Rymlig ljus enplansvilla med dubbelgarage och lägenhet!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga enplansvilla som erbjuder ett rofyllt och högt läge i ett stillsamt område. Med en generös boyta på 169 kvm och fem sovrum, är detta det perfekta hemmet för den stora familjen eller dig som värdesätter gott om plats. De stora sociala ytorna inbjuder till umgänge och skapar en ljus och luftigt atmosfär, förstärkt av vackra ljusa färgtoner och kvalitativa materialval.

Den lummiga tomten om hela 2 249 kvm är en fridfull oas med vackra vyer över den närliggande naturen. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen. För den som behöver extra utrymme finns ett dubbelgarage med en lägenhet om cirka 60 kvm, perfekt för gäster eller som ett kreativt arbetsutrymme.

Omgiven av naturen men ändå med närhet till bekvämligheter, ligger Charlottenberg bara 6,5 km bort. Här får du det bästa av två världar - naturnära livskvalitet och bekvämt avstånd till service. Detta älskade hem väntar nu på nya ägare som vill skapa minnen i en lugn och harmonisk miljö. Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning

Pannrum med egen entré utifrån.

Hall med microcement på golv och tapet på väggarna.

Kök med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns induktionshell, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Matsal och allrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns toalett, kommod med tvättställ, dusch samt bastu.

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns två tvättmaskiner (endast en ingår i köpet), torkskåp och tvättställ.

Allrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Korridor med laminatgolv och målad tapet på väggarna, här finns utgång till en mycket rymlig uteplats delvis under tak.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 067 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 926 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 552 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26520 kr
Vatten och avlopp: 1546 kr
Försäkring: 8424 kr
Renhållning: 2562 kr
Avgift till samfällighet: 2500 kr



Värdeår: 1985

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.