Uddevalla - Kavlanda

Beskrivning

På lugna Kavlanda har ni nu möjlighet att förvärva detta högt belägna fritidshus. Stor gäststuga med två separata sovrum, verkstadsbyggnad med förråd och utedusch samt en vedbod.

Interiört finns ett matrum som har öppen planlösning mot allrummet och utgång till den stora altanen med utsikt över omgivningarna. Här är det gott om plats för socialt umgänge och med utrymme för matbord. I allrummet finns en värmande kamin och dessutom en appstyrd luft-luftvärmepump.
Vidare hittar ni en inre hall med städskåp och förvaringsskåp, kök med diskmaskin, helkaklat badrum med dusch samt två sovrum.

På uppfarten finns det plats att parkera flera bilar. Gräsklipparen ingår.
En liten promenad nerför backen, ca 1 km, hittar ni Kavlanda Brygga där fina möjligheter till bad ges. Här brukar det varje sommar anordnas sommarsimskola för områdets barn. På Kavlanda finns det även en tennisbana.

På Kavlanda har ni nära till Rotviksbro där närmsta matbutik finns samt till Torp Köpcentrum. Pendlar ni från Göteborg når ni E6:an på 20 minuter.
Här ges alla möjligheter till trivsel!

Varmt välkommen att boka dig på visningen!

Planlösning

HUVUDBYGGNAD:

* HALL/MATRUM med utgång till altan. Trägolv. Öppen planlösning mot allrum.
* ALLRUM med kamin. Appstyrd luft-luftvärmepump från Mitsubishi. Trägolv. Klinker på golv vid kamin. Elelement.
* KÖK med målade köksluckor. Spis med glashäll från Gorenje. Köksfläkt från Electrolux. Dislmaskin från Siemens. Kylskåp från AEG. Diskbänk. Laminatbänkskiva. Plastmatta på golv.
* INRE HALL med trägolv. Städskåp med överskåp. Förvaringsskåp. Elskåp. Bröstpanel.
* SOVRUM med två dubbelgarderober. Plastmatta på golv. Elelement.
* SOVRUM med utgång till altan. Plastmatta på golv. I en avdelad hörna i sovrummet finns hydroforen placerad. Elelement.
* Helkaklat BADRUM med dusch. Handfat, spegelskåp, WC och handdukstork. Varmvattenberedare. Golvvärme (elslingor).

GÄSTHUS:

* SOVRUM med bröstpanel på väggar och plastmatta på golv. Elelement.
* SOVRUM med bröstpanel på väggar och plastmatta på golv. Elelement.

Ekonomi

Pris: 1 700 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 644 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 538 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 19 297 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 10833 kr
Vatten och avlopp: 3900 kr
Försäkring: 2014 kr
Renhållning: 1250 kr
Vägavgift snö: 1000 kr
Övrigt: 300 kr



Värdeår: 1957

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.