Lindstedtsgatan 15, Annelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Drömmer du om ett hemtrevligt hus i ett lugnt och populärt område? Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla med källare och vidbyggt garage, trevlig planlösning med 4 rum och kök – perfekt belägen i det familjevänliga och naturnära området Annelund i Säffle kommun.

Här erbjuds 96 välplanerade kvadratmeter boyta fördelade på fyra rum, där två till tre sovrum ger flexibilitet för både familj, par och dig som jobbar hemifrån eller har kreativa intressen. Dessutom finns en generös biyta på 54 kvm och en härlig tomt om 1 032 kvm – en oas för lek, odling och sköna grillkvällar under bar himmel.

Modern komfort med själ och stil. Detta hem har tagits väl om hand genom åren, med löpande renoveringar som ger både trygghet och trivsel. Bland annat har taket bytts ut 1999 och nya ytskikt har tillkommit. 2019 installerades ett energieffektivt bergvärmesystem som sänker uppvärmningskostnaderna och höjer boendekomforten.

Inomhus möts du av en varm atmosfär med en stämningsfull eldstad – perfekt att samlas kring under kyliga kvällar. Det vidbyggda garaget förenklar vardagen, medan uteplatsen blir en självklar plats för sommarens middagar och socialt umgänge.

Nära till allt du behöver Annelund är ett uppskattat bostadsområde där lugnet råder – men med bekvämt avstånd till service, butiker, skolor och kommunikationer. Här får du det bästa av två världar: naturens lugn och stadens bekvämligheter.

Din framtid börjar här Detta är inte bara ett hus – det är en möjlighet att skapa ett hem fyllt av liv, minnen och glädje. Kontakta oss redan idag för att boka visning och uppleva känslan på plats!

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, bröstpanel/tapet på väggar och skivor i tak.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i tak. Här finns en braskamin installerad 2020.

Kök

Kök med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Köket är inrett med vita köksluckor, bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2015), Spisfläkt(2000), kyl/frysskåp (2011) och diskmaskin (2013).

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målad tapet och vitt tak. Här finns 3 garderober. Dörr till altan under tak.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Rummet renoverades 2023. Anslutning till två sidovindutrymmen.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målad tapet och vitt pappspänt tak. Här finns anslutning till två sidovindsutrymmen.

Övre hall

Övre hall med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Källare

Källare med hall/svale, matkällare/förråd, två förråd och tvättstuga.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggar och på golv, vitt tak

Tvättrum /tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Här finns utmärkt arbetsytor och rejält med ytor för att torka tvätt. Bra arbetsbänk med diskho.

Övriga byggnader

Garage med anslutning til separat källaredel.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Mysig tomt med barnvänliga gräsytor, härlig gräsytor och delvis inhägnad tomt. Stenplattor i anslutning till garage och groventré

Allmänt om området

Annelund är ett område beläget i Säffles västra delar och präglas till stor del av äldre villabebyggelse, men också av villakvarter byggda under 1980- och 1990-talen. Centralt placerat ligger Annelundstorget som omges av trevåningshus med bostadsrätter med café Annelund i gatuplan. I mitten av sommaren anordnas här ibland Annelundsfesten, med diverse aktiviteter och uppträdanden både dag och kvällstid – en tillställning som brukar vara mycket uppskattat av både barn och vuxna. Under juletid pryder en ljusklädd gran torget.
På cykelavstånd ligger den omtyckta och barnvänliga badplatsen Källarbacken där man kan bada från bryggan och grilla korv vid grillplatsen. I Annelund finns även närhet till elljusspår i olika längder som om vinter blir till fina skidspår.

Kommunikation

Busslinje.

Övrigt

Annelund ligger med promenadavstånd till Höglunda sporthall och Somas ishall.