Brodalsvägen 15, Brodalen, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna trevliga 1½-plansvilla med källare ovan mark från tidigt 1950-tal, belägen på en härlig trädgårdstomt om 900 kvm. Trädgården domineras av en fin gräsyta samt en asfalterad infart, vilket ger ett praktiskt och välkomnande intryck.

Huset, som erbjuder både potential och karaktär har på entréplanet en hall, en gillestuga, matkällare, tvättstuga och det integrerade garaget. På mellanplanet finns ett ljust kök och ett härligt vardagsrum med öppen spis samt utgång till en balkong och ett badrum. Övervåningen erbjuder två mysiga lite mindre sovrum samt ett större med ett pentry och toalett i direkt anslutning. Här finns även flera sidovindar som kan ge extra förvaringsutrymme eller skapa plats för dina egna idéer.

Här bor man centralt i samhället Brodalen med närhet till både bra kommunikationer, skola, förskola, matbutik men också med närhet till härliga strövområden med bär- och svampskogar samt bad och båtliv i Bro- och Åbyfjorden. Området är också mycket populärt och omtalat för sina klättringsklippor och i närheten ligger också Bro Boulder som erbjuder inomhusklättring.
I närområdet finns mysiga Röe Gård med café och restaurang samt en butik med som erbjuder hemlagat och hembakt i lantlig miljö. I Brastad finns ytterligare service, mataffärer, bageri mm och i Lysekil, som nås på ca 30 min med bil, finns ytterligare affärer och sommarnöjen.

Välkommen med din intresseanmälan!

Entré

Du når bostadens entré vid sidan av huset. Interiört möts du av en hall med förråd/ matkällare i direkt anslutning samt ingång till vidbyggt garage. Vidare in finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt ytterligare förvaring under trappan.

Gillestuga

Bostadens mysiga gillestuga har fina förutsättningar för antingen extra sovutrymme eller vardagsrum. Här finns vacker öppen spis från Höganäs (ej i bruk) och på golvet är det heltäckningsmatta och väggarna är beklädda med träpanel och vävtapet.

Tvättstuga

Vidare in från gillestugan nås den rymliga tvättstugan och pannrummet. Här finns god potential till ytterligare förvaringsytor och här finns även tvättmaskin och kombipannan placerad. Från tvättstugan finn dörr som tar dig ut till förrådet under altanen.

MELLANPLAN

Från entré all nås trappen upp till bostadens mellanvåning där de mer sociala utrymmena finns. Övre hall har heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Det mycket hemtrevliga vardagsrummet som flödar i solljus från fönstren i tre väderstreck är välbevarat och är en naturlig plats socialt umgänge. Här finns god plats för såväl matsalsmöblemang och soffgrupp samt ytterligare yta till förvaring. Den centrala och vackra öppna spisen är en vacker detalj och kan vid renovering bli en härlig värmekälla och bidra till hög mysfaktor. Från vardagsrummet finns utgång till den generösa balkongen/terrassen som vetter mot husets baksida och mot sydost. Golvet har den vackra välbevarade stavparketten i original och väggarna är beklädda med tapet.

Kök

Köket som nås dels från vardagsrummet samt från övre hall har luckor av mörk faner, bänkskiva i klassikern Virrvarr samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl samt ugn och spis med plattor. Även köket har fint ljusinsläpp från två väderstreck och vi det ena av fönstren finn en naturlig plats för matbord med stolar. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta.

Badrum

Badrummet ör utrustat med badkar, handfat i kommod med spegel ovan samt wc. På golvet är det klinker väggarna är beklädda med våtrumsskivor.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1

Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng om så önskas samt ytterligare yta till förvaring. Här finns även pentry samt toalett i anslutning till rummet. På väggarna är det tapet och golvet har heltäckningsmatta.

Sovrum 2 & 3

De två mindre sovrummen ligger vägg i vägg och har båda tapet på vägg och heltäckningsmatta på golv. Rummen har varsina två inbyggda garderober och har båda utgång till gemensam balkong.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Brodalen, kyrkbyn i Bro socken och en småort i Lysekils kommun belägen norr om Brastad och söder om Hallinden.

Bro kyrka är uppförd på 1200-talet och inom området finns flertalet kulturminnen i form av fantastiska hällristningar och Kastalen i Bro tillhör de mest uppmärksammade.

Inom kommundelen Brodalen finns flertalet fina badplatser, Lysekil är hjärtat för klättring i Bohuslän så för klätterfantasten finns en nyöppnad boulderhall/inomhushall, Bro Boulder, Bohusläns Klätterklubb, Villa Bro - mat och rum och Tempo.