Immestad 305, Brodalen, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Entrén nås från en mysig, inglasad farstu som leder er in i hallen. Direkt till vänster i hall finns huset helkaklade badrum. Vidare in i huset finns nytt kök sedan ca 6 år tillbaka. Köket är ett stilrent Ikea kök med plats för matbord. På entréplan finns även ett stort vardagsrum med nyinstallerad luftvärmepump ( 2023 ) In från vardagsrummet finns ett stort och rymligt sovrum.
På husets övre plan finner ni två inredda och praktiska sovrum.
Huset källarplan erbjuder praktiska ytor för teknikrum, enklare verkstad samt förvaringsutrymme.
Välkomna till denna inbjudande fastigheter med lugnt och rofyllt läge som sista huset på vägen. Här har ni ett ombonat hus för så väl åretruntboende som fritidsboende. Ursprungshuset är från 1920-talet men har under senare år uppdaterats med utbyggnationer åt tre sidor. Ägarna har förvaltat huset väl med uppdaterat kök och bad, byggt ut ett stort sovrum på entréplan + badrum, lagt om taket, målat fasad, satt in nya fönster, kopplat in fiber och gått över så gott som all el.
Härligt upparbetad trädgårdstomt med vyer utöver ängarna och med gott om plats för bilarna.

Varmt välkomna på visning!

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med entré in från inglasat uterum.

Badrum

Det delen av huset där badrummet är byggdes ut 2008. Badrummet från samma år är helkaklat med duschplats med glasdörrar, installerad tvättmaskin, nyinstallerad paxfläkt samt wc och handfat.

Kök

Stilrent kök från Ikea som inkluderar den utrustning man behöver. Storleken på köket ger också plats åt köksbord.

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum med tillhörande matsalsdel. Från vardagsrummet har ni utgång till altan. I vardagsrummet finns en fjärrstyrd luftvärmepump.

Sovrum

Denna del av huset byggdes ut 2008 och utgör huset master bedroom. Här ligger massiva trägolv och rummet ger god plats åt dubbelsäng.

Övreplan

Övre plan utgör inredd vindsutrymme med ett sovrum i vardera ände. Lite lägre takhöjd men ändå bra praktiska ytor för extra gäster.

Övriga byggnader

På tomten finns en komplementbyggnad med stengrund och plåttak. Invändigt är det stampat jordgolv. VA eller el är inte indraget. En byggnad som ger utrymme för ett extra gästhus eller hobbyrum.

På tomten står även en mindre förrådsbyggnad.

Övrigt

Fastigheten har ett förmånsservitut för vägen fram till huset. Någon samfällighet finns inte utan de husen som finns längst med vägen ( 2 hus ) delar på kostnaderna för skötsel.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp. Värmekabel finns för vatten för att undvika frysning

Vatten från djupborrad brunn ( 122m ) borrning utfördes 2010. Vattenprov finns.

Avloppet är en 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration.

Allmänt om området

Välkommen till Brodalen, kyrkbyn i Bro socken och en småort i Lysekils kommun belägen norr om Brastad och söder om Hallinden.

Bro kyrka är uppförd på 1200-talet och inom området finns flertalet kulturminnen i form av fantastiska hällristningar och Kastalen i Bro tillhör de mest uppmärksammade.

Inom kommundelen Brodalen finns flertalet fina badplatser, Lysekil är hjärtat för klättring i Bohuslän så för klätterfantasten finns en nyöppnad boulderhall/inomhushall, Bro Boulder, Bohusläns Klätterklubb, Villa Bro - mat och rum och Tempo.