Hemtrevlig bostadsrättsvilla i souterräng med havsnära läge!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga bostadsrättsvilla på eftertraktade Vattenvägen 6 i Strömstad – en plats där hemtrevnad och funktionalitet möts i en enastående miljö.
Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad med härliga ljusinsläpp och flera kvalitativa detaljer, perfekt för både familjer och den som söker en avkopplande tillflyktsort med närhet till havet.
Egen entré välkomnar dig in i en ljus och hemtrevlig hall med praktisk garderob för ytterkläder. Hemtrevligt och luftigt kök med ekluckor och stilrena rostfria vitvaror som ger en modern känsla. Här har du gott om utrymme för matlagning och umgänge.
Rymligt allrum med stora fönster för fantastiskt ljusinsläpp och utgång till en fin balkong med vacker utsikt över Bojarkilen. I allrummet finns plats för både soffgrupp och matbord.
I souterrängplanet finner du tre mysigt sovrum, varav två sovrum har utgång till altan/inglasat uterum. Modernt badrum med stiliga Fibo-våtrumsväggar, duschkabin. Praktiskt tvättutrymme med ny elpanna som gör vardagen enklare.
Förläng sommaren i det fina och ljusa inglasade uterummet och härifrån har du tillgång till ett rymligt trädäck. Fantastisk utsikt mot Bojarkilen. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Trapp som leder ner till en egen liten grästäppa – perfekt för lek eller odling.
Med en perfekt balans mellan funktionalitet och charm är denna bostadsrättsvilla en oas som erbjuder både komfort och trivsel.
Välkommen hem!

Planlösning

Välkommen till en mycket trevlig bostadsrättsvilla belägen på Vattenvägen 6 i Strömstad.

ENTRÈ/HALL: Egen entré. Hall med ljust målade väggar, laminatgolv. Garderob med skjutbara dörrar för förvaring av ytterkläder.
INRE HALL: Inre hall med modern öppen planlösning in mot kök. Trapp som leder ner till souterrängplan. Ljust målade väggar, laminatgolv.
WC: Målad panel på väggar. Plastmatta på golvet. Tvättställskommod och ett badrumsskåp, wc.
KÖK: Härligt rymligt och hemtrevligt kök. Köksluckor av ek, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänk. Rostfria vitvaror som ugn, mikro, diskmaskin, spisfläkt samt kyl/frys. Ljus målad panel väggar, laminatgolv.
ALLRUM: Stort härligt allrum med mycket fönster för bra ljusinsläpp. Utgång till balkong med en härlig vy över Bojarkilen. I allrummet finns plats för både soffgrupp och matbord. Målad panel väggar, laminatgolv.
NEDRE HALL: Ljus och trevlig hall med ljusa väggar, laminatgolv.
BADRUM: Fibo våtrumsväggar. Klinkers på golvet. Snygg vit badrumsmöbel med handfat och spegel. Duschkabin.
PANNRUM/TVÄTT: Plastmatta på golvet, kakel/målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Ny Nibe elpanna med VVB.
RUM: Sovrum i vinkel och med plats för både kontorsdel och säng. Målad panel väggar, laminatgolv.
RUM: Fint sovrum med målad panel väggar, laminatgolv. Garderobslänga med skjutbara dörrar. Utgång till en stor altan.
RUM: Målad panel på väggar, laminatgolv. Dubbelgarderob. Utgång till inglasat uterum.
INGLASAT UTERUM: Härligt uterum med skjutbara fönsterpartier att nyttja tidig vår till sen höst.
TRÄDÄCK: Stort härligt trädäck med plats för utemöbel mm. Här har man fin utsikt ut mot Bojarkilen. Trapp ner till en liten egen grästäppa med möjlighet för lek alternativt odling.

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr högstbjudande

Månadsavgift: Avgift/hyra: 8 621 kr


Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 1 310 kr/mån.
I hushållsströmmen ingår även uppvärmningskostnad.
Fördelas enligt följande
El: 1200 kr
Försäkring: 110 kr



Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital:
171 kWh/kvm och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
98 kWh/kvm och år