidare i anslutning till hallen har vi första sovrummet som också passar bra att använda som kontor. Här står idag en våningssäng samt skrivbord och en platsbyggd garderob.

ALLRUM/KÖK

Allrummet i öppen planlösning till köket erbjuder mycket sociala ytor och gott om plats för den stora soffgruppen. Köket innehåller vitvaror från Electrolux och är utrustat med allt du behöver: Hel kyl/frys, induktionshäll platsbyggd ugn/micro, diskmaskin m.m. Värt att nämna är även balkongen i syd/östläge med sol från morgon och hela dagen.

SOVRUM 2

Nästa sovrum används idag som barnrum med härligt ljusinsläpp från söder.

SOVRUM 3 (MASTER)

Sista sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, med platsbyggda garderober längs väggen och havsutsikt mot västerhavet.

MARK OCH UTRYMMEN SOM INGÅR I UPPLÅTELSEN

7 kvm (Balkong)

Om området

Hunnebostrand är genuint, gemytligt och välbevarat. Ortens skönhet har skapats av naturen och samhällets charm kommer från generationers hårda arbete med fiske och stenhuggeri. Idag har stenbrotten tystnat och fiskeskutorna försvunnit, men den äldre bebyggelsen ligger tryggt kvar i skydd av berget. I hamnen strosar du bland traditionella hus och täta rader av sjöbodar. Sommartid mångdubblas invånarantalet och samhället blomstrar upp med restauranger och butiker. Varför inte slå dig ned på någon av restaurangerna i hamnen och avnjut en måltid med havet som vy eller köp en påse räkor och ät dem direkt sittande vid vattnet.

Luta dig tillbaka och studera sommarens folkliv. Det finns också flera utsiktsplatser, ett starkt tips är att ta sig upp på "Högeberg" och blicka ut över hamnen och havet. Vill man till havs, kan en tur genom Sotekanalen rekommenderas, eller varför inte inta en klippa på någon av alla små öar som ligger runt Hunnebo!
Sommartid håller idrottsklubben öppet den populära minigolfen med utsökt vy över småbåtshamnen. Populära badplatser finns på Sankt Görans ö och i Hästedalen, där finns både sandstrand och hopptorn.

Vackra promenadstråk finns det gott om. Soteleden går igenom Hunnebostrand och här kan man vandra genom skog och längs med hav i timmar. En vacker promenadsträcka är också strandpromenaden genom Hästedalen till Ulebergshamn. På en kort bilresa finner ni det vidunderliga Ramsvikslandet, väl värt ett besök för både bad och vandring.

På ca 15 minuter nås Sotenäs Golfklubb med 27- hålsbana och på ungefär samma avstånd nås den populära djurparken Nordens Ark.

KOMMUNIKATION

För den som ej är bilburen tar ni er till och från Hunnebostrand med buss. Se Västtrafiks hemsida för mer info.

NÄRSERVICE

Matbutiken Coop Konsum, Apotek samt restaurang Bella Gästis håller öppet året runt.

ÖVRIGT

Hunnebostrands skola med ca 180 elever har undervisning för barn i åldrarna förskoleklass upp till årskurs 6.

För den sportintresserade finns ett gott utbud såsom fotbollsklubb, tennisklubb, Segelsällskap, bouleklubb, Padelborgen finns även på kort avstånd.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,11818 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,11818 %

Ekonomi

EL

2 640 kr

ÖVRIGT

2 388 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 028 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Övrigt avser obligatoriskt tillägg för parkeringsplats och bredband.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Lägenhetshus

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Bergvärme via vattenburen golvvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

3 062 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Gemensam bastu samt ett förråd per lägenhet.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas Alu/Trä

Förening

NAMN

BRF Skalberget i Hunnebostrand

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

22

RENOVERINGAR

2022 - filterbyte på ventilation

ÖVRIGT

22 lägenheter uppdelade på fem bostadshus

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard