Trivsamt fritidshus med vacker sjöutsikt vid Norra Kornsjön nära till Dals-Ed och Halden!

Beskrivning

Välkommen till Gunnarsnäs 160!

Här erbjuds en underbar kombination av skog, vatten och tilltalande naturlandskap som gör att man med glädje förlänger semestern och stannar en vecka till.

På fastigheten finns ett vinterbonat enplanshus fördelat på 4 ROK, med tre sovrum i bra storlek och möjlighet att inredda vinden för flera rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en altan. Nytt kök från IKEA. Genomgående ljust och stilrent inrett med lantlig charm. Braskamin i vardagsrummet. Fin utsikt över sjön och naturen från bostaden.

Vi finner även ett praktiskt garage med carport, verkstadssdel, el och gästrum. Ett vedförråd med utedass och en gäststuga med el.

Här har du också tillgång till avskild bad- och båtplats vid sjön samt markområde via arrende.

Fastigheten är belägen i närhet till norska gränsen med ca 45 min biltur till Halden. Eds centrum ligger ca 25 min bort och ca 1h biltur till Strömstad. I Eds samhälle finns flera matbutiker, restauranger, båthamn, skolor och bra tågförbindelser mellan Göteborg samt Oslo. I närområdet finns också naturreservat och loppisar.

Kommande försäljning - Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Planlösning

Trägolv, målad panel. Lucka finns till krypgrund och upp till vinden. (Garderober tas bort)

Större sovrum inrett med trägolv och målad panel. Garderob finns.

Målad panel, trägolv. Braskamin. Utgång till altandäck. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Modernt kök från Ikea med inbyggd ugn, spishäll, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och separat matplats.

Rymligt badrum inrett med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, dusch, tvättställ, paxfläkt, varmvattensberedare och filter för vatten.

Trägolv och målad panel.

Trägolv och målad panel.

Ekonomi

Pris: 2 700 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 899 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 530 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 29 200 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 24000 kr
Försäkring: 2200 kr
Renhållning: 3000 kr



Värdeår: 1972

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej då bostaden används som fritidsboende.

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 995 960 kr.