Lyse 102, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu påbörjar vi försäljningen av detta enskilt belägna paradis på Lysehalvön ca 10 minuters bilväg från Lysekils tätort. Huset uppfördes från början omkring 1909 och byggdes sedan till i början av 1930-talet. Idag inrymmer bostadshuset 5 rum och kök, varav 3 på den inredda övervåningen med snedtak. I den taxerade boytan på 63 kvm är ej övervåningen medräknad.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2001 och har sedan dess renoverat och förvaltat huset varsamt för att både kunna njuta av modernitet och äldre charm.

Fastigheten är på drygt 2.400 kvm och erbjuder härliga ytor för både lekar och trädgårdsodling för den som vill.

Närmaste badstrand är vid Fiskebäcksvik, en liten lättillgänglig sandbadstrand ca 2 km från huset. En annan sandstrand kallas för Lilla Grekland och heter Metvik ca 3 km från huset. Har du båt finns möjligheter till båtplats vid Basteviksholmen.

Vill du veta mer om denna fantastiska fastighet är du varmt välkommen med din intresseanmälan!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL (från gaveln mot ladan): en bra och praktisk hall med golv av klinkers med golvvärme. I hallen finns 2 garderober för ytterkläder & skor.

HALL & TRAPPHUS: hallen fortsätter och i den inre hallen ligger ett trägolv, väggarna har vitmålad bröstpanel, däröver tapet och taket är vitmålad träpanel. Här har vi också trappan som leder upp mot ovanvåningen.

KÖK: ett ljust och härligt kök med gott om bänkytor för matlagning. Ifrån köket är det öppen planlösning mot vardagsrum. Köket renoverades 2010 och har vedspis, kyl/frys, diskmaskin, spis med häll & ugn samt en ny spisfläkt. I köket ligger ett trägolv,

VARDAGSRUM: även vardagsrummet är ljust och trivsamt med glasad dubbeldörr mot väster och fönster mot norr. Här finns en vedkamin som vid eldning ger skön värme under årets kalla dagar. Utanför glasdörren finns en stenlagd uteplats i soligt västerläge.

HALL: från vardagsrummet kommer man in en hall med golv av klinkers med golvvärme. Härifrån finns en dörr som leder ut mot husets baksida. Här finns 1 garderob.

SOVRUM: "master bedroom" har trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak. Här finns 1 garderob.

BADRUM: helkaklat badrum med golvvärme. Tak av vitmålad träpanel med infällda spotlight. Badrummet renoverades 2010 och här finns duschplats, WC, tvättställ samt tvättmaskin.

OVANVÅNING

ALLRUM: när man kommer upp för trappan når man först ett mysigt allrum med trägolv och snedtak.

2 SOVRUM: från allrummet når man vidare vindsplanets båda sovrum. I båda sovrummen ligger trägolv och snedtaken är klädda med vitmålad panel.

På vindsplanet finns också ett flertal praktiska s.k. kattvindar vilka ger bra förvaringsutrymmen.

Byggnaden

Renovering/underhåll Lyse 3:1

2000 – nya elelement i hela huset, nya jordfelsbrytare insatt i huset o ladan och översyn av hela elsystemet.
Ca 2002 – nya stentrappor fram och baksida
Ca 2005-kattvind bort i övre allrum, fyra små fönster insatta allrum och kattvind höger, nytt fönster trappa
Ca 2005 – ny panel gavel sydväst, altandörr insatt
Ca 2001-2009-målning/tapetsering ovanvåning, trappa, hallar vid huvudingång
Yttre hall värmegolv 2008
ca 2009 – Platonmatta och dränering rund grund badrum och husgrund vid altan
Ca 2008-2010, Ommålning huset ute inklusive alla fönster
2010 total renovering bottenvåning – nytt golv/isolering golv o väggar, två nya fönster, nytt kök, vardagsrum, nedre sovrum, bakre hall, kaklat badrum, värmegolv, ny vedkamin inklusive murning av skorsten (alla pipor dragna med eldfast lera). Lecakulor utlagt i krypgrunder och mellan stenväggar källare med utgång utifrån.
2016 – Ny stenaltan klar
2017 – Fiber/trådlös TV/WiFi
2018/19 – Nya dörrar lada
2019 – Renovering brunn inkl vattenprov
2019 – Ny tvättmaskin
2022 – Ny 40 cm dagvattenledning 50 m under tomt, ny dagvattenledning från sydvästra husknuten till större dagvattenrör
2022/23 – Ny vedbod
2023 – Ny värmepump inkl kyla-kan fjärrstyras
2023 – Omläggning nytt tak/stupränna badrum
2023 – Plåtarbete taksäkerhet för sotare
2023 – Ny Wi-Fi-router
2024 – Takrenovering, målning fönster badrum, nedre sovrum (1 fönster) och källarfönster.
2024 – Målning trappa källare
2024 – Nya skjutdörrar vedbod
2024 – Lada baksida och gavel + utedass målad
2024/2025 – Nya elinstallationer belysning i lada och källare 1 och 2. Ny frostvakt källare 2.
2025 – Ny spisfläkt

Övriga byggnader

- F.d. lada - nu förråd & verkstad
- En mindre gäststuga
- Vedbod (belägen utanför tomtgräns)
- Växthus

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om (grävd brunn - ca 7 meter)
Enskilt avlopp (sluten tank 6 kbm + 3-kammarbrunn för dusch/diskvatten)

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.