Rymligt och välskött sutteränghus!

Beskrivning

Välkommen till Dalgatan 1! Ett väl omhändertaget och rymligt enplanshus med källare om 137 kvm och 27 kvm (bi-area) fördelat på hela 5 ROK. Här bor man med gångavstånd till Bengtsfors centrum med butiker, badplats och fina naturområden. Ett perfekt boende för hela familjen. Välkommen på visning!

Bostaden ger ett genomgående välskött intryck och erbjuder en praktisk planlösnig. Här erbjuds en praktisk planlösning med bland annat ett ljust och öppet vardagsrum med gediget trägolv, ett renoverat kök med stilren inredning och plats för separat matgrupp, två sovrum med garderober samt ett badrum med dusch. En trappa upp finns ett mysigt inrett loft som används som allrum.

På källarplan hittar vi ett platsbyggt tvättrum/badrum med dusch, vattenburen golvvärme, tvättmaskin, en härlig bastu samt jacuzzi. Allt som behövs för att sätta sig ner och njuta. Vidare finns ett sovrum med klädkammare, pannrum, goda förrådsutrymmen samt utgång till altan och trädgård.

Uppvärmning sker via Bergvärme. Fönster är av 2-glas (utbytt för cirka 4 år sen).

Huset omges av en trädgårdstomt om 674 kvm med gott om plats för barnlek och sociala aktiviteter, en grusad uppfart med palats för bil samt två altaner med fint solläge.

Bengtsfors centrum nås på ca 10 minuters promenad finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, tapet. Trappa till övre plan.

Trägolv, tapet.

Plastmatta, panel, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin. Vitvaror utbytt cirka 5 år sedan.

Laminat, tapet. Garderob.

Laminat, tapet. "Walk in closet"

Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ. Möjligheter till dusch.

Trägolv, tapet. Kattvind.

Plastmatta. Utgång till altan och trädgård.

Klinker, kakel. Bastu, platsbyggt badkar, vattenburen golvvärme, dusch, tvättmaskin, spotlights. Fläkt.

Målad betong.

Laminat, tapet. Klädkammare.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, målad betong. Toalett, tvättställ.

Ekonomi

Pris: 875 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 692 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 546 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 47 210 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26940 kr
Vatten och avlopp: 13364 kr
Försäkring: 5412 kr
Renhållning: 1494 kr



Värdeår: 1952

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.