Sekelskiftesvilla med otrolig charm och rymlighet!

Beskrivning

Välkommen till ett drömskt boende som andas sekelskifte, beläget på Parkgatan 33A med närhet till centrum i Arvika. Denna villa om cirka 210 kvm erbjuder en unik kombination av bevarad charm och fantastiska originaldetaljer. Här möts du av eleganta spröjsade fönster, en ståtlig fiskbensparkett och vackra trägolv som alla vittnar om en svunnen tid.

De rymliga, sociala rummen utgör hjärtat i hemmet, där flertalet eldstäder och en vedspis skapar en mysig atmosfär för både vardagsliv och festliga tillfällen. Burspråket ger matsalen ett vackert ljusflöde och möjliggör sköna stunder med utsikt över den insynsskyddade trädgården. Den generösa tomtarean om 916 kvadratmeter erbjuder en lugn och avskild plats mitt i stadens puls.

För den som älskar välbevarade originaldetaljer är detta ett riktigt drömhem, där varje rum bär på sin egen historia. Här får du ett boende som verkligen har allt för att skapa den perfekta balansen mellan tradition och funktionalitet. Ta chansen att uppleva denna fantastiska villa – ett hem att älska och vårda.

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Svale med målade golv samt väggar.

Matkällare med målade golv samt väggar, här finns en frys.

Tvättstuga med målade golv samt väggar, här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt utgång ut till trädgården.

Teknikrum med målade golv samt väggar, här finns fjärrvärmeanläggning samt vatten in.

Verkstad med målade golv samt väggar, här finns förvaring och en lucka ut till trädgården.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och målade väggar, här finns förvaring under trappan.

WC med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns toalett och handfat.

Allrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns öppen spis med braskamininsats.

Serveringsgång med trägolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring med målade luckor.

Kök med trägolv och tapet på väggarna, här finns plats för matgrupp, vedspis, elspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och kallskafferi.

Hall med trägolv och målade väggar.

Sovrum/kontor med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Allrum/matsal med fiskbensparkett och målade väggar, här finns en öppen spis.

Allrum med fiskbensparkett och målade väggar.


Planlösning - Andra plan

Hall med trägolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring.

Allrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns kakelugn, klädkammare och utgång till balkong i västerläge.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ, badkar med dusch och inbyggd förvaring.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns en garderob.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns kattvind och en garderob.


Planlösning - Vindsvåning

Stor öppen yta med trägolv.

Ekonomi

Pris: 2 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 571 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 220 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 59 221 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 13832 kr
Uppvärmning: 29353 kr
Vatten och avlopp: 9084 kr
Försäkring: 3233 kr
Renhållning: 2690 kr
Sotning: 429 kr
Övrigt: 600 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 971 000 kr.