Familjevänlig 1-plansvilla med källare!

Beskrivning

Välkommen! Här hittar vi en trivsam bostad om 113 kvm med 5 ROK som har renoverats löpande som ger ett genomgående välskött intryck.

På entréplan möts vi av ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till altan samt öppen spis - perfekt för avkoppling. Här finns också ett praktiskt och stilrent kök med vit inredning, ett fint kaklat badrum utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Tre rymliga sovrum med trägolv i original som ger en charmig känsla.

På källarplan hittar vi en välplanerad separat enhet som tidigare har använts och möjlighet för en uthyrningslägenhet om 1 ROK. I källaren finner vi även ett pannrum, ett förrådsrum samt ett garage med elektrisk port.

Uppvärmning sker via luft/vattenpump samt braskamin. Fönster är av både 2- och 3-glas. Fiber finns.

Huset omges av en härlig och lummig trädgårdstomt på 823 kvm, inramad av staket och häckar. Här finner du bärbuskar, fruktträd som plommon- och äppelträd. På tomten finns även ett växthus under balkongen, praktiskt förråd samt en mysig vedeldad bastu.

Här bor du med gångavstånd till Bengtsforshöljen, Lelång och Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, bank, restauranger, samt grundskola. Här finns även bra bussförbindelser till bland annat Åmål och Mellerud.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Målat golv, tapet, garderob.

Renoverad år 2017, plastmatta, vit panel, vita luckor, spis, fläkt, kakel, frys (fullhöjd), diskmaskin, separat matplats.

Parkett, tapet, öppen spis med insats, utgång till altan.

Trägolv (original), målat, platsbyggd bokhylla.

Trägolv (original), tapet, garderober.

Trägolv (original), tapet, garderober.

Klinker, kakel, WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare (cirka år 2011), paxfläkt (cirka år 2011), vattenburen golvvärme.

Klinkergolv, målade väggar. Elcentral. Här finns tillgång till en klädkammare och ett förråd under trappan.

Luft/Vattenpump (Bosch), tvättho och inkommande vatten.

Tidigare entré och möjlighet för uthyrningslägenhet med 1 ROK. Klinker, målat/bröstpanel, el-central.

Plastmatta (brännmärken i plastmattan och dörren), målat, garderob.

Kokvrå/Pentry för uthyrningslägenhet. Målade golv/väggar. Duschkabin.

Plastmatta, kakel/målade väggar, WC, tvättställ.

Ekonomi

Pris: 1 075 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 946 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 749 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 54 586 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 31566 kr
Vatten och avlopp: 11736 kr
Försäkring: 6372 kr
Renhållning: 2511 kr
Övrigt: 2401 kr



Värdeår: 1958

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration är giltig till: 2035-03-25

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 711 000 kr.