Arkitektritad villa med slående havsutsikt !

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till en arkitektritad villa i Norra Edsvik, strax utanför Grebbestad, som erbjuder både stil och funktion i en spektakulär miljö.

Denna friliggande villa på 200 kvadratmeter har en välplanerad layout med fem rum varav 3 sovrum, alla med varsitt badrum.
Ytorna sprider sig över ett och ett halvt plan samt en källare.

Här bor du strandnära utan trafikbuller och störningar under sommaren med slående havsutsikt mot väster och fantastiskt ljusinsläpp över hela dagen och många soltimmar på den rymliga altanen.
Villan är påkostad med modern utrustning och har inbjudande eldstäder som skapar en mysig atmosfär.

Huset värms upp med högkapacitets- bergvärmepump som fördelar värme genom golven i båda byggnader, garage, lägenhet, entréplan samt kopplade radiatorer på övre plan.
Båda sovrummen på övre plan har dessutom privata helkaklade badrum av hög standard liksom badrummet i entréplan och alla badrummen har fristående golvvärmereglering.
Husets källare lämnas till er fantasi, här ges möjlighet att skapa er egen spaavdelning, gym, lägenhet eller varför inte en vinkällare?
Trappan finns redan på plats men ligger för närvarande täckt ifrån entrén.
Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående garage med en lägenhet om cirka 30 kvm ovanpå, perfekt som uthyrningsdel eller för gäster.
Lägenheten ovanpå garaget är modern och komplett med allrum, sovrum, sovloft, kök, helkaklad badrum samt egen balkong.
Tomten på 794 kvadratmeter ligger nära vattnet och erbjuder närhet till både bad och lekplats på promenadavstånd.

Området bjuder på natursköna upplevelser med Tjurpannans naturreservat i närheten, samt enkel tillgång till service i Grebbestad och Tanumshede.
Här har du chansen att bo i en modern villa med alla bekvämligheter, omgiven av Bohusläns vackraste natur.

Kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson +46 727 33 90 31 för att anmäla ditt intresse.
Varmt välkommen!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och rymlig hall med plats för avhängning.

Vardagsrum/kök

Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, här finns 3 sektioner. En sällskapsyta med plats för soffgrupp, ljus matplats med plats för matsalsmöblering och slående utsikt samt köket med utgång till härlig altan med slående havsutsikt.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med kommod, wc samt dusch.

Övreplan

Allrum

Här bjuds vi in i lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp. Även här härlig vy över havet, värmande kamin. Härifrån nås även husets balkong.

sovrum 2 med bad

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. I anslutning finner vi husets andra helkaklade badrum med kommod, wc samt dusch.

Sovrum 3 med bad

Sovrum med plats för säng samt utrymme till förvaring. I anslutning finns husets tredje badrum med kommod, wc samt dusch.

Uteplats/balkong

Altan med strålande havsutsikt och många soltimmar.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Bo-/biarea

200 m²/40 m²

Tomtarea

794 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Pris

12 500 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

2017

Fasad

Träpanel

Tak

Tegelpannor

Stomme

Betong/trä

Grundläggning

Källare

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft (F) och tilluftsventiler i bo utrymmen.

Uppvärmning

Bergvärme vattenburet i golvet (ej övervåningen).

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad med lägenhet i övre plan. Lägenheten är komplett och inrymmer helkalklat badrum, kök vardagsrum/sovrum samt ett sovloft.

Fastighetsbeteckning

Edsvik 1:34

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Renoveringar

- 2017 Förvärvades fastigheten av ägare som nybyggnation - 2020 Tillbyggnad av fristående garage med lägenhet - Byggnation och Installationer utfört av fackman - 2022 Inflyttningsklart i huset, invändigt färdigt. - Brandskyddskontroll och sotning utfört enligt rutin för ansvarig kommun

Allmänt om fastigheten

Adress

Norra Edsvik 55B

Kommun

Tanum

Område

Grebbestad

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Servitut och andra rättigheter

Förmån: Officialservitut Väg, 1 435-1 558.1

Om Grebbestad

Allmänt om Grebbestad

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.

Ekonomi

Pris

12 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

7 980 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

5 629 000 kr

Taxeringsvärde för mark

2 351 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 8 500 000 kr

Driftkostnad

62 963 kr/år

Kommentar driftkostnad

I posten el ingår även kostnad för uppvärmning.

Personer i hushållet

3 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

20 349 kWh/år

Standard