SOTNÄS/​ SMÖGEN- Kommer for salg! Klevenvägen 42 C. Trevlig två på härliga Kleven

Beliggenhet

Härligt läge i populär förening på Kleven, Smögen!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina bostadsrätt belägen i hjärtat av Smögens nyaste bostadsdel, på Klevens Udde och Klevenvägen 42 C! Ett fantastiskt boende för er som söker åretruntbostad likväl som fritidsbostad. Här bor ni i den pittoreska miljön som Smögen erbjuder med de karga klipporna som granne och salta bad nås på någon minut. På en kort promenad möter ni pulsen på Smögenbryggan och ett rikt utbud av restauranger samt sommarbutiker. Tag chansen att förvärva ett boende i med bra läge i området och en populär förening! P- plats finns att hyra precis intill huset. Varmt välkommen att boka Er förhandsvisning!

Generelt

ALLMÄN BESKRIVNING:
Varmt välkomna till denna trevliga lägenhet med väl disponerade kvadratmeter, stilsäkra materialval samt genomgående vattenburen golvvärme. Lägenheten är belägen på våning två av tre vilket ger en tilltalande belägenhet och trevlig utsikt över området.

Badplatserna Vallevik och Makrillviken erbjuder fantastiska badmöjligheter och precis utanför dörren har du vackra promenadstråk som tar er genom det Bohuslänska landskapet, där du även kan hitta en badstege för ett svalkande dopp. På en kortare promenad når ni den berömda Smögenbryggan som sommartid pulserar med ett brett utbud av restauranger och butiker.

På ca 15 minuter nås Sotenäs golfklubb för den golfintresserade.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall med klinker på golv och vita väggar. Här finns plats för hallmöbel och avhängning för ytterkläder.

KÖK:
Köket som är stilrent och modernt har skåpsinredning i vitt utförande, bänkskiva i grått med vitt kakel ovan i snygg murarsättning. Spotlights i tak ger köksdelen trevlig belysning. Maskinell utrustning såsom spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd. Parkett på golv, ljusa väggar och tak.

VARDAGSRUM/ MATPLATS:
En umgängesvänlig yta som ger plats för både matsalsmöbeln och soffgruppen. Från vardagsrumsdelen har man utgång till den mysiga uteplatsen som ger gott om plats för möblemang såsom både loungegrupp och matbord. Utsikt mot den mysiga kanalen och Kungshamn. Parkett på golv, ljusa väggar och tak.

SOVRUM:
Sovrummet nås från lägenhetens hall via den praktiska och platssparande skjutdörren. Här ryms en dubbelsäng och flera garderober för klädförvaring. Fönster mot loftgång. Parkett på golv, ljusa väggar och tak.

BADRUM:
Helkaklat badrum i tonerna av grått och vitt. Handfat med kommod, duschplats i hörn med vikbara glasdörrar, wc samt kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

FAKTA
TYP: Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM: Bostadsrätt
ANTAL RUM: 2 rok
BOAREA: 54 kvm
LÄGENHETSNUMMER: 42 c
VÅNING: 2 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT: 4 825 kr
BYGGÅR: 2017
UTGÅNGSPRIS: 2 875 000 kr utgångspris
ANDEL I FÖRENINGEN: 4,6875 %
KOMMENTAR TILL ANDELSTAL: Info inhämtad hos förvaltare. (Nabo)
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN: 3,46806 %
TILLTRÄDE: Enligt ök.

EKONOMI:

EL: 3 216 kr
VA: 4 920 kr
FÖRSÄKRING: 1 008 kr
SUMMA DRIFTSKOSTNAD: 9 144 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER: 2
KOMMENTAR: Parkering 229 kr/mån (utomhus) , TV/Bredband ingår i månadsavgiften

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING: 854 336 kr Info inhämtad hos förvaltare. (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

BYGGNAD:
BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR: 2017
UPPVÄRMNING: Gemensam bergvärme - golvvärme
VENTILATION: Mekanisk
HISS: finns

ENERGIDEKLARATION:
Utförd 2019-05-30
ENERGIKLASS: D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL: 94 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING: 959 kWh/år

FÖRENING:

NAMN: Bostadsrättsföreningen Klevens Udde 3

ORGANISATIONSFORM: Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER: 30

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN: Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 588 kr

OM FÖRENINGEN:

Info hämtad ur 2023- års årsredovisning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kleven 2:15 på adressen Klevenvägen 40-48 i Smögen. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 1 542 kvm.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförs./företag.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Medlem i samfällighet:
Föreningen är medlem i Klevens Udde Samfällighet, med en andel på 52%. Samfälligheten förvaltar mark, garage, uteparkeringar och allmänna ytor.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard