Eskilsäters-Byn Solbacken , Värmlandsnäs, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Eskilsäters-Byn Solbacken på vackra Värmlandsnäs!

Här har du chansen att förvärva ett fantastiskt hem eller fritidshus – en plats att samla familj och vänner på, med generösa sociala ytor och en ljus och inbjudande atmosfär. Villan bjuder på en genomtänkt planlösning där ljuset flödar fritt, och den stora tomten på hela 14 080 kvm förstärker känslan av att bo nära naturen i en levande och trivsam landsbygdsmiljö.

Huset är fördelat på 168 kvm boyta i 1 ½ plan med källare, innehållande fem rum och kök. Redan i den välkomnande entréhallen möts du av en inbjudande atmosfär. Härifrån tar du dig vidare till det moderna och rymliga köket med intilliggande skafferi, ett fräscht badrum samt mysiga sovrum på övre plan.

Från entréplanet leder eleganta glasdörrar ut till ett helt underbart poolområde, nybyggt 2021, med självrengöring, strömvågor, separat värmepump och ett stort soldäck runt om. Här kan du njuta av soliga dagar, svalkande dopp och avkoppling i en lugn och skyddad miljö.

På den stora tomten finns dessutom en dubbel carport med isolerad verkstadsdel samt ett uthus med tre boxar – perfekt för den hästintresserade eller för annan verksamhet.

Detta unika hem ligger i en naturskön trakt nära Vänern, där du kan njuta av frisk luft, skogspromenader och möjligheten att plocka kantareller eller ta ett dopp i sjöns klara vatten.

Misssa inte chansen att förvärva denna charmiga villa med fantastiska möjligheter! Drömmer du om en egen pool? Då är detta ett unikt tillfälle.

Entréhall

Entréhall med vitmålad panel, tapet på väggar och vit träpanel i tak. Via hallen når man kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med fina sociala ytor, vitmålat trägolv, tapet på väggar och vitlaserat träpanel i tak. Här har man ett fint valv mellan två sällskapsrum, även rum 2 har vitmålat trägolv, tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Här kommer man vidare via fin glasad dubbeldörr ut till underbart soldäck med infälld pool. Till höger når vi groventré/hall .

Kök

Kök med målat fint vitt trägolv, målad tapet och bröstpanel på väggar samt vitlaserad träpanel i tak. Köket har Ikea köksinredning i ek från 2010, bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Målat trägolv, bröstpanel och målad tapet på väggar. Den maskinella utrustningen är från 2010 förutom ny diskmaskin 2024.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och träpanel och våttrumsmatta på väggar. Kakel som stänkskydd över tvättställ. Här finns WC, tvättställ och duschplats samt vattenburen handdukstork.

Hygienrum/WC

Hygienrum med plastmatta på golv och tapet väggar. Här finns WC och tvättställ.

Sovrum

Sovrum med trägolv, målad tapet på väggar och träpanel i tak. Här finns anslutning till två sovhytter/inredd sidovind med målat trägolv, väv och träpanel i tak.

Sovrum

Sovrum med trägolv, vävtapet på väggar och träpanel i tak.
Anslutning till ännu en sovhytt/sidovind med trägolv

Groventré / hall

Groventré/hall med klinkergolv med golvvärme (el), tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Via hallen når vi kök, hygienrum och soldäck.

Övre hall

Fin vit trätrappa tar dig upp till trevlig övre hall med trägolv, bröstpanel, målad tapet på väggar och träpanel i tak.

Källare

Källare med förvaringsutrymmen, tvättstuga och diverse teknikutrustning. Uppdelat i flera rum med gott om plats tilll förvaring.

Sovrum

Sovrum med trägolv, målad tapet på väggar och träpanel i tak.
Anslutning till sovhytt/sidovindsutrymme med trägolv, väv på väggar och träpanel i tak.

Skafferi/förråd

I anslutning till kök finns ett skafferi med utmärkt planering för förvaring, perfekt för dig som vill ha plats för att "preppa dig", plats för dina egna odlingar eller bara vill vara noga med plats till källsortering.

Byggnaden

Utförda större renoveringar under åren
Föregående ägare
Dränering ca 90-tal samt nytt avlopp
Jordvärme 2005
Alle fönster är bytta från 2003-2021 (3-glas Elit)
Nytt tak 2015
Nymålad fasad 2017
Ny el og elcentral
Nyrenoverat badrum 2019
Nytt kök ca 2010
Tilläggsisolerat invändig
Vinden er tilläggsisolarad med spån

Nuvarande ägare
Målat väggar i alla rum 2021
Satt in dubbel terrassdörr i vardagsrummet (Elit) 2021
Sprängt och grävt för pool 2021
Satt in pool 2021
Byggt tekniskt rum för poolen i carporten 2021 Koddörr på ytterdörren 2021
Byggt altan utanför huset och runt poolen 2021
Satte upp räcke runt poolen 2022
Kantsten längs gårdsplanen 2023
Stora grönsaks- och blomlådor på altanen nere 2023
Pergola 2023
Renoverat flaggstång 2023
Slipade och målade golv i första våningen 2023
Utesäng i pergola 2024
Nytt el-intag och fiber till huset 2024

Övriga byggnader

Glasfiber pool (8 X 3.75 meter) integrerad med soldäck runt om (helt nybyggd 2021) lyxig med egen värmepump och utedusch. Nuvarande ägare har nyttjat poolen flitigt med en temperatur om 30 graders från april till oktober. Automatiskt rengöring.
Högteknologiskt klorfritt system för kristallklart och friskt vatten från ASEKO. Mycket effektivt även vid sol och höga vattentemperaturer.

Carport med plats för flera bilar, isolerad verkstadsdel som värms med luftvärmepump.

Ladugård med bl.a. stall med 3 boxar. Gott om plats till förvaring.

Allmänt om fastigheten

VA: Borrad brunn om som delas av granne, servitut finns upprättat. Enskilt avlopp / trekammarbrunn från 1991 som delas med granne / servitut finns upprättat.
Övrigt: Stor tomt med totalt 14.080 kvm fördelat på trädgårdstomt runt huset, grusad infart som fortsätter mot carport och till uthuset/stallet.

Tomten har också en del som består av öppen mark, lämplig för hästhållning om man så önskar. Om du gillar att odla finns här utmärkta möjligheter för egen odling och självhushåll. Nu befinner man sig i en bättre odlingszon.

Allmänt om området

Värmlandsnäs är en halvö i Vänern och Värmland sydöst om Säffle. Den västra sidan av Värmlandsnäs planar ut mot Millesviks skärgård och är för övrigt flack och har en brant östkust. Området har ett rikt växt- och skogsliv. Området utgjorde åren 1952-1970 Värmlandsnäs kommun och ingår sedan 1971 i Säffle kommun

Övrigt

Det växer alltid så det knakar på Värmlandsnäs i Värmland. Det ligger i växtzon 2 medans övriga landskapet ligger i zon 3.