Herrgårdsvägen 4, Säffle

Beskrivning av bostaden

Två plans villa med hel källare och inredd vind.
Entréplanet lägenhet med tre rum och kök
Plan 2: Lägenhet med 4 rum och kök (plan 2 och övre vindsplan).
Välkommen till detta charmiga bostadshus i Säffle, fullt av potential för rätt familj. Med en rymlig boyta på 200 kvm och en tillhörande trädgårdstomt på hela 895 kvm finns här gott om utrymme att skapa ditt drömhem.

Villan har genomgått smakfull upprustning som har förnyat både interiört och exteriört och skapat en modern och funktionell boendemiljö med hög standard - här är det bara att flytta in och börja trivas!
Villan är byggd 1936 detta hem har fin karaktär och historia, samtidigt som det är i gott skick och med en modern touch. Perfekt för generationsboende eller att hyra ut en våning för extra inkomst.

Området erbjuder närhet till centrumkärnan där du hittar allt du behöver inom bekvämt avstånd. Fina promenadstråk i omgivningen bjuder in till härliga stunder utomhus och endast 3 km bort hittar du vackra Duse som lockar med sin natursköna omgivning och vackra Vänern som inbjuder till bad och fisketurer.

Ta chansen att skapa ditt drömboende i detta härliga hus med en underbar trädgårdstomt i en populär del av Säffle. Kontakta oss idag för mer information och möjlighet att se detta objekt. Tillsammans kan vi hitta ditt nya hem!

Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Plastmatta på golv, spegelpanel/tapet på väggar och vitt tak.

Kök

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, integrerad ugn, spisfläkt diskmaskin samt kyl/frys. Inredningen består av målade köksluckor och bänkskivor i laminat. Köket uppfräschat och renoverat 2025.

Matrum

Matrum med trägolv, tapetserade väggar och träfiberskivor i tak.

Sovrum

Sovrum med vackert slipat trägolv, träpanel på väggar och träfiberskivor i tak. Klädkammare.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och träfiberskivor i tak. Ansluter till inglasat rymligt och mysigt uterum med isolerade väggar.

Övre plan

Hall med trägolv, tapetserade väggar och vitt tak. Hallen ansluter till balkong.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och vitt tak. Rymlig klädkammare med ljus från fönster. Klädkammare.

Hygienrum

Hygienrum med våtrumsmatta på golv och väggar och vitt tak. WC, tvättställ och dusch.

Kök

Kök med laminatgolv, tapetserade väggar. Köksinredning i grått från 2016. Maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och micro, spishäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Hygienrum

Hygienrum med plastmatta på golv och väggar. WC och tvättställ samt duschplats. Renoverat 2014

Vindsplan

Halvplan med två sovrum och hygienrum/wc.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målad tapet väggar och vitt tak.
Anslutning till sidovind

Hygienrum/wc

Hygienrum med laminatgolv, träpanel på väggar och vitt tak. WC och tvättställ.

Vardagsrum

Vardagsrum i två rum med trägolv, tapetserade väggar och målat vitt gips tak.

Källarplan

Källarplan med med fina ytskikt och utmärkt planering. Här finns flera förrådsutrymmen, hall/svale, två matkällare, vedbod, rotförråd, pannrum tvättstuga och torkrum.

Pannrum med IVT Bergvärmepump, äldre panna står kvar och varmvattenberedare.

Tvättstuga har bra storlek och målat betonggolv och målade väggar och vitt tak. Här finns tvättmaskin och rostfri tvättbänk.

Byggnaden

2 st elcentraler

Övriga byggnader

På tomten finns garage med förrådsdel

Övrigt

Utförda förbättringar och renoveringar
Fasad inklusive utvändig isolering 2018
Nya fönster 2016
Nytt kök övervåningen 2016
Dev. el kompletteringar 2016
Uppfräschning av entréplan 2025



Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Stor trädgårdstomt med härliga gräsytor och häck runt om. Här finns både äpple- , päron- och plommonträd.