Charmigt och ljust fritidshus i populära Norra Backa med fantastiskt solläge!

Beskrivning

Drömfritidshus nära Fjällbacka – Ljus och rymlig oas med fantastiskt läge!

Välkommen till Norra Backa 136 – ett ljusfyllt och välplanerat fritidshus med sex rum, varav fyra sovrum, perfekt för både avkoppling och aktivt fritidsliv! Här får du en lättskött tomt på 740 kvm med flera uteplatser där du kan njuta av den värmande solen. På framsidan möts man av en fantastisk morgon sol som blir den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på.

Huset präglas av fantastiskt ljusinsläpp, där den vita interiören förstärker den luftiga och öppna känslan. För extra komfort finns två badrum – ett större och ett mindre – och för de kyliga kvällarna väntar en mysig, värmande kamin i det öppna och sociala vardagsrummet som sprider en härlig värme och atmosfär i hela huset.

Detta fritidshus ligger i ett barnvänligt och naturnära område, bara några minuter från havet, golfbana och populära centrala Fjällbacka. Starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen, njut av en promenad vid vattnet eller koppla av framför kaminen efter en dag ute i naturen. Här får du en perfekt kombination av aktivitet och rofylldhet!

På fastigheten finns det goda parkeringsmöjligheter och ett rymligt förråd – idealiskt för sportutrustning, trädgårdsredskap eller hobbyprojekt.

Norra Backa 136 är ett fritidshus där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att uppleva denna pärla.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius på +46707461517 för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Fjällbacka Golfklubb: Bara några minuters gång från fastigheten.
Avstånd Oslo: ca 18 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 13 mil och ca 1h 40 min bilresa

Planlösning

Den ljusa hallen är praktisk och välorganiserad med plats för avhängning utav ytterkläder och skor.

Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet, utrustat med alla nödvändigheter för smidig matlagning.

Det luftiga vardagsrummet erbjuder en öppen och ljus atmosfär, perfekt integrerat med kök och matsalsplats. En elegant kamin tillför både charm och värme till rummet.

Allrummet på övre plan erbjuder en idealisk plats för avkoppling med generös yta för både soffa och TV, vilket skapar en harmonisk miljö för familjens gemensamma stunder.

Detta mångsidiga rum kan fungera som både sovrum och kontor, med plats för en enkelsäng eller våningssäng, vilket erbjuder flexibilitet och funktion i en kompakt yta.

Sovrum 2, rymligt och elegant, erbjuder plats för en stor dubbelsäng samt generösa förvaringsmöjligheter. Här finner du en lugn atmosfär för avkoppling och vila.

Sovrum 3 är rymligt och elegant, beläget på övre plan, och erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng samt förvaringsskåp, vilket skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Sovrum 4 erbjuder ett generöst utrymme på övre plan, med plats för en stor dubbelsäng och praktisk förvaring, vilket skapar en harmonisk och rymlig atmosfär för vila och avkoppling.

Det första badrummet erbjuder praktisk komfort med dusch, toalett, stilfullt handfat och kommod. Spegeln kompletteras av tvätt- och torkmaskiner för optimal funktionalitet. Perfekt beläget vid entrén.

Badrum 2 är rymligt och välutrustat med en elegant duschkabin, praktisk kommod, spegel och handfat samt bekvämt förrådsutrymme och stilfull toalett för en harmonisk badrumsupplevelse.

Ekonomi

Pris: 3 395 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 176 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 428 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 42 048 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 3900 kr
Vatten och avlopp: 11174 kr
Försäkring: 3378 kr
Renhållning: 3200 kr
Sotning: 396 kr
Vägavgift snö: 2600 kr
Avgift till samfällighet: 3400 kr
Övrigt: 14000 kr



Värdeår: 2004

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 952 000 kr.