HAMBURGSUND, Skredsviksvägen 39 - En uberørt beliggenhet med havet som nærmeste nabo!

Beliggenhet

Ett ogenerat läge med havet som närmsta granne!

Välkomna till denna pärla på Skredsviksvägen 39! Här bor man med ett fantastiskt havsnära läge, mitt i den bohuslänska idyllen.
Söker ni badrocksavstånd till havsbad, gott om plats för besök och en härlig tomt med utrymme för sommarlekar eller odling är detta en plats för er!
Framför fastigheten ligger den vackra bottnafjorden med sitt färgskiftande vatten och på andra sidan ser vi klart och tydligt pittoreska Bovallstrand.

Här bor man på 90+80 kvm, fördelat på 8 rum varav 5 sovrum, två toaletter, badrum, två kök samt två allrum och matplats!

Bostadshuset uppfördes 1963 men har under de senare åren genomgått en rad förbättringar; nytt yttertak, fönster, badrum, kök, bergvärmepump och lägenhet i källaren, bara för att nämna några. Lägenheten i källaren erbjuder en mycket bra uthyrningspotential med eget kök, egen ingång och badrum med dusch. Detta underlättar driftskostnaderna markant sommartid om uthyrt.

Sociala ytor med öppen planlösning samtidigt som havet ständigt är närvarande genom de många fönstren.
Övre plan inrymmer två sovrum samt toalett, på entréplan finns kök (2014) samt helkaklat badrum (2014) men också två sovrum, matrum och allrum. Från allrummet med eldstad når vi altanen i söderläge med sitt inglasade uterum vilket förlänger säsongen.

I dessa vackra omgivningar av den syd-västra delen av Tanums kommun hittar vi bl.a. Valöns naturreservat med sin hänförande natur där vackra ekdungar tronar i bergskanterna mot de små åkerlapparna.
På kort bil/båttur når vi Hamburgsund, Fjällbacka samt Bovallstrand & Hunnebostrand.

Bostaden är besiktigad och överlåts med dolda-fel försäkring.
Kontakta oss gärna för att boka visning!

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

90 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 442 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

2 944 kr/månad

PRIS

8 495 000 kr utgångspris

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Hamburgsund är fortfarande ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av Vägverkets linfärja. Färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden och drivs av Vägverket Färjerederiet. Idag är Hamburgsund främst en populär sommarort som lockar gäster från hela landet. Orten ligger ungefär 90 minuter norr om Göteborg och en knapp timme söder om Strömstad. Orten delas av genom ett sund. Till ön tar du dig enkelt med linfärjan. Här kan du njuta av god fisk och skaldjur på ortens alla restauranger.

Badplatserna ligger på gångavstånd från centrum. Välj mellan Norra Ejde Pluret, utrustad med sandstrand och badbrygga, eller Bovikens badplats på Hamburgö, som utöver sandstrand och brygga även har ett hopptorn.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

NÄRSERVICE

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Ekonomi

EL

15 024 kr

VA

6 000 kr

RENHÅLLNING

5 000 kr

VÄG, SAMF

1 900 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 324 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Posten renhållning avser även slamsugning.
Posten VA avser service för minireningsverket.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Bergvärme (2023) via radiatorer

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas-Alu, bytt från 2010 och framåt

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (2014)

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Svenneby 1:11

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage meed verkstadrum

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 212 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 538 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

400 000 kr

Tomt

AREAL

1442 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt nyare avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Svenneby GA:5 ändamål: Vägar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard