Nybyggd villa med sjöutsikt och trädgård!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Flöghult Solbacken 11, en nybyggd villa som färdigställdes 2022.
Denna moderna bostad erbjuder en enastående vy över Flöghulttjärnet, beläget endast cirka 70 meter från huset.
Villan är uppförd i ett plan och kännetecknas av sina generösa, öppna ytor som främjar socialt umgänge.
Här finner ni tre sovrum, ett vardagsrum och ett allrum, samt kök och ett uterum som inbjuder till trevliga stunder med familj och vänner.
För extra bekvämlighet har bostaden en praktisk groventré med tvättstuga.
Energiförsörjningen sker via en frånluftsvärmepump och huset är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket garanterar ett behagligt inomhusklimat året runt.
Området kring villan är en fridfull idyll med skog och sjö alldeles intill, perfekt för den naturälskande familjen.
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med vackra planteringar och en barnvänlig gräsmatta som inbjuder till lek och spring.
Detta är en bostad som kombinerar modern komfort med natursköna omgivningar, idealisk för er som söker ett hem i harmoni med naturen.
Varmt välkomna att upptäcka ert nya boende!
Kontakta mäklare Robin Hein för mer information +46 727 33 90 33

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Entréhall

Rymligt entréhall med goda avhägningsmöjligheter. Klinker, gråmålade väggar och vitt tak.

Groventré/tvättstuga

Praktiskt groventré/tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Klinker, grå väggar och vitt tak.

WC

Toalett & tvättkommod. Klinker, gråmålade väggar och vitt tak.

Kök

Rejält kök i öppen planlösning till vardagsrum. inbyggd kyl/frys, varmluftsugn, micro, induktionshäll och diskmaskin. Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel. Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Master bedroom

Sovrum med god plats för garderober. Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Badrum

Stort badrum med dusch, wc och tvättställ med kommod. Klinker, kakel och vitt tak.

Allrum

Allrum/tv-rum Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Sovrum

Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Sovrum

Parkettgolv, grå väggar och vitt tak.

Uterum

Inglasat uterum med plats för möbelgrupp.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

125 m²

Tomtarea

1 136 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-3 sovrum

Pris

4 150 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2022

Fasad

Trä

Tak

Sadeltak (betongpannor)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Isolerad betongplatta

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Frånluftsvärme

Fastighetsbeteckning

Flåghult 1:122

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2024-02-08

Energiklass

Energiprestanda, specifik energianvändning

42 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

82 kWh/m² och år

Allmänt om fastigheten

Adress

Flöghult Solbacken 11

Kommun

Strömstad

Område

Flöghult

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-12-19)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad flåghult ga:4 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Strömstad flåghult ga:5 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Strömstad flåghult ga:6 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Strömstad flåghult ga:7 ändamål: Grönområden Samfällighet: Strömstad flåghult s:4

Om Flöghult

Allmänt om Flöghult

Flåghult är en småort i Skee socken i Strömstads kommun. Här bor ni lantligt, men ändå inte ensamt. Barnvänligt område med närhet till både badvänlig sjö och skog! Dagis finns i området och det är kort väg ner till Krokstrand vid Idefjorden.

Ekonomi

Pris

4 150 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 503 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 051 000 kr

Taxeringsvärde för mark

452 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 2 890 000 kr

Driftkostnad

47 354 kr/år

Kommentar driftkostnad

Fiberkostnad via förening tillkommer med 5000kr/år.

Personer i hushållet

4 st

Standard