Södra Fjöle Solbacken 1, Klässbol, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkomna till Södra Fjöle Solbacken 1 – ett trivsamt enplanshus med härlig utsikt över intilliggande åker och sjögilmt av Glafsfjorden! Detta välskötta hus erbjuder ett praktiskt och rymligt boende med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har tre sovrum, ett trevligt vardagsrum med en öppen spis och utgång till en inglasad altan, en perfekt oas för lugn och ro eller plats för sociala tillställningar. Utöver den inglasade altanen finns stenlagd uteplats längs baksidan på huset, med markis. Köket är funktionellt och har plats för matbord. Här finns även en charmig vedspis som ger extra värme och mysig atmosfär under kalla vinterdagar. Vidare finner vi ett allrum för ytterligare umgänge, ett badrum och en praktisk tvättstuga för de dagliga sysslorna. En klädkammare som ger extra förvaring för kläder och andra tillhörigheter. Huset är utrustat med bergvärme från 2019 och fiber för snabb internetuppkoppling.
Utöver bostadshuset finns ett isolerat garage på gjuten platta, en hönsgård/hönshus och ett växthus. I trädgården finns en trevlig damm och många odlingar- med andra ord perfekt för den trädgårdsintresserade!

Här bor du med närhet till naturen, samtidigt som du bor nära vägen som ger smidig transport in till centrala Arvika för shopping, daglig service och fritidsaktiviteter, ca 23 minuters bilfärd bort. Även goda bussförbindelser, med flera hållplatser nära bostaden.

-Fastigheten säljes med friskrivning.

Välkommen att uppleva detta trivsamma boende på Södra Fjöle Solbacken 1!

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en rymlig entréhall med förvaring via garderober samt plats för avhängning av ytterkläder. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök

Direkt till höger från entrén nås köket. Ett trevligt kök med fint ljusinsläpp och plats för matbord. Den maskinella utrustning består av spis/ugn, köksfläkt, en extra ugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns även en vedspis för extra värme och komfort. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Rakt fram från entrén nås vardagsrummet, ett rum i generös storlek, fint ljusinsläpp, inbyggd bokhylla och plats för soffgrupp. Här finns även en öppen spis (måste sotas innan eldning) och utgång till en mycket trevlig inglasad altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Till vänster ligger badrummet, med klinkerlagt golv och halvkaklade väggar samt panel (kaklade väggar vid dusch). Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns också förberett/indraget för att kunna ställa in ett badkar.

Inre hall

Till vänster sett från entrén når vi en inre hall, som vidare fördelar och leder oss in till bostadens övriga rum och utrymmen. I hallen finns förvaring i form av en garderob samt en klädkammare och vidare når vi badrum, sovrum och allrum. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Till höger om hallen nås det första sovrummet. Plats för dubbelsäng och förvaring via garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Även detta sovrum nås till höger om hallen. Plats för mindre säng och förvaring via garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

Allrum

Rakt fram når vi ett trevligt allrum/matrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Bostadens sista sovrum, nås från allrummet. Plats för dubbelsäng, förvaring via garderober och utgång till uteplats. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Tvättstuga/groventré

Från allrummet når vi även en tvättstuga/groventré. Här finns bergvärmepumpen placerad samt tvättmaskin med tvättho och bänk över. Dörr ut till utsidan. Plastmatta och tapetserade väggar.

Övriga byggnader

-Isolerat garage på gjuten platta och med förrådsdel
-Hönshus
-Växthus

Övrigt

Då det är ett dödsbo som säljer fastigheten, kommer friskrivning för alla eventuella fel eller brister i fastigheten att tillämpas.
Detta kommer skrivas in i köpekontraktet som en särskild paragraf.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten (borrat) och Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltrationsbädd).

Allmänt om området

Klässbol är en naturskön mindre tätort belägen på landsbygden vid Glafsfjordens östra strand. Avståndet in till centrala Arvika är ca 18 km.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

Klässbol ligger vid Glafsfjordens östra strand cirka två mil från centrala Arvika. Klässbols linneväveri är bygdens största kändis. De högkvalitativa dukar och servetter som vävs här levereras bland annat till kungliga hovet, ambassader och Nobelfesten. Här finns också en välsorterad fabriksbutik. På intilliggande Kaffekvarnen finns god mat i härlig miljö.

I hamnen som kallas "Glafsfjordens pärla" finns Klässbols båtklubb med ett 70-tal båtplatser.

Bygden har två kyrkor i vackra lägen att stoltsera med.