Fritidsbolig med vidstrakt utsikt, båtplass og del av naust!

Beliggenhet

Allmänt om Öddö

Öddö är en av tre större öar i Tjärnö socken i Strömstads kommun. Öddö Bredfjällsväg 15 ligger ca 15 minuters bilresa söder om Strömstad. Hit tar man sig med bil över Daftö som är sammanlänkade med en bro. Utanför Öddö ligger Tjärnö och ytterligare en ö som man kan tas sig till med bil, Saltö. Därefter tar Skagerak vid med den vackra skärgården i Kosterfjorden. Öddö har varit bebodd sedan mitten av 1800-talet ungefär och har idag ungefär 100 åretruntboende och mer än dubbelt så många sommargäster. Huset ligger inbäddad i den bohuslänska naturen och samtidigt är det nära till Strömstad, därifrån är det lätt att åka till Oslo så väl som till Uddevalla och Göteborg.

Generelt

Välkommen till detta havsnära fritidshus i bostadsrättsform på natursköna Öddö.

Huset ligger högt placerat med en vidsträckt utsikt ut över trädtopparna. En utsikt att njuta av både inifrån och från den rymliga altanen. Invändigt möts ni av en välplanerad och ljus interiör med en modern öppen planlösning och ljus som flödar in genom stora fönsterpartier. De öppna sällskapsytorna har en värmande kamin och plats för såväl matsalsbord som soffgrupp. Vidare finns köket som har öppet ut mot sällskapsrum och den vackra utsikten. På framsidan finns ytterligare en altan vid entrén, perfekt för att njuta av den sista kvällssolen.

De tre sovrummen bjuder på privata utrymmen för vila och återhämtning. Från ett av sovrummen finns även glasade pardörrar ut till altanen med en härligt ombonad plats att vistas på. Det är ett fint hus som passar bra för middagar med nära och kära på besök likväl som lugna dagar att njuta av utsikten och den omgivande naturen.

En promenad på natursköna stigar leder till den tillhörande båtplatsen med del i sjöbod. Här kan den som önskar med lätthet ta sin båt på tur och njuta av den bohuslänska skärgården. Flytta rätt in och njut av ett modernt fritidsboende på idylliska Öddö, med närhet till naturen och havet!

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Linda Ljunggren för att få veta mer eller boka en visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Öddö Bredfjällsväg 15

Rumsbeskrivning

Entré

Välkomnande entré med ljusa materialval. Bra förvaringsmöjligheter med plats för klädhängare samt garderobvägg. Klinkers på golvet med golvvärme.

Allrum

Rymligt sällskapsrum med ryggåstak och öppen planlösning mot kök. Stora glaspartier med fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt vy ut över trädtopparna och det Bohuslänska landskapet. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Vita väggar, vitlaserat trätak och parkettgolv. Värmande kamin för mysiga kvällar åter om. Glasad dörr leder ut till den rymliga altanen med gott om plats för utemöbler.

Kök

Smakfullt och välplanerat kök med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/ frys. Vitt kakel och fint ljusinsläpp från fönster vid arbetsbänken. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum, innanför köket med gott om förvaringsutrymme i garderober. Vita väggar och parkettgolv, infälld skjutdörr. Fönster mot framsidan.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch (glasdörrar), handdukstork, toalett och tvättställ. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt dimbar belysning. Fint ljusinsläpp från mindre fönster och ljusa materialval.

Sovrum

Mindre sovrum i anslutning till entrén. Vita väggar och parkettgolv, infälld skjutdörr. Fönster mot altanen.

Sovrum

Härligt sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaringsmöjligheter i garderober längs med ena väggen. Fint ljusinsläpp från fönster och utgång till altan via dubbeldörrar. Vita väggar och parkettgolv, infälld skjutdörr.

Förråd

Praktiskt förråd på utsidan huset med plats för enklare förvaring, med utgång från både framsida och från altan.

Uteplats/balkong

Härlig och rymlig altan i anslutning till huset med fin vidsträckt utsikt och gott om plats för möblering. Altanen är byggd i etage och nås via utgång både från vardagsrum och det största sovrummet. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen. På framsidan finns ytterligare en altan vid entrén, en perfekt plats för att njuta av den sista kvällssolen.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

76 m²/6 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

3 550 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

3 973 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår båtplats vid brygga och del i sjöbod.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

306199004-0208

Andel i föreningen

1.84168%

Andel av årsavgift

1.78571%

Bredband

Fiber via Söder Strömstad fiber

TV

Via fiber. 

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

2007

Fönster

Isolerglasfönster

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd längs gavel med ingång från två håll.

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Renoveringar

Termostat i hall och bad till golvvärme Bytt duschväggar och blandare 2024 - Nytt invändigt i kaminen 2024 - Varmvattenberedare 2024 - Kök, bytt kyl/frys, spis samt diskmaskin

Övrigt om byggnad

Fritidshuset har haft en och samma ägare sedan det var nytt och den har inte hyrts ut, så det har varit lite slitage.

Allmänt om fastigheten

Adress

Öddö Bredfjällsväg 15

Kommun

Strömstad

Område

Öddö

Boendeform

Fritidshus - Bostadsrätt

Parkering

Parkering för en bil finns direkt i anslutning till entrén. Flera parkeringsplatser finns nedanför huset och kan nås, för den som önskar, genom en liten genväg över berget.

Vägbeskrivning

Kör från Strömstad kustvägen söderut, tag höger vid Daftöcamping. Fortsätt ut på Öddö och tag höger vid skylt Bogen. Tag höger vid y-korsnig mot Öddö brygga. Fortsätt mot Öddö Bredfjällsväg 15.

Föreningen

Information

Föreningens namn

BRF Öddö Brygga

Föreningens organisationsnummer

769612-6833

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/Oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande

Nej

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Föreningens hemsida

Om föreningen

Antal lägenheter

56st

Vägbeskrivning

Kör från Strömstad kustvägen söderut, tag höger vid Daftöcamping. Fortsätt ut på Öddö och tag höger vid skylt Bogen. Tag höger vid y-korsnig mot Öddö brygga. Fortsätt mot Öddö Bredfjällsväg 15.

Om Öddö

Allmänt om Öddö

Öddö är en av tre större öar i Tjärnö socken i Strömstads kommun. Öddö Bredfjällsväg 15 ligger ca 15 minuters bilresa söder om Strömstad. Hit tar man sig med bil över Daftö som är sammanlänkade med en bro. Utanför Öddö ligger Tjärnö och ytterligare en ö som man kan tas sig till med bil, Saltö. Därefter tar Skagerak vid med den vackra skärgården i Kosterfjorden. Öddö har varit bebodd sedan mitten av 1800-talet ungefär och har idag ungefär 100 åretruntboende och mer än dubbelt så många sommargäster. Huset ligger inbäddad i den bohuslänska naturen och samtidigt är det nära till Strömstad, därifrån är det lätt att åka till Oslo så väl som till Uddevalla och Göteborg.

Ekonomi

Pris

3 550 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

3 973 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår båtplats vid brygga och del i sjöbod.

Driftkostnad

1 471 kr/månad

Kommentar driftkostnad

I månadsavgiften ingår, va, sotning, väg/samfällighetsavgift, vägavg/snö samt renhållning. Utöver detta ingår även båtplatsen samt del i sjöbod. I posten el ingår uppvärmning. Ägaren har även eldat med ved kyligare dagar då de varit i huset, det har brukats som fritidsbostad.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

5 391 kWh/år

Standard